网签成交上周

均价12186元/㎡破纪录！东区房价一年涨4400元/㎡打工十年不如买房一年。。。

上周的中山楼市再次显示出强大的威力，以4000多套的网签让4月的成交成功破万套，同比去年大涨一倍多。虽然上周...

上周的中山楼市再次显示出强大的威力，以4000多套的网签让4月的成交成功破万套，同比去年大涨一倍多。虽然上周车位占比超三成，但大市均价依旧维持高位，房价上涨的脚步不畏任何的阻力，中山在逐步脱离价格洼地时代。

根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：上周（2016.4.18-4.24）中山市商品房成交4143套，面积33.87万方。环比再上周套数上涨21%，面积上涨9%；同比套数上涨120%，面积上涨77%。上周商品房均价7276元/平米，环比再上周持平。上周中山市住宅成交2388套，25.98万方；商业334套，4.3万方；车库1403套，3.33万方。上周住宅成交占比58%，商业成交占比8%，车库成交占比34%。

东区一年涨价4400元/㎡买房一年成富翁

上周全市镇区成交均价排名中，东区以12186元/㎡成功超越小榄古镇坦洲等地区，拿下周冠军。翻开历史的画卷，去年4月份东区的是成交均价仅仅是约7800元/㎡（实际上去年4月份东区部分楼盘价格都还徘徊在6500+，甚至是5字头），一年时间就涨了约4400元/㎡，涨幅超56%。

假设在去年于东区购入一套100方的房子，粗略算一算，这短短一年就赚了44w啊！真是打工十年一场空，买房一年成富翁啊！

万恶的资本主义。。。

成交同比涨一倍大量车库成交均价仍高企

上周成交量同比环比都有大幅提升的最重要的原因是成交了一千多套车位，在单盘排名前十的项目中就有三个是车位成交，而住宅和商业成交维持原有的势头。此外，虽然大量的车位网签拉低均价，但有古镇利和豪庭的大面积商业网签和不少高价住宅项目的集中网签填补车位拉低的价格，因此上周的均价依旧维持在7字头以上，到目前为止，中山楼市4月的均价全部都在7字头以上，均价破7已成定局。

根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：上周商品房镇区成交排名如下：第一名坦洲镇，686套，3.05万方；火炬开发区325套居第二，3.18万方；港口镇排名第三，287套，0.99万方。坦洲镇拿第一是因为有超过400套的车位网签，缺货的火炬区由于凯茵又一城的集中网签，在多周掉出前五位之后终于夺回亚军的头衔。

土地方面，上周新增了两块小型的商住用地，位于中山市板芙镇金钟村八队“蠔门围”，楼面地价700多元。点击了解详情>>>

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