新项目曝光!安徽理工大北校区拆迁动工啦!粤泰天鹅湾项目最新工程进展曝光!房价预估5500元/㎡以上!

 

安徽理工大学,作为淮南市的最高学府,一直是淮南人的骄傲,近几年,随着老校区迁出城市中心的浪潮,安徽理工大学三...





安徽理工大学,作为淮南市的最高学府,一直是淮南人的骄傲,近几年,随着老校区迁出城市中心的浪潮,安徽理工大学三个校区也开启了搬迁的旅程,纷纷搬到了山南新区新校区,而老校区就用来作为房地产开发。



安徽理工大学北校区原风貌



北校区原址为公园•天鹅湾项目,将改建48栋21-33层住宅社区。


公园天鹅湾项目探班












目前公园天鹅湾已经动工啦,校区的门头上已经打上了公园天鹅湾的牌子。


公园天鹅湾规划图



项目位于淮新路东侧、湖兴路南侧、淮河大道两侧、湖滨西路北侧,洞化截沟从地块内部穿过,地块原为安徽理工大学北校区,总用地面积约24.987公顷(374.8亩)。

设计总建筑面积93.34万㎡,地下建筑面积18.35万㎡,地上建筑面积74.99万㎡,其中住宅71.36万㎡,沿街商业1.7万㎡,配建9班以及15班幼儿园各一所,共6500㎡,活动中心1200㎡,社区组织用房4300㎡,物业管理用房1600㎡,卫生服务站500㎡,养老服务用房1600㎡,农贸市场1600㎡。

设计容积率3.0,建筑密度18.05%,绿地率40.28%,总户数6659户。设置机动车停车位5260个(地上740个,地下4520个)。


公园天鹅湾后期价格评估




公园天鹅湾这个全新的项目,后期入世后的价格会是多少呢?楼主也查询了周边新盘的价格,给大家做个参考,周边龙湖及第城是距离比较近的楼盘,龙湖及第城的房价在5300元/㎡。

按照公园天鹅湾入市以后,预估均价应该会高于5300元/㎡,达到5500元/㎡以上,当然,这也是楼主个人给出的参考价,正式价格要等项目开盘。


公园天鹅湾周边二手房价格评估表




编辑助理:小哇


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