天津楼市最新周报：看吧，公寓还是蔫了……

7.24-7.30新房供应与成交...





新一周（7.24-7.30），天津新建商品住宅供应面积约36万㎡，环比上涨约13.6%；成交面积约32万㎡，环比上涨约23.7%；成交均价16496元/㎡，基本稳定。

市公安局解读天津"成建制"落户：不算啥新政、每年仅占5%、无关购房资格！

“天津率先实现对北京、河北的社保同城认定”的消息一度火爆，对此市公安局就“成建制落户”作出解答。

据介绍，成建制迁津并非新政，已有20多年，与现行的积分落户政策是不同的落户渠道；成建制企业职工落户平均只占每年总数的5%左右，并不会造成大规模人口涌入。

成建制落户的职工，在天津有房可落在房子上，没房则为本单位集体户口；是否具备购房资格，以本市相关限购政策为准。【回顾链接】


天津地铁最新进展：6号线二期试跑，1号线东延线隧道洞通

6号线二期工程在实现洞通、轨通、电通后，于日前正式开始列车冷热滑试验，并顺利完成第一阶段的“试跑”。终点站梅林路站所在的渌水道正在进行路面恢复施工，为紧邻的全运村建成开村做好准备。

地铁1号线东延线也完成隧道施工，实现洞通，预计今年底通车试运行。【回顾链接】


鸿坤、保利花31亿买了8宗地后，蓟州新城第9块地上架！

7月26日，蓟州区新释出了一宗宅地，定于2017年8月15日上午10:00拍卖。

津蓟（拍）2016-038号地土地用途为城镇住宅，出让面积38606.0㎡，规划建面57909㎡，起叫价35260万，起始楼面价约6089元/㎡；设最高限价42300万，楼面价上限约7305元/㎡。拍到限价则竞报自持规划住房建筑面积，自持上限56000㎡。【回顾链接】



津南北闸口低密宅地又来一宗！这回起始楼面价1万1…

津南北闸口又挂地了，津南（挂）2016-05号地，出让土地面积约6.2万㎡，起始楼面价约1万1、楼面价上限约1万3，将于8月25日15:00摘牌。

这已经是北闸口同一片区释出的第4宗宅地了，容积率都是1.0-1.2、规划低密，价格也跟前三块差不多。【回顾链接】




南开迎水道2宗地67亿挂牌、楼面价上限4万+，你猜会竞棚改吗？

7月31日，南开搞大事儿挂牌2宗宅地，起始总价共计67亿，价格上限共计74.72亿，拍到限价竞棚改，棚改房定价3万4……

其中津南苑（挂）2017-094号出让面积约6万平，规划建面约15.2万平，挂牌总价44亿，起始楼面价28947元/㎡，设最高限价66亿，合楼面价上限约43421元/㎡；津南苑（挂）2017-095号地出让面积近3万平，规划建面6.4万平，挂牌总价23亿，起始楼面价35938元/㎡，设最高限价30.72亿，合楼面价上限约48000元/㎡。【回顾链接】


万科近底价拿北辰宜兴埠地块楼面价1万6，平安摘滨海开发区宅地楼面价2万8

7月26日又是一个土拍日，上午滨海开发区地块先摘牌，居住用地规划建面约6.6万㎡，由平安以19.6亿拿下，成交楼面价约28157元/㎡，溢价率42%，没有拍到最高限价。

下午出让的是北辰宜兴埠地块，出让土地面积约1.8万㎡，由万科以6.2亿近底价摘得，成交楼面价约1万6。【回顾链接】



又是金茂！31.5亿拿东丽成林道地块，楼面价2万6哎……

7月31日，天津中心城区2017重点地块中的东丽成林道地块摘牌，地块出让面积约6万㎡，规划建面约12万㎡，金茂、金地、金科、中海、万科、保利6家房企报名。

最终金茂以31.5亿总价拿地，合成交楼面价26413元/㎡，溢价率约46%。这是金茂继河东金茂府、东丽津滨大道地块之后，在津的第三个项目。【回顾链接】

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