投资首选地段王!曼谷心脏BTS核心5站 Nana稀缺高端豪宅 酒店托管包租

 

曼谷中轴线SUKHUMVIT黄金大道上, BTS核心5站Siam、Chitlom、Phlone chit、Nana、Asoke汇聚着曼谷的繁华与财富,是繁华市区最后一块掘金地。...

曼谷是泰国的首都,同时也是东南亚第二大城市,是泰国政治、经济、贸易、交通、文化、科技、教育、宗教中心。这个国际化大都市的中轴线
SUKHUMVIT黄金大道
上, BTS核心5站Siam、Chitlom、Phlone chit、Nana、Asoke, 汇聚着曼谷的繁华与财富,聚集了金融精英、高级白领等高收入人群,
是曼谷商业娱乐经济新标杆。
这里不仅配套应有尽有,也见证着曼谷的前世今生,是当之无愧的曼谷繁华市区最后一块掘金地。


概况


主力户型:

一房(34.50 - 41.35m²)

一房+书房(49.50 - 61.75m²)

两房(70.60 - 72.25m²)

均价:25万泰铢/m²(约5万人民币)

首付:30%

交房:2020年第二季度

地址:Sukhumvit(Nana BTS)

开发商:Richy Place 2002 Public Co.,Ltd.

项目类型:一栋,商住两用

楼层:32层

总户型:427单位(住宅377单位,商用50单位)

商业出租楼层:共3层(B1,G,2楼)

免费停车位:254个自动停车系统 约60%配比

社区自带配套:

1. 休憩大厅,2. 商务休息厅,3.商务会议室,4. 泳池,5. 自动停车系统,6. 瑜伽房,7. 户外花园,8. 水流按摩区,9. 桑拿,10. 健身房,11. 儿童室,12.休息室,13.空中花园

物业管理费:70泰铢/m²/月

维修基金:700泰铢/m²(交房时一次性)

(*仅接受预约看房)

置业顾问:微信bbirdd



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地段地段地段
曼谷是一个繁华的大都市,全世界各国人都汇聚于此,伴随着国际化进程,城市综合体的高端住宅价值日益凸显,已经成为备受青睐的置业新方向。

地段,作为房地产市场里的第一核心,地段决定你在城市里享受多少资源,包括文化、地铁轨道等公共交通资源、区域人流量、商业氛围等等,所以从某种程度来说,地段也就是城市命脉。



近几年,随着曼谷城市的不断开发,土地价值已然成为豪宅衡量标准之首。对于曼谷,土地之稀缺不言而喻,然而资源、地段、产品以及配套的稀缺性,更让其成为独一无二的,因稀缺而贵的城市豪宅。

每一座城市,都拥有标志性轨道交通,它们彰显着这座城市的繁华和发展水平,它们不仅是城市独有的资源,更代表着这里的名片。每一条轨道,它都有可能创造出无限的财富价值,投资曼谷,你一定不能错过曼谷最繁华BTS核心5站之一Nana,这个市中心的标杆项目。

Sukhumvit ·繁华的开始
从纽约第五大道到巴黎香榭丽舍大街,再到伦敦新庞德街、北京长安街等的国际水准商街,他们都代表着一座城市的核心,潜力不可估量。作为曼谷的核心轨道交通的中心,南通Mo chit,东抵Bering的Sukhumvit大道,一直为海外以及泰国本土投资客所争夺。

Sukhumvit大道作为曼谷中轴线,最早的轨道线路,沿线占有了全曼谷最好的城市资源,是激发曼谷腾飞的龙骨和脊梁。加上Sukhumvit沿线年均涨幅10%的地价,完善的城市资源配套,使得该线路平均房产年投资回报8%,也是曼谷唯一一条具备资源最完善的大道!



而以Siam为起始站的曼谷轨道交通中心5站(Siam,Chitlom,Phlone chit,Nana ,Asok)是曼谷最繁华的印记,汇聚着曼谷的繁华与财富。

每天,这里都在上演着全曼谷最精彩的商业故事与最经典的品牌传奇,这五个站点就像一个聚宝盆一样对高端财富人群具有源源不断的吸附力,有些欧美人甚至把Sukhumvit称作曼谷最大“掘金”区域。而在这五个站点中,最早为显贵的“贵族”地当之Nana站,为何Nana能获得如此之高的评价?

Sukhumvit ·地段价值稀缺
Sukhumvit大道作为曼谷的中轴主干道,与BTS一号线Sukhumvit线完全重合 ,是曼谷唯一和主干道完全重合的干线,也是唯一可以同时换乘MRT一号线、BTS二号线和SRT-CITY机场快线的线路。拥有Sukhumvit,就同时拥有了曼谷全部的四条轨道交通线路,拥有了全曼谷最便捷的交通配套。



而以Siam为起始站的曼谷轨道交通中心5站最为出名的Nana站土地价值稀缺珍贵!

近年Sukhumvit土地供应热门区域主要集中在Phra Khanong、On nut、Sukhumvit东部延线等板块,而从Phrom phong到Ekkmai沿线供地较少,Siam至Asok内更是寥寥无几。Siam至Asok内土地供应严重稀缺,还将加剧,这也是使得该五区最早成为Sukhumvit大道沿线上最为黄金的繁华地段!

Nana ·独具一格的贵族资本
提起Nana,熟悉泰国的人都知道它与Tonglor有些相似,但该区域属于曼谷最近中心的地段,因此使得该区域的地价高、租金市场昂贵。

而BTS站Nana这个名字起源于娜娜家族(Lek Nana的成员),娜娜被泰国称为“曼谷的房东”,整个家族中,在Sukhumvit Soi 4(Nana站)拥有全曼谷Sukhumvit大道上大量财产,之后为了促进泰国的发展以及家族的事业,在该区域建大量别墅供本土人士。为了吸引海外投资而兴建公寓、酒店、娱乐中心等,Nna轻轨站也因此得名。



如今Nana越来越成为一种“贵族”身份的象征,一度成为了曼谷最为独特的区域, 依靠着Sukhumvit得天独厚的优势, 吸引了无数海外人士以及本地名流贵族居住于此。
Sukhumvit ·高端生活圈
豪宅、外企、本土房企、酒店娱乐中心、景区……在Siam至Asok路上,已经不是泰国品牌开发商之间的角逐,更多的上升到了各大阵营的对决。粗略估计,Siam至Asok路上的开发商扎堆已经上百家,但凡有经济实力的,都想到Siam至Asok一带来分一杯羹,因此高端楼盘越来越多,价格也越走越高。

Siam至Asok繁华之重,Nana区域作为曼谷的房东,拥有着最为稀缺的资源,使得Nana变得更为炙手可热,稀缺土地不可再生,愈发金贵,地价水涨船高。


2016年以来,Siam至Asok的豪宅市场竞争逐渐进入白热化,据相关数据显示,截至2016年底,曼谷的豪宅市场成交量已经刷新历史记录,其中单价25万泰铢/m²以上的豪宅成交量占比例比往年大,是2015年同期的几倍。一方面说明了Siam至Asok土地资源持续稀缺的大背景下,豪宅已成趋势;另一方面也说明了海外高端置业者对于曼谷的顶级豪宅项目的态度从原来的观望变得更加积极和充满信心。

在Sukhumvit Siam至Asok拥有曼谷规模最大、地段最佳、生活氛围最醇熟的黄金板块,沿Sukhumvit大道拔地而起,豪宅、娱乐、购物中心、公园布局,形成了得天独厚的自然与繁华互相切换的生活胜地。
地段· 价值的体现


地段就是价值,伴随着房产市场的发展掷地有声数十载,无一例外,被奉为投资的洼地,傲踞曼谷最中心、在国内外最具名气声望的Sukhumvit大道,占据曼谷最具繁华底蕴的商业大道。如果Siam为起始站的曼谷轨道交通中心5站为圆,Nana无疑是城市的圆心所在,购物、酒店、餐饮、娱乐,时尚生活的元素信手拈来。



该项目方圆400米之内,就有2个连锁超市(Villa Market 、Foodland Supermarket 、与3个购物中心(The Landmark Plaza、Am Plaza、Nana Square),已经完全拥有城市资源融合;再加上需要更高级的购物需求,可通过BTS在3分钟内抵达泰国前5大国际购物中心(central world siam paragon siam square Emporium Emquatier),这是曼谷任何一个区域都无法媲美的商业配套。



以Siam为起点的中心5站区域,早期几乎都是有限产权的商业用地,住宅用地极为稀缺,在中心5站周边屈指可数的高端公寓中绝大部分售价已经突破了35万泰铢/平米,更有甚者已经突破50万泰铢/平米 。随着城市整个中心5站区域价值及房产售价也一直在不断刷新曼谷房价纪录。



在中心5站区域内,它更是曼谷的中央商业区,云集了大量的高档写字楼、顶级购物中心和世界级五星级酒店。中心5站轨道交通沿线的土地开发已经殆尽,轨道交通站点周边的土地更是寸土寸金,一寸难求,距离BTS Nana站仅350米的该永久产权公寓项目,其价值不仅仅是简单的对城市优质交通资源的占有,更是承载着城市核心地块不可估量且无法复制的掘金价值。
Nana ·飞涨的曼谷地王
纵观整个曼谷的房产市场,地处Siam至Asok内核心区Nana已成5站之一在售物业中的珍品,其居住价值和投资价值无需多言。值得一提的是,在2016年时候,曼谷市中心的地产开发升温导致平均地价抬高。2016年Siam至Asok需求较高的地价涨幅超过15%,被忽视的一些土地开始受到关注。这些区域开始为自己造势,可观的房价涨幅吸引了许多海外投资者前来投机。买房出租、旧房重建和改善基础设施是目前价格上涨的核心。



在Siam至Asok的Sukhumvit 线上,是许多外商企业、外商银行聚集地,近年来日本、韩国、香港、新加坡、中国等外资企业总部纷纷进驻,造成此区商办大楼一户难求,办公室行情每平方公尺约1,000至1,300泰铢。



Siam至Asok是去年曼谷地价涨幅非常多的区域,从2015年到2016年,地价涨幅最高27.3%,堪称“曼谷地王区”。2011年至2016年五年来,Siam至Asok平均每年土地均价涨幅15.20%。这也是为何本nana项目能够成为曼谷中心BTS唯一酒店托管+固定回报项目,其升值潜力不可估量!

配套
应有尽有
Nana白热化地段关键配套
不管是土生土长的泰国本地人,还是向往泰国海外生活或者如今居住在泰国的“曼谷客”,吸引他们的都是泰国纯粹、简单却雅致的生活。

无地段不称豪宅富人区,无配套不成首区,商业配套、未来潜力方面,曼谷一直秉承一个观念“现在就是未来”。

整个曼谷最繁华的区域就是BTS一号线的中心5站区, Siam,Chitlom,Phlone chit,Nana ,Asok,是曼谷的中央商业区,集中了大量的高档写字楼、顶级购物中心和世界级五星级酒店。



中心5站轨道交通沿线的土地已经开发殆尽,轨道交通站点周边的土地更是寸土寸金,一寸难求,而距离BTS Nana站仅350米的本项目,其价值不仅仅是简单的对城市优质交通资源的占有,更是承载着城市核心地块不可估量且无法复制的掘金价值,这些优质资源都成了Nana的便利。

真正了解的老曼谷客说“对于Sukhumvit来讲,市中心和外延长线完全是两码事,我想居住在这里,因为这里才有曼谷稀缺的繁华。”

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托管+包租


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Nana图赏





















户型
一房


两房


楼层图


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底层花园
样板房
实拍
50㎡






















70㎡


























开发商
曼谷·上市10年知名房企


本案开发商泰国富有地产集团是已在泰国主板上市10年的著名房企,目前已经在曼谷开发打造了14个高端住宅项目,累计超过380栋建筑;公司秉承以建筑铸造梦想的理念,对每一个项目的设计及建造都精益求精,也因其精工品质及超高的性价比获得了众多客户的认可及追捧。



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□ 主编 飞鸟 编辑 布朗 cony
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曼谷城心Nana高端豪宅托管包租≈5万
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