刚刚!张家港土拍揽金15.19亿,央企保利成最大赢家

 

上海保利、天水恒顺首次入驻张家港!...



今天(2017年8月15日)上午
张家港又迎来了新一轮土大战!


本次土拍共出让6幅地块,总面积达19.12万方,起拍总价10.68亿!其中备受瞩目的是其中4幅住宅,商住混合用地,土地出让总面积17.56万方。
经过多轮竞拍
本次挂牌出让的6宗地块
共吸金15.19亿元
具体成交结果如下▼




01
上海保利、天水恒顺分获2017-B09-A号、B号两宗地块

首先进行的是位于锦丰沙洲新城的两宗地块,得益于地块自身优势,两宗地块受到多方关注,竞价一度十分激烈。

经过多轮竞拍,最终,上海保利以总价4.95亿元摘得张地2017-B09-A号地块,成交楼面价5362元/㎡。天水恒顺以总价5.25亿元摘得张地2017-B09-B号地块,成交楼面价5493元/㎡。



可以看到,地块方正,地势平坦,基本没有附着物,地块自身开发条件优越。

▲地块航拍
▲地块区位示意图,仅供参考
地块地处而锦丰沙洲新城核心区域,周边路网发达、景观、商业、教育等资源丰富,地块整体的可塑性较强。

日趋完善的配套、区位的优势、便利的交通条件以及适宜的购房成本,再加上今天保利和恒顺的进驻,相信未来必将成为大家买房置业的理想区域之一。
02
上海保利首入金港,4.47亿拿下金港两宗地块

金港地块也是今日土拍值得关注的地块之一,最终,上海保利分别以总价2.65亿元和1.83亿元摘得张地2013-B47-A地块和张地2017-B28地块,成交楼面价分别为4898元/㎡和4799元/㎡。
▲地块现状(仅供参考)
从地块现状图上可以看到,此次出让的金港2宗地块地势平整,虽然是分开的,但是仅一路之隔,被同一个开发商拿下将更有利于开发和提升周边的配套环境。

▲地块航拍
地块位于
金港镇滨江新城板块内,地块坐拥未来的镇政府、行政服务中心、文化中心,紧邻金港核心商圈-大润发商圈,周边路网四通发达,可见地块先天条件优越。


03
大新镇张地2016-B09号地块以底价成交

大新镇长丰村经济合作社以底价2175万元拍得大新镇国泰北路东侧张地 2016-B09 号地块。
张地 2016-B09 号地块的四至范围:东至大新港;南至新湖北路;西至国泰北路;北至房屋。

▲地块区位示意图,仅供参考
04


保税区长红房地产以总价2971万元获金港商业地块

今日最后一块起拍的地块是金港镇长江中路南侧的张地 2016-B13 号地块,最终保税区长红房地产以总价2971万元底价拿下。



张地 2016-B13 号地块的四至范围:东至江海中路;南至房屋;西至房屋;北至长江中路。

▲地块区位示意图,仅供参考
今天的张家港土拍6宗土地皆名花有主,从土拍战况来看,溢价率表明了房企积极拿地的心态,上海保利和天水恒顺的进驻也给张家港房地产注入了新活力。而接下来9月即将到来的市区地块则是重头戏,届时张家港房价走势又将如何,我们拭目以待。




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