东成西就，南征北战，地产20强阳光城如何在郑州遍地开花？
原来中原区首家智能化社区在这里...
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导 读
自古兵家有云，得中原者得天下！
中国地产20强阳光城集团，1995年源起福州，曾创造3年10倍增长神话，位列2017年中国房地产开发企业500强TOP20强第19位。郑州阳光城•丽兹公馆则是阳光城集团在主城区的首个项目，并且是2500元/平米高标精装修交付，是郑州阳光城的示范性标杆项目。丽兹公馆是阳光城在中原区打造的首家智能化社区，全套满屋智能化，给业主带来的不只是实用方便，更是实实在在的人文关怀。
拔萃西区，成“拯救使者”
阳光城集团
自古兵家有云，得中原者得天下！
今风云际会，豪杰云集，地产巨头齐聚中原，全国一线房企与本土开发商，重新谋定蛋糕切分新秩序。
相比北龙湖一线明星阵容入驻和郑东白沙绿博，碧桂园、万科、融创、雅居乐、建业、永威、康桥、亚新、信合等品牌大佬抢滩，郑西显得过分低调或者说有点沉寂。
在此区域内，其他一线房企不是刚开放便是无房可售，而阳光城•丽兹公馆，自然成了“拯救使者”的最佳角色，来挑动西区市场。
初进郑州 果断拿下经开地王
阳光城集团
提到阳光城，很多人都搞不清是不是中州大道航海路那个项目，毕竟该项目入市较早，人们较为熟悉，但其实，二者除了名字一样，毛关系没有。此阳光城乃全国房企前20强，二者基本不可同日而语。
阳光城因来郑稍晚，所以中原人民对它还不是很熟悉。
这也可以理解，就像吃酒席一样，来的晚了，硬菜基本被吃差不多了。
但有句俗语，叫好饭不怕晚。大牌房企之所以能成为大牌，气场绝对非同一般，于无声处，自有出众表现，让人不敢小觑。
阳光城进入郑州，是以果断拿下经开地王地块开始的。
而第一个项目，是南龙湖的丽景湾。
5月30日，丽景湾开盘，推出1228套，清盘，销售额逾10个亿。
首秀告捷。
从2月7日拿地，到3月16日，召开新品发布会，到5月6日，营销中心亮相，再到5月30日开盘，前后113天，这节奏除了碧桂园、融创，也没有几家能比了。
高周转运营，产品标准化，然后复制，快速拿地、快速开发、快速销售、快速回款，缩短周期。这是一线房企的拿手好戏，也是必备素质。
始创1995 中国房企TOP20第19位
阳光城集团
再回头做个追本溯源：
阳光城是闽系房企。在中国地产百强榜中，闽系房企多达20个。仅福建福清一个县就有旭辉、融侨、金辉等众多大腕，是不是可以说，这里是盛产地产大佬的地方。
阳光城1995年始创于福州，2012年总部迁至上海，凭借快速提升的企业综合实力及品牌价值，创造3年10倍增长神话，位列2017年中国房地产开发企业500强TOP20强第19位。
就全国一线房企而言，聚变增速的，当属碧桂园。2012年碧桂园的规模是476亿，排第九；2013年，直接翻倍，冲上千亿；2016年，再次翻倍，破三千亿，进入前三；2017年上半年，2889.1亿，首次登顶。
阳光城的路径，与碧桂园颇有几分神似。
不管是并购，还是融资，以及人才团队结构、高效运营方式、快速增量，都能找到碧桂园的影子。2015年起至今，阳光城完成并购案多达30余起，2016年下单125亿元，通过并购13个项目、55宗地块，并购区域横跨长三角、珠三角、中西部重点城市，基本完成全国化布局。2016年以124.96亿元的资金，并购获得835.9万方的土储（约为招拍挂的6倍），堪称“隐形的收购狂人”！
阳光城此前的战略布局是“2+X”（“2”是定位为长三角、大本营，“X”指其他单列城市），后来布局战略变为了“3+1+X”，“2或3”是定位为长三角、京津冀与珠三角；“1”指大本营“海西”；“X”指其它单列城市。
并购不仅可以获取优质土地，实现快速扩张，而且可以降低成本，因此屡试不爽。
2016年阳光城的业绩增幅也达到了60.8%，其存货账面净值至2016年9月末达到了730.4亿元，阳光城千亿蓝图指日可待。
因此，2020年冲进前三或前五，也不是没有可能。
尽显实力 倾心奉献
阳光城•丽兹公馆对于全国一线房企而言，产品标准化，然后复制，是实现增速的最好方式之一。恒大、万科、融创等都是如此。
比如兰乔圣菲，属于万科TOP系列中的TOP2——近郊占有稀缺景观资源的低密高端项目。TOP系是万科体制内最塔尖的序列，讲究因地制宜，看重原生地貌和资源，对地块资质要求极为苛刻。还比如融创宸院系，拿地时就非常谨慎和挑剔，要么在河边、海边、山顶上，要么在森林、公园、市中心。这样全国复制的时候，才会更有保障。
郑州阳光城•丽兹公馆也理应与此一脉相承。
有成熟商圈、有学校、交通便捷，配套成熟。但郑州阳光城选址紧靠西三环，噪音和灰尘不知80米绿化带和三层中空LOW-E玻璃能否阻挡得住。
郑州阳光城•丽兹公馆，户型主打77平、89平、112平，从面积来看，更偏刚需和首改。因此价位应该更亲民。
虽然阳光城在中原的首个开盘项目是丽景湾，但阳光城•丽兹公馆却是真正意义上能代表阳光城房企实力的项目。丽兹公馆是完全的精装项目，示范性的精装作品，精装标准为2500元/平米。
中原区首家智能化社区 “智能精‘妆’”
阳光城•丽兹公馆
买房子就像相亲，真正能生活到一块，才更长久。因此，后期居住，能持续爽才是真正的爽。
阳光城有个独门绝技叫“睿LIFE”，其实跟绿城和融创的各系列服务大差不差，比如四点半课堂、海豚计划、枫叶学堂、邻里喜辰会什么的，换个马甲包装一下而已，但也确实实现了现代邻里关系的改善和居住的革新。比如睿社区、睿友邻、睿产品、睿服务等。
具体来说，诸如荧光跑道、妈咪会所、近千平米的儿童游乐区、共享书吧、社区WIFI覆盖等关怀配套不一而足。
阳光城对外宣称阳光城•丽兹公馆是“智能精‘妆’梦想家”，除了独到的高标全能精“妆”，还配备家装材料全部国内外一线品牌，并赠送墙纸、玄关收纳空间、新风除霾系统、净水系统等。
随着科技革新，智能化配套也是与时俱进的要求。
阳光城•丽兹公馆是一线房企阳光城为中原区首家智能化社区。全套满屋智能化，给业主带来的不只是多了一些实用方便，更注重实实在在的人文关怀。安防监控系统、可视对讲系统、燃气报警系统、情景模式、电动窗帘、一键回家/离家系统、入户指纹密码锁、感应小夜灯、手机APP远程操控系统等， 都处处体现着现代化气息。
阳光城•丽兹公馆能否延续阳光城快速去化的高周转运营，且拭目以待。毕竟，后面还有经开地王项目和五六块土储，整体的节奏感一定是会有的。
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本期撰文：惜墨
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