天房发展:混改拟引外部持股40%-60% 融创参与竞标不属实

 

混改是否会导致天房实际控制人发生变更存在不确定性。...






8月16日晚间,天津市房地产发展(集团)股份有限公司(天房发展,600322)发布公告称:公司的混改方案与其他确切的混改信息均未确定,更没有进入有关混改的挂牌、报价竞标等正式程序。媒体报道中关于“融创正在参与天津天房混改的竞标”不属实。

天房发展在公告中确认,天房集团根据天津市国资委的部署,已经开展了国有企业混合所有制改革的前期工作。其中,混改的方式是拟通过增资扩股、股权转让等形式引入投资者,拟引入的投资者持股比例为40%-60%;拟引入投资者应具备的条件为国内房地产企业综合实力前三十强,具有规范的现代企业制度的股份有限公司。

与此同时,天房发展还公布了天房集团实施混合所有制改革的工作安排和进展情况。天津市国资委已于2017年6月7日在天津市产权交易中心公布了天房集团国有企业混改的信息。另外,目前,混改方案与其他确切的混改信息均未确定,更没有进入有关混改的挂牌、报价竞标等正式程序。

公告提醒,本次混合所有制改革是天津市委市政府的整体部署,目前改革方案尚在商讨之中,且需要上级主管部门的批准,存在重大不确定性。请投资者注意投资风险。另外,本次混改的方式拟通过增资扩股、股权转让等形式引入投资者,拟引入投资者持股比例40%-60%,最终方案是否会导致天房发展的实际控制人发生变更也存在重大的不确定性。请投资者注意投资风险。

天房发展是天津市最早成立的房地产综合开发企业,是国家房地产开发一级资质企业,也是天津市第一批股份制试点企业之一,于2001年在上海证券交易所上市。大股东天房集团是天津市最大的房企。目前,天房发展以房地产开发经营为主,物业管理为辅,集商品房销售、商业资产运营和建筑材料经营为一体的大型综合性房地产企业。

在中房协“2017年中国房地产开发企业500强榜单”中,天房发展位列第106位。2016年,天房发展收入下滑,业绩亏损,但是销售增长较快。2016年实现营业收入35.3亿元,同比下降7.1%。归属于上市公司股东的净利润为-3.77亿元。公司及控股子公司实现合同销售金额114.80亿元,同比增长425.6%;实现合同销售面积65.4万平方米,同比增长415.7%。销售商品、供劳务收到现金83.0亿,同比增幅265.9%。

2017年一季度,天房发展业绩有所改善。截至2017年3月31日,天房发展营业收入9.7亿元,同比增长64.4%;归属于母公司股东的净利润5450万元,同比增长1531.3%,基本每股收益0.0493元。

相关研报显示,主要结算项目价格增长缓慢和三费大幅增长是拖累天房发展业绩增长的主要原因。其2016结算项目主要以位于天津市外环线以外的津南区双港新家园的新科园、新盈庄园项目和东丽区华明新家园的天欣锦园项目为主。




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