遗憾错过四周年海外房产展?本周六精彩继续!

 

美国房产推介会:08月19日(周六)13:30~18:00;深圳市福田区太平金融大厦40层(市民中心西面);预约热线:400-606-5355。...





中国个人持有的可投资资产总体规模,预计到2017年底将达188万亿人民币。可投资资产如何配置,是高净值人士十分关注的话题,伴随着CRS的不断升级, 海外房产投资为高净值人士所热衷,而纵观全球范围内美国房产更是炽手可热,那么是哪些原因使得美国房产成为财富阶层必争之地?该如何把握机会进入美国房产投资市场?

美国房产推介会

活动时间:08月19日(周六)13:30~18:00

活动地点:深圳市福田区太平金融大厦40层(市民中心西面)

预约热线:400-606-5355 

推荐项目:

——美国休斯顿仅需35万美金即可享有占地900平的私人豪宅别墅、隶属全美前15%优质学区,一期火爆发售!

中国高净值人群海外投资情况


2017年中国各境外可投资资产配置有所不同,其中变化趋势如下:投资性房地产需求上升,逐渐接近第一位。
2017年中国高净值人群境外主要投资类别


图片来源:招商银行-贝恩公司高净值人群调研分析

在众多投资产品中,由于房子具有较强的抗风险能力,大多数高净值人群更愿意把钱投在房子上,尤其是海外房产,被视为实现资产保值增值的绝佳选择。

在所有的海外投资目的地中,美国经济持续增长,美元作为国际货币,流通性和保值性有目共睹,美元持续上涨,美元资产被看好,被认为有长期持有属性。
2017年中国买家的购房目的地


图片来源:美国房地产经纪人协会 (NAR)

美国房地产经纪人协会 (NAR) ,7月18日发布了最新的外国买家购买全美住宅房产的调研报告,这份报告收集了从2016年4月到2017年3月之间的国外买家房产购买数据。数据显示中国买家的购房目的地前三均在美国,分别为加利福尼亚、弗罗里达、纽约,占全部的56%。
分散风险、捕捉投资机会
从《2017中国私人财富报告》数据中可以看出:受访高净值人士中有超过80%认为分散风险是进行境外投资的首要原因,另有约50%的受访者表示捕捉境外市场投资机会是重要原因。
2017年中国高净值人群境外主要投资动因


图片来源:招商银行-贝恩公司高净值人群调研分析

目前,美国的房价涨势逐渐区域平缓,房租的未来涨幅相对来说比较稳定,但租金整体依然是保持一种上涨趋势。因此美国房产市场的稳定性以及对风险的抵抗能力,得到了众多国内投资者的青睐。
与海外留学国家高度契合
最近几年来,随着越来越多的国内居民选择海外教育,中国居民的主要移民国家是德国、美国、英国和加拿大。从最新的留学数据来看,未来三年,美国、加拿大和英国仍然将是移民最热门的国家。出于留学考虑,家长会担心子女年龄和独立性等问题,会考虑购置该地房产方便家长陪读,为子女解决一般生活性问题。

2016年中国成为美、加、英、澳等英语国家的最大留学生生源国
美国房产成为境外资产配置佳选
近一年时间以来,外国买家在美国购买的房屋数量达到了28.4万套,相比去年的21.5万套上涨了幅度高达32%。而外国买家的购房数量占了美国房屋总数的5%(去年为4%)。中国买家依旧是美国购房的主力军,购房总成交额达到了317亿美元,相比去年的273亿美元上涨了16%。根据预测称,未来五年中国将成为美国房地产市场的领“投”者。
总体观察,美国房产具有以下优势:房产市场相对稳定,受经济波动影响小;房产市场机制健全,置业安全度高;较高的租金回报率;房产增值稳健,对抗风险能力更强;拥有全球最集中的教育资源;房产永久产权;房屋质量好、保养好等。美国房地产市场越来越火热,投资置业当下即是最好。


    关注 万国置地


微信扫一扫关注公众号

0 个评论

要回复文章请先登录注册