【警务•普法】法律告诉您没买车位，爱车究竟能不能进小区？

在刚才的案件中，保安和业主之间的矛盾点，不过是因为业主裴先生没有买车位，却要进小区；而保安包先生根据上级领导的指示，让没有买车位的业主将车停在小区外面。那么在相关法律中，业主是否有权利进入小区？...

律师    张伟

在本案当中，主要存在两个法律问题，首先作为业主来说，他在这个小区内，购买了房屋，那么他对他购买的房屋，就享有一个专有权，相应的除了专业建筑物外，他对于小区内的其他共有部分，也享有一定的共有权益。



这个共有权既是一种权利也是一种义务。就是说在这个小区内，如果划有公共停车位，那么小区的业主是可以无偿使用的。当然，如果这个小区没有划出公共停车位，而仅仅有公共通道或公共绿地，那么小区业主在行驶共有权的同时，也不能侵犯其他人的权益，不能将车停到公共通道或公共绿地上面。那么， 小区保安拦车的做法又是否妥当？





律师    张伟

这里就要分析，在这个小区内，是否有公共停车位，如果有公共停车位，那么小区保安是没有权利拒绝业主将车停入小区的。如果这个小区内，没有公共停车位，全部是私家的停车位，那么小区物业是有权利，让没有购买停车位的业主将车停到小区外。



现在的小区基本上都有物业来管理，那么在日常生活当中，小区业主与物业之间也时常会因为一些琐碎的小事而产生矛盾，有了矛盾不要紧，怎么处理问题就是人际交往的艺术了。像这样，两败俱伤的处理方式实在是欠妥，所以在这里 我们也呼吁大家，遇事要冷静克制，要注意自己处理问题的方式方法，尽量不要触犯法律的底线。往期回顾

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