大港也玩竞自持!甘建投0.85亿摘获迷你宅地 首次进津选址大港老城区
6月14日上午,津滨大(挂)2017-1号地块迎来摘牌,最终甘建投(天津)房地产有限公司以8505万元竞得该地块,楼面价5260元/平,溢价率50%。自持面积8000平,占比49%。...
津滨大(挂)2017-1号地块土地用途为城镇住宅、商服,位于滨海新区大港迎宾街西侧、育才路南侧,四至为东至现状迎宾街道,道路红线宽度50米;南至胜利里小区、天津市大港区市政工程公司;西至胜利里小区;北至现状育才路,道路红线宽度15米(以挂牌文件附图为准)。其规划用地性质为二类居住用地,出让土地面积8982.5平方米,容积率小于等于1.8,绿地率大于等于35%,建筑密度小于等于35%。
该地块是大港首宗“限地价、竞自持”的地块。起始价格5670万元,折合楼面价3507元/㎡。设置最高限价为人民币8505万元,折合最高楼面价限价5260元/㎡;当挂牌竞买报价达到最高限价8505万元时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划住房建筑面积。
今日摘牌的地块体量虽然不大,但地处大港老城区,位置优越。周边拥有大量成熟社区,生活配套相对完善。不仅有大港第一、第六小学,三中、九中、实验中学等覆盖全年龄段的教育资源,也包括人民医院滨海分院、大港医院等医疗配套,以及菜市场、商铺等商业配套,生活十分便利。地块北部不远处即是大港大学城,与南部的大港湿地公园遥遥相望,自然和人文环境同样不俗。
大港板块上一次土地出让还要追溯到去年8月,大港集中出让了10总商住地块,其中两宗住宅地块由保利地产斥资5.76亿元斩获,楼面价分别为3672元/平和4190元/平,最高溢价率达到104%。这两宗地块如今已变身成为保利海上五月花项目,即将在本周首开,均价在11000元/平左右,系纯洋房社区。除此之外,今日摘牌的地块周边还分布着阳光美域(待售,小高层产品)、港东新天地(商住现房在售,均价9000元/㎡)、滨海星河荣御(待售,改善型洋房)、雲禧郡(待售,洋房和别墅)等新房项目。
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