太震撼！实景示范区惊艳全城！220套精装房马上开卖，抢占高新潜力区的绝佳机会来了！

太震撼！实景示范区惊艳全城！220套精装房马上开卖，抢占高新潜力区的绝佳机会来了！...









8月12日上午，合肥高新区的保利柏林之春营销中心暨实景示范区正式对外开放，引发全城关注。

作为保利高新第三子，保利柏林之春项目的一举一动不仅受到同行的关注，更牵动购房者的心。

这个项目位置如何？什么时候开盘？产品品质怎么样？带着大家的疑问，小编今天也进行了现场实探，话不多说，一起来看！

早上8点半，小编来到位于高新区大别山路与鸡鸣山路交口的保利柏林之春营销中心，砖红色外观和线条感设计，显得大气厚重，又充满德国建筑韵味。

穿越想象见柏林，活动现场布置得也很浪漫，加上乐队驻唱，仿佛是一场派对。保利地产安徽公司营销负责人周元平先生上台致辞，他表示，保利柏林之春是保利地产继保利梧桐语、保利西山林语之后，进驻合肥高新区的第三个项目，德系精工筑造，将为合肥带来高品质居住生活。

现场嘉宾开始步入保利柏林之春营销中心内参观，小编也从现场获得了很多干货，继续往下看！

保利柏林之春项目占地面积约13万方，总建筑面积约41万方，容积率2.5，绿化率40%，规划总户数2920户，车位配比1:1。整个项目共规划29栋住宅，其中，20栋18-30层精装阔景高层，9栋10+1层墅质洋房。其中，高层户型面积段为94-123㎡，洋房户型面积段为110-145㎡。高层全部为精装，洋房为毛坯。

据现场销售人员介绍，保利柏林之春预计8月底首开，首开楼栋暂定为项目西南角的高层A1#、A2#楼。其中，A1#楼为2梯6户设计，22层，共132套房源；A2#楼为2梯4户设计，22层，共88套房源。这2栋楼预计2020年交付。首开高层房源的户型面积段为94-123㎡，具体有94.7㎡（两室两厅一卫）、102.1㎡（两室两厅一卫）、104.2㎡（两室两厅一卫）、123.6㎡（三室两厅一卫）。

对于大家非常关心的首开价格问题，小编也咨询了现场销售人员。销售人员表示，目前备案价尚未出炉，不过结合市场现状来看，预计会在1.5万元/㎡左右。据了解，保利柏林之春项目的住宅楼面价为9720元/㎡，另外，距离项目较近的航空新城小区二手房最新挂牌均价也达到了13499元/㎡。综合来看，如果卖1.5万元/㎡，也算是惊喜价了。

据了解，保利柏林之春的公摊在17%-21%左右，这比市场上绝大多数楼盘都要低。另外，高层的楼间距有50米，可以保证居住充足的采光。

参观完营销中心，小编也前往了保利柏林之春的情景展示馆，实地参观了4个户型的样板房。先来一波高清美图~

通过实地参观可以发现，保利在户型设计方面还是非常专业的。保利柏林之春项目高层四个户型设计都方方正正，功能布局非常清晰，基本上没有浪费面积，兼具采光和通风，也赢得了现场很多客户的一致认可。

不过，让小编印象最为深刻的还是保利在细节方面的把握。俗话说，细节决定成败，细节也是最能打动人心的，保利柏林之春项目在生活细节方面的用心超乎预料。

1、门锁

每一户的门锁有三种开启方式，分别为：密码、钥匙、刷卡。没带钥匙和卡的，可以直接用密码开门，还是非常方便的。

2、入户挂钩

手提东西到了家门口，这时候发现腾不出手开门怎么办？保利精心设计了入户挂钩。入户挂钩距离门约10公分，距离地面约120公分，直接把东西挂上去，再掏出钥匙或者输入密码，轻松进家门。

3、报警器

保利在每一户的卧室床头、卫生间的位置都设置了紧急报警器。

家中如果有突发情况，可以一键拨通物业电话，物业会第一时间赶去。这么人性化的设计，应该快赶上星级酒店了。

4、扶手

每户出门的地方都会有个鞋柜，但是引起小编注意的是，鞋柜旁边不仅放了一个凳子，还有一个扶手。据了解，这正是保利“适老化、适幼化、强收纳”的设计，让老人换好鞋子，扶着扶手站起来更安全。

5、一键开关

鞋子换好了，准备出门了，结果发现家里还有一个灯没关。脱鞋再去关？不用这么麻烦！保利在每户出门的地方设置了一键开关，轻松关掉所有照明，放心出门。

6、收纳盒

从每一户的户型来看，都有一个超大阳台，保利赠送了太阳能热水器，还在阳台的水池旁边贴心准备了收纳盒，给业主放置肥皂等。虽然是特别微小的设计，足以见得大大的用心啊。昨天，小编就写了一篇文章——《全城瞩目！合肥最具国际范的楼盘马上公开！94-123㎡+德系精工+高新核心！更惊艳的是...》，后来很多网友开始咨询小编，这个楼盘到底值不值得出手？今天实探之后，小编觉得我们可以从以下几个方面去看。看品牌

买房一定要选大品牌，这是小编给很多购房者的建议。大品牌开发经验丰富、资金实力雄厚，说白了，相比小开发商来说，大开发商至少不会让楼盘烂尾，这样你买房就更放心，更有保障。保利的品牌不用多介绍了，绝对的全国一线房企，进驻合肥已经有6年，在滨湖、政务、高新、瑶海等多个区域开发了项目，房源都非常抢手。看物业

物业服务不仅直接影响生活品质，更影响房源未来的升值。物业差的小区，居住体验差，甚至业主的生命财产安全都受到威胁。保利物业国家一级物业管理资质，是服务人民大会堂的央企物业品牌，致力于为业主营造国宾级人居和院，以“亲情和院”服务理念，引领全国，成为中国最具人情味的物业品牌。为保利柏林之春的业主提供无微不至的管家式专属礼遇。看区位

买房看区位，跟着政策走。政府重点开发的地方，潜力自然不用多说。买对了区位，房子升值更是不用愁。保利柏林之春项目的区位价值究竟如何？

国家级高新区

首先，高新区是合肥创新发展的名片，高科技产业云集，高知识人才密集。在国家级高新区排名中，合肥高新区综合实力第六，可持续发展能力第一，已经稳居国家级高新区的第一方阵，发展潜力毋庸置疑。

中德创新园板块

其次，很多国家重点项目都在高新区，比如侨梦苑、中德智能制造国际创新园、合肥综合性国家科学中心五大平台等，保利柏林之春项目就位于中德智能制造国际创新园板块内，是这个园区内首座纯住宅社区，坐享政策带来的福利。据了解，合肥国家中德智能制造国际创新园也是科技部批准设立的国际合作基地，是落实皖德合作的重要平台和重要抓手。未来将集聚全球科技创新资源，做好“中国制造2025”和“德国工业4.0”融合发展，打造国家级的智能制造产业基地。

区域重点供地开发

最后，有必要说下保利柏林之春所在区域最新的供地情况。根据2017年合肥优质地块供应来看，保利柏林之春项目西北边还有1宗“巨无霸”居住地要上市。该地块位于将军岭路与大别山路交口东北角，占地面积271亩，规划用途为居住，容积率≤2.5。可以预见的是，随着它的上市，整个板块的楼市价值无疑将得到进一步挖掘，高新区一个新的居住中心也将诞生。看配套

买房看配套也已经成为了共识，包括交通配套、教育配套、商业配套、医疗配套等。保利柏林之春在配套方面也有很多可圈可点的地方。

城市主干道+地铁+城际轻轨

从交通来看，保利柏林之春项目出行也非常方便。南边就是长江西路，东边为方兴大道，前往市区和新桥机场都十分便捷。

另外，合肥地铁2号线将于今年10月正式开通运营，底站长宁大道站距离项目并不远。未来保利柏林之春的业主更是坐享地铁的便捷。值得一提的是，合六城际轻轨与合肥地铁2号线无缝对接，保利柏林之春紧邻合六城际轻轨的分水岭站，项目价值再得提升。

名校学区+12年制国际学校

保利柏林之春自建12班幼儿园，从规划来看，项目的西南角就是规划中的将军岭路小学，24班制。未来孩子上学就在家门口，家长更加放心。

根据2017年合肥市最新学区规划，保利柏林之春的中学学区为琥珀中学（南岗校区），要知道这是合肥传统名校，绝对堪称是优质教育资源。另外，保利柏林之春北边1宗68亩的中小学用地已经落槌成交，未来将规划建设1所从小学到高中的十二年一贯制、寄宿制国际学校。合肥七中也在附近，项目教育配套还是非常完备的。

安医附院+国际妇女儿童医学中心

沿着长江西路前往保利柏林之春项目的路上，小编发现，除了安医附院高新分院之外，距离项目更近的还有安徽省国际妇女儿童医学中心，目前正在施工。据了解，安徽省国际妇女儿童医学中心设计床位数1500张，将建全国体量最大的妇幼保健院。预计2018年上半年全部建成并投入使用。

8000㎡商业街+高端购物中心

在商业方面，保利柏林之春规划有8000㎡商业街，其中2600㎡为若比邻商业，由保利商管公司管理。规划的商业街就位于鸡鸣山路沿线，项目打造集吃喝玩乐住行一站式消费体验。小编今天在现场看到保利柏林之春的商业街外观已经做好，采用德式工业风格，时尚与古典兼具。除了自带商业街之外，高新区的奥特莱斯购物中心已经开业，银泰城也正在如火如荼地建设中，这两个高端购物中心距离保利柏林之春项目都不远，未来业主吃喝玩乐购的需求全部得到满足。

合肥高新区的发展有目共睹，楼市热度持续升高，保利柏林之春身居其中，项目本身价值就不低。另外，这个项目采用了保利全新第五代绿色环保精装标准，品质更加值得期待。感兴趣的购房者不妨前去看看~

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