上周数据出炉！天津新房成交“量跌价涨” 津南房价竟上涨3成

2017年第33周（2017.8.12-8.18）据天津我爱我家市场战略中心统计，本周新房市场供应量持续回升，成交量逐节下降。新房供应量近两周逐步补货，环城四区、滨海新区成为供应端支撑点。成交量不断收缩，本周成交量降至近十周最低点。...





一

新房市场

2017年第33周（2017.8.12-8.18）据天津我爱我家市场战略中心统计，本周新房市场供应量持续回升，成交量逐节下降。新房供应量近两周逐步补货，环城四区、滨海新区成为供应端支撑点。成交量不断收缩，本周成交量降至近十周最低点。8月预计开盘项目将集中在下半月入市，成交量将出现上涨。周度供求走势

本周供应量环比增长，量跌价涨，供应端增量约为20.2万㎡，成交量约为15.9万㎡，成交均价为16326元/㎡。



供应区域分布上，市内六区无供应，滨海新区供应7.7万㎡，环城四区供应7.2万㎡，远郊区县供应5.3万㎡。滨海新区供货区为中新生态城，环城四区供货区为东丽区、津南区。

周度成交走势

四大区价格走势

本周全市成交15.9万㎡，环比上周下降17%。市内六区成交量上涨6%，滨海新区、远郊区县成交量下降近3成。环城四区成交5.6万㎡占全市成交量35%。成交价格方面，市内六区、环城四区成交价格浮动较小，滨海新区成交价格环比上涨15%。





各区成交走势

环城四区、远郊区县为本市成交主力区域，东丽区占环城四区成交量的4成，其成交主力在津滨大道板块和东丽湖板块。静海区成交量环比上周上涨23%，团泊东区项目为成交主力。



本周全市新房平均价格为16326元/㎡，环比上周上涨5%。津南区成交价格涨幅30%，成交价格大幅波动源于区域内成交结构变化导致本周价格高涨。滨海新区成交价格上涨15%，中心商务区成交均价上涨近6成。



二

二手房市场住宅2017年第33周（8.12-8.18）天津市二手私产住宅成交“量价齐涨”，伟业我爱我家市场研究中心认为：本周全市二手私产住宅成交量环比有所回升。在楼市调控政策效应持续影响下，新房、二手房市场成交量骤降，中心城区新房供应量几乎为零的情况下，部分刚需客户转向二手私产住宅市场，带动中心城区成交量上涨。周度成交走势

本周二手房成交区域分布

本周二手房成交量环比上周上涨14%。中心城区、环城四区成交占比下降1%，滨海新区、远郊区县成交占比无变化。中心城区、滨海新区成交为420套、421套，占全市成交量58%。成交价格方面，环城四区、远郊区县成交价格涨幅10-20%。



本周各区二手房成交走势

本周全市二手房成交1433套，环比上周上涨14%。各区域成交量以涨幅为主，成交量降幅区域占全市20%。环城四区、远郊区县的成交主力分别是东丽区、武清区。（新闻及数据来源：我爱我家）

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