相城，挺好！_【信玉堂地产】

不服来辩！...

昨天，苏州恒大悦珑湾的备案价格被曝光，瞬间刷爆了朋友圈。引发了各种热议：现在相城的价格可以卖到这么高吗？竟然比周边某盘贵两万！是不是疯了！各种言论都有。

但在相城，恒大悦珑湾却并不是3万＋的第一个楼盘，目前区域内在售的达到这个线的还有姑苏铭著和当代万国墅MOMA，恒大的加入，正式形成了相城三叉戟的格局。当越来越多的开发商加入这个体系，说明很多人还是看好相城的未来与潜力的。

而且房地产进入白银时代，一个产品的价格更多由产品本身来决定，好的产品就应该有一个高的价格，这是一个良性市场的必然规律。

那么为什么很多人还会对恒大悦珑湾抱有成见呢？我想更多的是“地段宿命论”在作祟，总觉得相城只能卖卖刚需，或者说这个片区不热，建不了豪宅，因此，当昨天那个备案价出来之后，不少人在等着看恒大的笑话。但是，恒大悦珑湾真的成不了豪宅吗？

1、细看一番项目环境。

先看大环境，恒大悦珑湾周边有荷塘月色、虎丘湿地公园成熟配套，这些，都比不过21.07平方公里的相城中央公园，这是一座比肩美国中央公园的规划。

再看小环境，项目周边有“六园一湖”，这一点是很罕见的，在苏州地界里，小环境能达到如此程度的并不多。

再看交通，自从中环开通之后，整个苏州的交通格局已经变了，人们逐步从内环转战到中环，中环沿线也成为豪宅的聚集区。

2、砸硬件：花钱并不是难事。

恒大悦珑湾4000元/㎡的装修标准，在全苏州并不多见，在毛坯横行的片区市场，根本就没这种精装的规格。

比如，德国西门子全套灶具、德国博世燃气采暖壁挂炉，德国汉斯格雅水龙头、花洒，瑞士劳芬洗浴盆、坐便器，德国凯美电加热毛巾架等。

全部用国际顶尖的品牌，恒大在表达自己的诚意，也完全脱开了与相城竞争的格局。

恒大悦珑湾还耗资亿元，打造了法式宫廷实景园林，从体验上再次拉开差距。

与苏州顶级豪宅相似的一个配置，是私家恒温泳池会所，放眼整个苏州，也不输给任何一个楼盘。

同时，他们以9A精工装修理念，投入了大量的人力与精力，才能精工至此，据称，恒大悦珑湾为了更好的呈现，将预售时间推迟了数次。

愿意砸钱不伟大，愿意砸精力的，才值得尊敬。

3、建标准：界定一个楼盘的规格

恒大悦珑湾在设计图纸阶段，就获得了英国BREEAM“绿三星”建筑认证，这是英国建筑研究院绿色建筑评估体系，也是国际上公认的建筑标准之一。

同时，恒大悦珑湾自己也建了标准，被称为“四十项人居配置迭代标准”，这是千亿恒大在这么多年里，逐步建立起来最高建筑标准。

无论是英国BREEAM的标准，还是恒大四十项人居配置，悦珑湾划定了自己的红线，更划定了自己的江山。

也只有这样做，才能脱离开片区竞争，才能成为苏州豪宅之列，才能让迭代华宅站得住脚。

所以，恒大悦珑湾并非刻意要去做一个豪宅，而是在交通、环境等优质的客观条件下，再专注于产品，才成了如此的豪宅标准。