房东急售！老城区72平米2房总价113万，优质学区，家具家电全送【粉丝卖房NO.82】
安徽楼市粉丝可免费发布房源出售信息！...
安徽楼市如今已经推出了81期的《粉丝卖房》栏目，对于安徽楼市推出的每一套房粉丝都很热心的提出很多建议和看法。
上期给大家推荐的是位于史河路与潜山路交口的辰龙紫荆广场的公寓。有兴趣的可以点击下面链接了解上期详情：35平70年产权公寓诚意出售！总价55万买地铁3号线无税精装房，房主就靠换它结婚了【粉丝卖房NO.81】
下面我为网友们推荐一下这套的房子！位于合肥市蜀山区金寨路311号的稻香楼宿舍。有兴趣的网友们可以一起来看下哟~
房主自述：
我这套房子是银保大厦背后的单位宿舍，产证面积72.58㎡，满五唯一，70年产权，虽然小区比较老，但是房子是精装修的，而且朝向朝南。
小区虽然小，但是地段很不错，周边的配套也比较成熟，生活都是很方便的。小区的绿化环境也非常好，住起来还是蛮舒服的。
首先我们小区的居住环境比较安静，15年底的时候自装了锅炉暖气，房子也是精装修的。其次学区方面很不错，小学是乐农小学，中学是琥珀中学，小孩上学都是非常方便的。还有就是楼下赠送一个小仓库，非常不错的。
说一下报价方面，总价113万，家具家电全送，诚心想买的价格还可以再聊，诚意出售，非诚勿扰。
我这套房子是银保大厦背后的单位宿舍，产证面积72.58㎡，满五唯一，70年产权，虽然小区比较老，但是房子是精装修的，而且朝向朝南。
小区虽然小，但是地段很不错，周边的配套也比较成熟，生活都是很方便的。小区的绿化环境也非常好，住起来还是蛮舒服的。
首先我们小区的居住环境比较安静，15年底的时候自装了锅炉暖气，房子也是精装修的。其次学区方面很不错，小学是乐农小学，中学是琥珀中学，小孩上学都是非常方便的。还有就是楼下赠送一个小仓库，非常不错的。
说一下报价方面，总价113万，家具家电全送，诚心想买的价格还可以再聊，诚意出售，非诚勿扰。
稻香楼宿舍
（小区实景）
详细资料
小区：稻香楼宿舍面积：产权面积72.58㎡
年代：1999年交付
产权：70年
楼层：2/6
户型：2室1厅1卫
容积率：2.5安医附院板块第1名/共22个小区
绿化率：35% 安医附院板块第3名/共22个小区
优势：交通便利 配套成熟 环境安静 精装修
卖房粉丝：郭先生 138 6619 9533
报价
总价113万元，单价15569元/㎡。郭先生的房产证是99年的，已经满了五年，免增值税，免个税，首套购房契税1.5％，二套契税2％，三套契税4％，此处以首套购房为准。这里小编简单的算了一下，帮助大家参考。
交通
学区
合肥市琥珀第一幼儿园
乐农小学
合肥市琥珀中学
配套
合肥百大CBD购物中心
国购广场
安徽医科大学第一附属医院
业主实拍
▲业主实拍
编辑注：小编在网上查到了小区的二手房价格，大家可以参考一下稻香楼宿舍位于蜀山区金寨路311号，配套成熟，安静舒适，紧邻CBD，交通便利。郭先生的这套房源产证已经满了五年，无增值税无个税，仅需缴纳契税，而且还赠送一个小车库，整体来说还是很不错的，感兴趣的网友速速联系郭先生看房哦。
我们安徽楼市的粉丝卖房栏目一直致力于推荐粉丝的个人真实房源，0中介费。除此之外，粉丝如果有求购信息我们也可以帮忙发布。做务实客观真实免费的买房卖房平台，安徽楼市一直在努力！有需要的粉丝可以联系我们报名，爱你们哟~
有意向的网友可以联系郭先生谈谈最终的成交价格~
感兴趣的可以在评论里留言！
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