总投资16亿！ 占地23.5万方！ 大项目落户东部新城

8月28日上午湖州市农产品物流集散中心项目开工仪式在八里店镇的项目现场隆重举行。...

“你看到的这片区域，就是未来的农产品物流集散中心。”昨天，小编来到开工仪式现场，建设方市城市集团相关负责人指着三环东路立交桥东侧的大块空地说：“考虑到配送成本、城市交通、服务半径等因素，项目选址东部新城，兼顾主城区和八里店镇、织里镇等周边地区。”

农贸市场一头连着农民生产销售，一头连着市民生活消费，是与百姓息息相关的重要民生工程。28日，湖州市农产品物流集散中心项目开工，该项目总用地234915平方米（约352亩），总建筑规模379158.7平方米，今后湖州百姓又多了一个“大菜篮”。国务院于2009年制定了物流业调整与振兴规划，作为物流产业综合性应对措施的行动方案，其主要任务是优化物流业的区域布局，共设九大区、二十一节点，其中南京、上海、杭州、宁波形成长三角物流区域。湖州位于长三角地理位置中心，具有重要的物流发展战略地位，同时，项目的建成将极大的改善湖州市目前的农产品物流集散现状。本项目位于湖州东部新城，地块位于紫金桥镇西面，南至紫金北路，北至頔港，东至紫金港，西至三环东路。场地选址优越，位于G50申苏浙皖高速和S12申嘉湖高速的连接带之间，毗邻318国道以及长湖申航道。

项目总用地为234915平方米（约352亩），同时在用地南侧位置有76690平方米（约115亩）的预留商业用地，总建筑规模为379158.7平方米。项目涵盖三大功能区块——冷链仓储物流区块、农产品批发市场交易区块和生活配套区。

●冷链仓储物流区：主要由冷库、仓储库房、配送三大功能组成。

●农批市场交易区块：主要由蔬菜交易区、水果交易区、自产自销交易区、蔬菜水果精品交易区、冻货交易区、肉类交易区、水产交易区、粮油干货交易区、检测结算区、电子商务区、服务区这几个功能区组成。

●生活配套区：主要由配套商业、生活超市、配套公寓式酒店和酒店组成。项目整体定位为“立足湖州地区，辐射苏皖二省，集冷链仓储物流、农产品批发交易及生活配套为一体的多功能物流集散中心。”项目方案中通过采用“主次轴线多片区”的组织方式，将冷链仓储物流区、农批市场交易区、交易配套区等多层次的功能片区联系在一起。其中，农批市场交易区布置在地块的东北部，冷链仓储物流区在地块的西北侧，交易配套区在地块的南侧，生活配套区独立成区，位于用地的西南角。方案利用原有的规划道路结构，在农批市场交易区设置主要中心轴线贯穿场地南北向，在冷链仓储物流区中，分别在冷链区和仓储配送区划为两条次轴线贯穿场地东西方向。五纵三横的地形分割，形成相应大小等级的路网，各个功能区块相互独立但联系方便快捷。



建筑整体采用简洁的现代风格，主要由金属漆和金属板、玻璃、仿石涂料组成一个统一协调的建筑群体。配套公寓式酒店为24层高层建筑，在立面处理上用竖向的线条突出建筑的高度，形成整个项目中心区的高点区，酒店为最高建筑，为94.1米。两幢电子商务楼为11层建筑，与下部交易辅助区形成统一的现代风格。交易区采用竖向线条为主，通过材质的变化达成简约现代的效果。精品交易区采用内部步行街区模式、外部临时卸货和停车的功能配比；大车交易区的风格与精品区设计手法一致。交易区和物流仓储区采用平屋顶，在大面积的平屋顶上设计了太阳能光伏系统，为实现园区生态化打下良好基础。



整个场地景观设计以一条贯穿南北的轴展开，强调中心的空间效果。沿着道路周边设置带状绿化，改善交易区的环境。场地外的沿河公共绿地和水系景观，也给整个集散中心提供了良好的外部环境。在项目的最东边，利用场地的不规则形状，在入口处设置有较为开阔的景观绿地，为入口打造良好的第一形象。考虑到物流集散中心的功能特点，主要解决行车和停车问题。所以在植被和树种的选择上，外围道路行道树和中心绿地景观树主要采用高大的乔木为主，在内部道路的带状绿地上，为防止行车的视线干扰，主要以低矮的灌木为主。



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