拆迁户城中村下马村

著名“钓鱼塘”烂尾楼终于迎来春天！最后一户拆迁户拆除，5千户的新小区有望2020年竣工！

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烂尾楼真是的很辣眼睛的一种存在！

昆明著名的烂尾楼

下马村城中村改造项目一直备受关注。

这个烂尾楼已经成了鱼塘，

条码君以前就曾经报道过。

天天有人去钓鱼，捞虾......

简直让人哭笑不得。

下马村城中村改造项目真是一路波折，从2009年启动以来，因为开发商资金链断裂，这里经历开工、停工、再开工、再停工......

不过今天，终于传来了好消息↓

下马村193号最后一户拆迁户拆除

八年多的时间，一千多户拆迁户的安居问题，下马村城中村改造项目一直备受关注。今天(9.6)下午一点半，对教场东路193号拆迁户的拆除，标志着下马村城中村改造项目拆迁工作基本完成。

这种高空拆除液压钳号称拆楼机，大约20分钟的时间，整栋楼就已经被拆除。

很多拆迁户到现场围观，看到这栋楼被拆除，拆迁户们表示看到了希望，期待早日住上回迁房。

拆迁户:“看见这栋房子拆了，心情是很高兴的。八年了！”

拆迁户“今天拆这栋房子，我们非常高兴，心情非常好。希望相关政府在两年当中，肯定两年左右就能盖好了，盖好以后给我们村民回迁，有个安居乐业的地方。”

下马村193号这栋房屋，原是当地村民自建房，昆明一建建设集团公司为解决职工住房问题，于1998年12月购买了这栋房屋，随后分配给12户职工居住。但因历史原因，12户职工均未享受房改政策，因此12户职工长期居住于此，属于租住性质，房屋实际产权人仍为昆明一建建设集团有限公司。公司自愿将回迁房屋及补偿款项分成12份，给当时居住在拟拆迁房屋内的12户职工，并将回迁房产权办到12户职工名下。

按照这一政策，绝大部分的住户和村民已经达成协议。但是其中的一户人家不愿意拆迁，干脆用铁锁把这栋楼门锁上，里面全部的门窗用水泥封住，或者用铁锁锁住，这让其他住户也都进不了自己家。

今年84岁的李奶奶，当年由于不在家，很多东西都没有搬。

拆迁户：“这里砖砌起来了，进不去，多少年了，我生病出去，什么东西都没有搬。我还有三七、天麻，还有相机、缝纫机，缝纫机我可以抬来维持当前的生活。能早点住当然好了，我的房子一辈子了，到现在一片瓦都没有见到的。”

八年过去，听说最后一户要拆了，李奶奶赶紧回家去看看，把一些还能使用的东西挑选出来搬走，李奶奶说她今年84岁了，希望能早日住上回迁房。

下马村拆迁基本完成拆迁户有望2020年住上回迁房

随着下马村193号最后一户拆迁户所在的楼房被拆除，下马村城中村改造项目接下来会如何进行呢？等待了八年多的拆迁户们什么时候能住进新房呢？

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2009年4月9日，五华区城中村改造工程指挥部与云南艾亭房地产开发有限公司签订了《五华区下马村片区改造项目合作协议》。

2

2009年4月14日，艾亭地产与昆明公交公司签订合作建房协议，约定由昆明公交公司集资投入资金，解决该公司2700余户住房困难职工约31万平方米的住房问题。

3

2009年9月16日，下马村城中村项目正式启动拆迁。

4

2014年年初，由于艾亭地产资金困难，项目改造开发停滞。

项目停滞以后，A1地块的在建楼房成了烂尾楼，烂尾以后工地的低洼处形成了一个水潭。2017年3月，五华区城改办批复同意，引入云南碧桂园房地产开发有限公司，参与A1地块项目后续改造开发建设。引入云南碧桂园后，已经对项目原来的烂尾楼，和积水的水潭进行了相应的处理。

五华区城中村改造工作指挥部办公室主任助理吴强：“委托有资质的鉴定机构，对现在项目A1、A2地块的这些烂尾工程进行了一个房屋的质量安全鉴定，通过鉴定以后目前的情况是房屋是没有安全质量问题的，同步又开展了A2、A1地块基坑的积水一个抽取工作，同步进行工程的加固处理，再通过一些工程措施，再准备下一步的工程复工，做一些相关的准备。”

据了解，A1、A2地块有望在今年年内实现复工。其他地块在实施土地挂牌拍卖、竞拍等程序后将陆续进行开发。

项目共分为五个地块，193号拆迁户是A4地块上的最后一户拆迁户。

五华区城中村改造工作指挥部办公室主任助理吴强：“这个房屋今天的顺利拆除，也就意味着我们剩余的四个地块，已经完成了土地一级开发的整理。那么下一步我们将按照城中村改造的相关政策和程序，将进行土地的出让，正式通过土地出让的方式，由企业参与竞买以后，由土地竞得人来完成后续的开发和建设。”

那么，下马村城中村改造项目完成后，未来将会建成什么样呢？

五华区城中村改造工作指挥部办公室主任助理吴强：“这个项目按照规划审批的规划设计方案，包括规划条件的要求，这个项目建成以后，主要是集居住和部分商业，商住一体的那么一个高品质的居住小区，体量大概有五千多户将入住这个小区。”

拆迁户们苦苦等待了八年多的时间，什么时候可以回迁呢？

五华区城中村改造工作指挥部办公室主任助理吴强：“A1、A2地块的条件会相对比A3、A4、A5要成熟一些，甚至有部分工程今后复工，就可以继续施工，可能会分步骤来进行，那么A1、A2会快一些，总体的结束可能会预计有望在2020年以前全面实现整个楼盘的竣工。”

记者：赵云霞朱楠

编辑：米凉瞎