楼市要变天！楼市新政再加码，贾汪、邳州紧跟其后，60%的徐州人对于买不买房是这样想的....

前几个月，因为部分房企违规销售行为造成了不小的影响，“捆绑销售”、“哄抬房价”、“捂盘惜售”、“乱收费用”（...





前几个月，因为部分房企违规销售行为造成了不小的影响，“捆绑销售”、“哄抬房价”、“捂盘惜售”、“乱收费用”（包括未获取预售的认筹金、定金等费用）还有所谓的“茶水费”以及工程质量等负面消息被连续曝光，业主维权行为频频发生，紊乱了房地产市场的稳定发展，得到了相关部门（物价局、房管局）以及市领导的重视，继而各种调控措施、新建商品住房销售行为等文件下发，得到了广大购房者的一致好评，连连称赞，不久后，这股“恶风”估计会得以控制，房地产市场得以良好有序的发展。

1、8月31号：政府2大红头文件下发，大力调整房地产市场



2017年9月1号，徐州政府网官网公示了关于《规范新建商品住房销售行为的通知

》，从“备案价格”、“房价公示”、“房源公示”、“优惠方面”、“收取费用方面”等等做了更加详细、严厉的规定；目的就是为了稳定徐州房地产市场的良好有序的发展。

自9月11日起邳州市物价局分三个检查组对全市房产开发企业商品房销售明码标价执行情况进行专项检查。此次检查的重点内容：1、销售商品房不明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价的；2、未按照规定实行“一套一标”的；3、取得预售许可证并开盘销售未按规定一次性公开全部销售房源的；4、标示信息不全，没有按照规定内容明码标价、公示相关收费及影响商品房价格的其他因素的；5、采取多种明码标价，标价内容不一致的；6、在标价和公示的收费外加价、另行收取未予标明的费用的；7、其他违反明码标价规定销售商品房的行为。

对检查中发现的价格违法行为，执法人员现场进行提醒告诫，对于初次违法且情节轻微的不予处罚，但明确了整改的措施和期限。对认识态度较差，整改措施不力导致商品房销售过程中侵害消费者利益的典型案件，将依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》等法律、法规严肃查处。

为加强我区房地产市场价格监管，规范商品住房价格行为，区物价局采取措施，力促房价稳定。

一是召开房企见面会。会议要求各房地产企业加强价格自律，严格按照《江苏省商品房销售明码标价实施细则》要求，认真做好明码标价工作。严格执行“一价清”制度，在广告宣传中涉及的价格信息，必须真实、准确、严谨。科学核算房屋建造成本，合理定价。

二是强化备案价管理。进一步加强新建商品房销售价格备案管理，严格商品房备案条件，防控商品房备案价涨幅过高，保证商品房价格基本稳定。

三是加强市场监管。持续开展专项巡查，整顿规范商品房明码标价行为，进一步规范房地产市场价格秩序。

四是畅通投诉渠道。确保价格投诉举报电话和价格监管网络平台的畅通，做到事事有回音，件件有落实。（贾汪区物价局供稿）

看到这些，给小编的感觉就是一字“爽”！我想，这也是大家共同的想法，政府能为消费者做主张，老百姓们自然高兴！下面我们来看看网友是对这一举措都是怎么说的？







2、徐州的购房政策“由松变紧”  楼市新的“窗口期”

徐州历年以来房价是处在地位的，购房热度也是不尽人意，在房地产调控政策方面并没有出现太多，基本是紧跟全国大的楼市政策进行调控；近来，作为步入新二线的城市徐州，随着城市地位的升级加上一二线城市购房门槛以及“限售、限购”等严厉政策的执行，使得热度渐渐转向发展潜力较大的周边城市，从2016年-2017年上半年至今完全可以看出，徐州的整体热度嗖的一下子醒来，房价连续上涨，库存量极巨减少，同时也造成了市场的不稳定性以及不规范行为的发生。

但不得不说的是，政府对于房地产方面的调控文件绝对会影响整个市场的热度以及购房者买房的判断。从历年来楼市的政策来看，基本是处于宽松的购房环境，不论是从土地还是购房门槛。

2017年的楼市可以说是一个转折期，从政策上来讲，出台了“限售、限价”的调控政策，下发了“规范新建商品住房销售行为的通知”，唯一的不足就是在抑制房价上并未出台大的政策，只是限制了“涨价”的幅度。

2、今年，市场高温热度恐怕难再现！

据徐州极房网网上网友调查数据得知，57%的徐州人不打算在“金九银十”买房的，28%的人选择观望；从数据来看，消费者的购房情绪得到了控制，人们买房更加的理性。

从出于为什么不选择在近期买房，40%的网友认为徐州的房价高，买不起；25%的人已将开始认为徐州的房价可能还会降，正在找准时间，在最佳的时间快速出手！

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