阜阳一日连拍三地，疯狂揽金近20亿！乐富强红星美凯龙恒大等多个房企血拼！进入10月，阜阳还有1125余亩土地出让！厉害了！

乐富强红星美凯龙恒大等多个房企血拼！进入10月，阜阳还有超1125余亩土地出让！...





阜阳一日连拍三地，疯狂揽金近20亿!

两块土地成交，一块土地流拍!

乐富强红星美凯龙恒大等多个房企血拼!

进入10月，阜阳还有1125余亩土地出让!

未来阜城土地市场一片火热!

2017年9月26日，阜阳市国土资源局连续出让三宗地块，其中两宗成交一宗流拍。

乐富强以单价300万元/亩总价4.92亿竞得[2017]-23号地块成交单价：300万元/亩

　　成交总价：4.92亿

　　竞得人：乐富强

　　楼面价：2045.48㎡

　　溢价率：50%

竞拍要求：

1、竞得人需建设12.6万㎡ 的安置房(整栋住宅12万㎡，整栋独立商业0.6万㎡)，颍泉区政府将以4300元/㎡的综合价格进行回购(不含地下)用于安置；

2、竞得人在地块内应配置不少于9个班，用地面积不少于3200㎡，建筑面积不少于2700㎡的幼儿园，建成后无偿移交给辖区政府；

3、竞得人竞得该地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。

经开区[2017]-32号地块未达底价而宣布不成交最高报价：381万元/亩

　　竞拍结果：未达底价不成交

　　竞拍要求：

1、竞得人须在地块内配建不少于12个班，用地面积不少于4300㎡，建筑面积不少于3600㎡的幼儿园，建成后无偿移交给经开区管委会；2、竞得人须配建一个总建筑面积不少于9000㎡的社区综合中心，建成后无偿移交给经开区管委会；

3、竞得人竞得该地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。

红星美凯龙以单价361万元/亩总价14.93亿竞得[2017]-28号地块成交单价：361万元/亩

　　成交总价：14.93亿

　　竞得人：红星美凯龙

　　楼面价：地块一(商业商务用地)2461.39元/㎡ ，  地块二(住宅用地)2354.37元/㎡

　　溢价率：9.39%

　　竞拍要求：

1、地块一建成后须自持地上建筑面积不少于8万㎡的大型集中商业，自持部分整体经营，不得对外销售；

2、竞得人须承诺在商业商务建筑建成后三年内入驻企业累计纳税额不低于2亿元人民币(不含本项目开发的房地产税收)，不足部分由竞得人现金补齐；

3、竞得人在地块二内应配置不少于18个班，用地面积不少于6400㎡，建筑面积不少于5400㎡的幼儿园，建成后无偿移交给辖区政府；

4、竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。

[2017]-23、[2017]-28和[2017]-32三宗地于今天下午四点开始竞拍。三宗地两宗成交一宗流拍，成交总金额19.85亿。

乐富强等三家竞买人竞争[2017]-23号地块首先拍的是[2017]-23号地块，因参与此次竞拍，竞买人超过3家，出让方式由挂牌转为现场竞价。本次有1号、13号和22号三位竞买人 。

三位竞买人从挂牌最高报价211万元/亩开始竞拍，首先增幅一万元/亩，1号竞买人和22号竞买人轮流竞价，当拍到220万/亩时，增幅调为两万元/亩，又是1号和22号竞买人之间的轮流竞价，拍到230万元/亩时，增幅再次调整为五万元/亩。此后经过1号和22号两位竞买人的多次血拼，1号竞买人(乐富强)以单价300万元/亩总价4.92亿元竞得该地。

碧桂园恒大血拼[2017]-32号地块[2017]-23号地块过后竞拍的是[2017]-32号地块，[2017]-32号地块有18号和19号两位竞买人，据悉这两位竞买人一个是碧桂园一个是恒大。

两位竞买人从挂牌最高报价303万元/亩开始竞拍，首先增幅为一万元每亩，当拍到310万元/亩时，增幅调整为三万元每亩，拍到328万元/亩时，增幅又调整为两万元每亩。现场经过18号和19号两位竞买人的多次竞价后，最后19号竞买人爆出了381万元/亩的最高价，可惜当工作人员查验底价时，宣布[2017]-23号地块因未达底价而不成交。

红星美凯龙竞拍[2017]-28号地块2017]-32号地块过后拍的是2017]-28号地块，该地块由红星美凯龙一家竞买人参与竞拍，挂牌最高报价361万元/亩高于底价，宣布成交。以上表格可以看出，10月阜城还有15宗地块，1125.0168亩土地要出让，起拍总价高达22.04亿。

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