全国楼市暴击！黄金周成交量跌8成！二手房价格持续下行！你是下手还是观望？

黄金周遇冷之后……...





这个国庆长假，不少年轻人的心灵又受到了新一轮的冲击，历经返程必遇的大堵车后，还没好好享受亲情的沐浴，就收到了来自四面八方的亲切问候！计划什么时候结婚？房子买了吗？耳根子就没清净的时候。

小编身边的一朋友说，国庆期间和兄弟姐妹聚会，房子也是头等话题，谈及房价时全都嘘唏不已。十一小长假已结束，相比旅游市场的火热，在“银十”的前七天，一二线热点城市的售楼处、房产中介显得有些冷清。好多人本想着国庆返乡有时间看看房子，不料有变成继续观望了。中原地产研究中心最新统计数据显示，黄金周10月1日-6日这6天，多个热点城市楼市成交出现了明显下滑，新房和二手房网签数据平均同比跌幅达到了8成（部分城市网签数据暂停）。

多个热点城市黄金周成交大跌

北京新建住宅网签量为78套，二手房网签量为23套。新房和二手房合计网签量仅101套，同比跌幅达到了72%。

上海前6天新房网签量为147套，同比去年同期的665套下跌了78%；

南京前6天新房网签量为312套，同比去年同期的844套下跌了63%。同时，在黄金周期间，热点城市的二手房市场也十分冷清。

在北京清河附近的一家知名中介门店，经纪人假期依然十分“忙碌”。但与往年忙着带客户看房不同，今年他是忙着给潜在客户打电话推荐房源。

经纪人说：“目前是成交量走低，价格也在慢慢下行。相比于今年年初，不同项目降幅在5%到10%之间。

在上海几家大型房产中介门店也是几乎无人问津。多家二手房中介负责人说, 由于交易清淡，不少房主的挂牌意愿不高，挂牌量一路下滑。但就挂出的房源来看，房主降价动力增强，买家议价幅度在3%至5%。这个黄金周，除了北京等热点城市楼市成交惨淡外，全国多个一二线热点城市成交量也同比大幅下滑，创2014年来的新低。

二手房成交量走低，价格下行

8日下午，淮南的一对夫妻带着孩子正在滨湖广西路附近的一家中介看房，打算买一套两居室的房子。看了几套，单价都在1万7到1万8万元之间，都高于他们的心理价位。据门店经纪人介绍，从7月开始，他们能够明显感觉到来看房的购房者比上半年多起来，8月份该门店成交近20套二手房，相似的成交量只在今年3月份出现过。

价格方面，该经纪人经手的多套附近小区二手房，价格基本在1万6至1万9万，少数开发商比较有名的，小区环境配套好的，在他们店里挂价超过2万元/平方米。滨湖紫云路附近的一家房产经纪人介绍，今年以来他们感觉成交是前冷后回温，尤其8、9月份明显改观。有的在去年限购前单价2万多元的房子，现在出售单价在1万8至1万9，价格下降数百元至两千元不等，但这样的房源只占少数。

在政务区，南二环路边的二手中介反馈的信息是价格基本没怎么下跌，包括国际花都、华邦世贸城、陶然居等小区挂出来的单价都在2万元/平方米以上。



在限购的状况下卖房子的多，买房子的少。综合合肥本地房产行业机构的数据，数百家楼盘以及二手房价格涨跌幅大多数都在2%以内，其中1%以下的占主力，少数楼盘涨跌幅突破3%，没有超过4%的。而合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为，合肥楼市在调控下基本回归理性，限购等政策提高了投资性买房的门槛，是楼市降温的重要原因之一。但从价格来看，市场基本稳定，8月新房销售均价约14500元/平方米，相比2016年还有小幅上涨。事实上，“房子是用来住的，不是用来炒的”。多半的人都持乐观态度。在买房的大环境下，刚需购房者最怕“今天买不起房，以后更加买不起”，就观望房价会不会有降的一天，所以，购房还是需看个人需求，免得盲目跟风助长房价上涨。任志强再次放狠话： 2018年下一轮房价将暴涨，不涨我提头来见！

家长怒了！合肥工大附中国庆违规补课！5天收费500块～

省立医院噪音严重污染不整治、巢湖市某中学乱收费？【市长信箱NO.32】

文一名门首府质量差、维修拖延！非法停水两个月？【市长信箱NO.33】

卖疯了！总价38万起，首开最高优惠7万！441套房热销9成

扎心！当高端小区贴心房东遇到糟心租客，房间里的每一处都被糟蹋的没眼看！

千人购房大群，你要的都有

    关注 合论楼市