菱池街地块0.5公顷热地今日推介老海曙繁华圈月湖畔居住区

海曙区菱池街0.5公顷地块预热推介，详戳。...

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宁波作为 “一线新贵” 自今年年初以来供应量逐步缩紧，9月区域月度成交量环比下降19%，核心区宅地更是少有推出。

本次重点推介老海曙黄金地段月湖历史街区（西区）菱池街地块0.5公顷热地，该地块东至菱池街，西临长春路，北至中山西路，南至现状菱池小区，容积率4.0，建筑限高70米。

地块卫星图

NO.1

菱池街地块所在海曙区已历千载岁月洗礼，以温和、大气、包罗万象的城市风貌成为对外靓丽的名片。区内鼓楼、天一阁、月湖、天封塔、城隍庙记载宁波文脉之根海曙的繁华与璀璨；作为最早崛起的城市中心，天一商圈2公里范围内城市建设与宜居配套浓缩甬城精华，和义大道、月湖盛园、新星商圈……一个个恢弘商业地标，横卧海曙几何中心。

区内还坐拥城市绿肺月湖景区，这里曾是宋明时期文人坐而论道的城中山水，在宁波的地位犹如西湖之于杭州，湖畔点缀着庭院与老宅，周末散步很是自得。

月湖泛舟

如果要将宁波各大板块来个排名，那么住在海曙的“人气指数”将在宁波所有板块稳居第一，而本次推介菱池街地块就占据拥抱月湖，漫步天一的绝对地理优势。

NO.2

地块航拍图

该地块一个突出亮点就是便捷的交通出行。

菱池街地块北靠轨道1号线西门口站，于轨道2号线鼓楼站实现换乘，直达宁波交通枢纽铁路宁波站、客运中心、宁波栎社机场，延中心西路以西约2公里畅达机场高架，区域十字形交通网络架构江北、鄞州、北仑板块。目前宁波栎社机场已开通100余条国内、国际（地区）航线，形成了通往北京、广州、深圳、重庆等国内主要大中城市及港澳台、日韩等地区的航线网络。

地块红线图

另一个则是集聚的优质公建配套。

该地块接受天一商圈、鼓楼商圈、城隍庙商圈辐射，将满足区域内居民品质生活的需求。周边教育资源充沛，海曙中心小学、海曙第二外国语学校、十五中学等小学、初中优质院校林立，高中如宁波效实中学、宁波二中东校区也将满足区域内居民的教育需求。

区域配套分布图

NO.3

今年以来海曙土地市场大动作频出。7月南门地段住宅用地（距离本次推介地块约800米）以12000元/平米的高起拍价引多方关注，该地块与本次推介地块类似，不大的出让面积，绝佳的区位以及坐拥周边丰富的医疗、教育、商业配套。该地块最终由银亿以20140元/平米的楼面价成功斩获，创下区域新高。

本次海曙区菱池街0.5公顷地块的预热推介，是自今年以来宁波核心区少有的宅地推出，是否将在未来掀起竞拍热浪，我们拭目以待。