蒙特利尔9月地产小结--独立屋爆冷下滑,还有一类房屋持续暴涨

 

蒙特利尔房产走势,每月准时送达...

蒙特利尔地产委员会发布了大蒙特利尔地区9月地产报告小结。

2017年9月住宅物业共有2,893笔成交,比去年同期增长了6%。这是过去8年来,最活跃的9月







按地理位置划分

  • 大蒙特利地五大区中,四大区域成交量层长显著。本月Laval地区成为一枝独秀,成交量跳跃式增长了17%。
  • Vaudreuil-Soulanges, 南岸地区和蒙特利尔本岛也分别出现了10%,7%和5%的增产
  • 只有北部地区出现了成交量下滑,比去年同期下降了1%




按物业类型划分

  • 相比之下,独立屋的成交量略有下滑。也是近五个月来,第一次出现独立屋成交量下滑的情况
  • 公寓成交量增长依旧显著,比去年同期增长了11%。在Laval地区的公寓成交量超乎寻常的有49%的增产
  • 小型出租物业的成交量依旧居高不下,有23%的增长




按售价划分

  • 大蒙特利尔独立屋的中间价比去年增长5%,达到$318,000.
  • 公寓的中间价则为$253,000,比去年同期增长了1%
  • 2-5户的小型投资物业的中间价达到$475,500,比去年同期增长5%




可销售物业数量

根据房地产分析数据显示,蒙特利尔的可销售物业仅有25,288套,第24个月出现房屋存储量下滑的状态。2017年9月,可销售物业的数量比2016年同期下降了12%.

“蒙特利尔的公寓市场持续火热。公寓的成交量在过去的几个月内稳步提升,市场可售公寓量在下降,成交的时间也在明显变短。”Mr. Cousineau地产委员会主席表示“在2017年9月,公寓的平均成交时间在10个月左右,这表示市场已经回归正常。因为在4年以前,公寓市场曾经出现过供应量过剩的情况,而那段时间,公寓的平均成交时间在15个月左右。因此,在这么多段的时间内有这么大的转变,还是非常令人感到震惊的”
信息来源:蒙特利尔地产委员会(CIGM)
所有信息以英文为准,中文翻译仅做参考


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