墨尔本山泉活水养鱼场 永久产权物业&生意出售

 

澳大利亚四面环海,独特的自然环境造就了丰富的水产资源。优质的水产品在全世界都拥有良好的声誉。...



2017-10-26武汉维拓出国





澳洲鱼类养殖产业

澳大利亚四面环海,独特的自然环境造就了丰富的水产资源。优质的水产品在全世界都拥有良好的声誉。澳洲本地对鱼类等海鲜产品的需求量非常大,各大超市都需要稳定的供货源。而澳洲本地市场对食品新鲜程度的要求又十分严格,遵循严苛的食品卫生管理方法,没有合规的证照是不能给各大连锁超市、海鲜市场、餐馆供应食材的。因此澳洲水产养殖场不仅供应本地市场,更因其优质的产品出口到全球各大洲。而澳洲本地人一般不食用一些鱼的部位,例如鱼头、鱼骨等,却是很多亚洲国家非常喜爱的,因此这类产品的出口也将十分可观。

地理位置


活水养鱼场距离墨尔本市中心约100公里左右,仅1个多小时车程。

这里依山傍水,地理位置得天独厚。山泉流经此地,采用最天然的活水来养殖水产品。



除了鱼类养殖,养鱼场还提供休闲垂钓的活动。有很多澳洲本地的家庭选择来这里度假或度周末,曾有一个祖孙三代人的大家庭,经常一起来到此地,呼吸新鲜空气,体验垂钓的乐趣,并将此作为家族的一个传统娱乐项目。养鱼场内还有BBQ烧烤设施等,游客们还能把刚钓到的鱼现烤现吃。
养鱼场概览


养鱼场位于澳大利亚维多利亚州,这是个历史悠久、声誉良好、独特的、成熟的和利润可观的生意+永久物业产权。接手即可开始赚钱!!!

年净利润率在55%左右,前四年的每年平均产量为167吨。按照鱼的平均售价$12.5/kg计算,营业额为$2,087,500,平均年净利润约为$115~$120万澳元。预计8~10年可以收回成本。

2013曾达到最高产量357吨,如果每年可以做到这个量,平均年净利润约为$245万澳元,5年左右就可以收回成本。除此之外,还有25英亩(约10万多平米)土地的升值,年增值在5%左右。



鱼场坐落在一片茂密的树林中,往北有通道通往La Trobe河。鱼场拥有将近25英亩(约10万多平米)永久产权土地,其中有7英亩还未使用。

养鱼场设计精良,为有效利用58个鱼塘,鱼场主精心设计了水渠并合理配置水泵,并很好地引入了周围的地下泉水。(单就这58个鱼塘挖制所耗费的成本高达150万澳币,且因为合理化的配置,这块土地上还是可以再多挖12块左右的鱼塘,以此来丰富渔场养殖品种

资源和水流系统是一座养鱼场最大的财富,鱼场已经取得许可证能够合法拦截河流。

农场有政府授权的【取排水许可证】,每天可以提取70兆升的河水。由于使用了一些技术手段,每天只需要使用50%的配额。可参考的法律条文是Water Act 1989 and Policies for Managing Take and Use Licences.

就Latrobe河流域而言,用于水产养殖的河水提取执照政府截止目前一共只发放了两张,可见其稀有和珍贵的程度。可见并不是随随便便购买一块土地就可开设渔场生意的哟~~



通过重新引导水流进入,使得这里成为澳洲唯一使用活水养殖的鱼场。干净的泉水进来,脏水直接流走。养鱼场证照文件在澳洲目前属于较难获取的一种生意执照,因为目前澳洲政府对于环保的要求和水资源的管理逐步严格起来,因此,并不是在某处近水的郊区土地上就能设立养鱼场这类型的生意的!!!生意内容 养鱼场为整个澳洲范围几大零售连锁超市供货(澳洲仅有的3大连锁超市Woolworths, Coles, Costco都与该渔场有合作供货关系)还为鱼产品批发市场和餐馆提供货源,以及日益增长的国际出口贸易,这些是养鱼场长年以来稳定的营业收入。

养鱼场除了提供钓鱼项目,现场还出售最新鲜的鱼类和烟熏三文鱼等产品。最近,鱼场已经锁定了两位重要的国际客户——马来西亚和中国最大的连锁超市。(暂不方便透露名称)出口市场的国际客户名单在不断增加,这已经占据了业务增长的重大比例。

其他业务内容

1. 向政府机构、公司和个人供应放养在水库或河流中的活鱼;
2. 有鱼类加工和烟熏厂房,提供从生产到送货的一条龙服务;
3. 来自其他渠道的水产品进行包装、冷冻和分销,并送货至全澳洲范围或出口。

双层湖景别墅

养鱼场内有一栋双层别墅,靠近天然的湖泊。有四间卧室、双车库,宽敞的阳台可以俯瞰整个农庄。别墅底层还有一个两卧室的管理员宿舍。两个住所都配备了冷暖气。(住所内的配套,水、电、天然气等都是齐全,买家接手即可使用)门前的湖泊是天然的山泉水,炎热的夏天可以游泳,非常舒适。

配套设施齐全目前停车场已升级,可以停放旅游大巴,孵化、生产、包装、冷冻设备和水坝也已建成。(如下面的渔场鸟瞰图)



养鱼场设施这个养鱼场是维多利亚州最早和规模最大的商业鱼类养殖场之一,拥有长达四十年的经营历史。最初由北欧移民建立,当时他们意识到这里河水的水质极佳、气候温和,是养鱼的理想之地。

随着多年来的不断发展,为了紧跟时代和现代化生产的需要,农场设施不断更新。农场的自动切鱼设备,每分钟可以处理6~7条,设施现代化、自动化。






(大型设备如图所示)
















优越的地理位置也确保了养鱼场生产的必要条件,良好的声誉得到了传承。(距离City仅一个多小时的车程,优良便利的交通条件也是方便运输产品的保证之一!!!) 如图

各类产品


还有鳗鱼、虾和牡蛎等产品,在这里进行包装和出口。因为鱼塘达58个之多且还可以增加数十个中型鱼塘,其他品类的海鲜可以随时添加到产品列表中。如澳洲小龙虾等大众喜爱食用品种



高性价比的生意就在这里,入手既能开启您在澳洲的移民致富之路,它…不需要您辛辛苦苦的拿批文、挖鱼塘、买设备、修道路、通水电瓦斯、应付政府人员等等接手就能开始赚钱!!!

好的生意不等人,等人的生意不好做!!!维拓出国,澳洲移民留学专家 



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