耐看!深度点评2017大连新盘,很可能正好提到你要买的盘!
最后一期:速看一句话点评2017年大连新楼盘...
购房者买房更多的体会是焦虑,对楼盘情况的不了解,对区域发展判断的不自信,总会让人焦虑“钱不知道花得值不值”
小编辑想帮更多人捋顺买房思路,少走弯路。如果怕影响了你自己的判断,不看就是了。
此号是帮购房者解答疑虑,也是当做日记,记录自己此时的想法。
如果能帮到一丢丢,那对这个号的坚持就是有意义的。
那,没啥用的话说完了,咱们继续聊“一句话点评大连新盘”
1、壹言轴都新城
这个盘亮相大半年了,瓦房店300万大盘,300万是什么概念?开发企业和政府(这里重点强调一下政府)如果想好好做(或者好好卖),至少可以做10年。住宅,别墅,高中低层的住宅,独联双的别墅肯定会有,人造湖,小公园也不在话下,有没有高尔夫球场这就不知道了。小平岛,鲁能胜地都是超300万的大连,全国名企碧桂园也喜欢做大盘,大家可以自行了解。
政府“目前”很得意这个项目。
2、碧桂园达沃斯广场
位置好,品牌开发,有很多人说,东港是坑,来买房的迟早要被割韭菜,但我要说。东港的定位就是改善或者说高端。
小编对东港的判断是,供大于求,但不影响它本身的价值。这个盘的位置算很好的,近会议中心,近喷泉。目前看海无太多遮挡。但他家的定位是商住,这点可能会让很多外地购房者不太能接受。其实小编也不太喜欢,以前在商住楼工作过,人流动大是个闹心事。
3、山顶道壹号
名字真不错,但它的原名叫“高城山”在开发区卖了挺多年了。项目后身是公园,交通一般不能够说便利,在开发区生活的人可以考虑考虑该项目,项目目前是现房尾盘阶段。(高城山VS山顶道壹号,光看名字谁能想到是一个楼盘)
4、金地V时代
华南商圈“内”楼盘,目前华南板块的新盘真是稀缺,规划了两栋住宅和一栋公寓,不看户型,不看得房率,不看开发商,只要这个项目是在华南,那就有被考虑的必要,因为华南已经发展起来了,是可以看见的。况且这的配套交通都不会让你失望,个人比较看好。话分两头,项目本身的地段无可厚非,但是高压线的位置也着实让人闹心。
5、新希望·璞石墅
小编可能更看重中人文,特别是别墅项目,这个楼盘近山近烟囱,这里有山不是好事,因为野坟不少,项目旁边是熟食品批发市场,早高峰时段老人颇多,不过平心而论,只要出了西南路地块,大学城、软件园、兴工街板块的生活配套都可以被辐射到。但还是感觉,在一个居民如此集中的板块,盖别墅,还是怪怪的。这个感觉在万科八栋墅中也能找到。
6、金地保利墅苑风华
项目位置中规中矩,在书香门第旁边,有公园,有千山路和金三角商业。规划有住宅联排和公寓,这种规划个人感觉还是挺接地气的。据说小学是金二小和76中学(这个建议大家多方询问确定),浑身的学区房气息。44平的小户型在2017年下半年的搏杀中有绝对的竞争力。
7、万科八栋墅
刚才在说璞石墅的时候,就提到过这个楼盘,居民区中建别墅盘,虽然有洋房,但还是怪。因为小时候常经过项目所在地,就算到现在也没发现金三角华联地块有什么特质适合做别墅。至少周边居民都不是能住别墅的人。个人还是坚持,别墅看人文。我现在能考虑到的层面就是,可能周边板块未来会大规模拆迁,或者此盘又不着急变现,像大连万科西山别墅,就养着!(项目的学区是很多人咨询的热点,大家一定要擦亮眼)
8、公园季观山
在旅顺,没去过不点评,欢迎大家留言补充~
9、汇智云顶
10、恒大公园大道
品牌开发、2018年交房、开发区海景楼盘,参照华润纯海岸的报价,12500的报价还算合理,不过还是和开发区的整体住宅环境脱节,可以认为是开发区中的东港盘。项目规划的基本都是大面积,总房款过高,适合在开发区生活工作的高收入人士,无特别抢眼的感觉,要硬说的话,高层景色能极好。(来源:解读楼市楼盘。观点仅代表作者本人,不代表房天下立场)
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