跨进上海10强，这家房企竟然这样做地王项目……_【上海生活圈】

以“匠心”打造徐汇南新中心的全新标杆作品...

今年楼市的惨淡显而易见，迄今为止上海楼市成交才3000亿出头，同比跌幅高达47%。不少房企业绩距离年初定下的“小目标”还有相当长远的距离。当然，淡市之中也不乏“黑马房企”，禹洲地产就是其中之一。

数据显示，仅用10个月时间，禹洲地产便已追平去年全年业绩，在克而瑞发布的今年1-10月《上海房企权益销售金额排行榜》中，排名强势晋升至TOP10坐席。

这样的成绩，往往和禹洲地产的前瞻性眼光以及打造项目的匠心不可分。

时间回拨到22个月前，2016年1月，开年第一幅宅地——闵行区马桥镇MHC10803单元25A—07A地块，由全国地产40强禹洲地产战胜另外18家房企斩获，楼面价锁定在28972.22元/平方米，溢价率达189.2%，就此拉开了2016年“地王年”的序幕。

“地王”的光环令人血脉喷张，此时禹洲地块北面的住宅项目售价29000元/平方米，东北侧的另一项目售价33000元/平方米，业内都为禹洲地产捏了一把汗。

无疑，所有的焦点都聚焦于“地王”二字之上。然而，对于禹洲而言，“砸钱拿地”的背后并不在于昂贵数字，而在于徐汇南中心、两大国家级产业园、以及嘉闵高架、虹梅南路高架共同构筑下的深远未来，更在于以“匠心”打造徐汇南新中心的全新标杆作品。

在上海第一条地铁“1号线”带动莘庄三级跳之后，莘庄已经成为了上海名副其实的南部城市中心。随着2016年上海2040规划重磅发布，大虹桥、大浦东并重发展的城市格局基本确立。而在此之外，大莘庄浓墨重彩的定位为全新的城市副中心，接棒徐家汇，向南延伸推进发展，大商业、大配套建设成为大势所趋。

而随着莘庄的日渐饱和，徐汇南的另一个新中心呼之欲出——

2017年，包含近40万方的天空之城城市综合体、总体量约50万方的龙湖2大商业办公综合体、即将开业的15万方万达广场环伺周围，闵行新的商业中心已崛起；

全国第三家国际顶级酒店品牌安缦宣布落户于此，这是继灵隐寺与颐和园安缦酒店之后，全球最大的安缦酒店，命名为“养云”；

这里还有可举办世界级网球大师赛的旗忠森林体育城和旗忠高尔夫球场，唯一一块规划为低密度生态居住区的高端板块……

这里就是马桥，徐汇南即将成型的新中心。

从早期政府规划打造的闵行高精尖企业园区之后，闵行区马桥板块开始逐渐成型。大量知名企业的入驻，再加上三横五纵三轨交的立体交通网络，嘉闵高架延伸段通车在即，必然导致高精尖人才导入，对高端住宅的需求也随即增大。因此马桥板块近年迅速吸引了众多开发商追捧，纷纷拿地。

禹洲地产就以其精准的眼光成功落子马桥，以其高端住宅的品质引领区域价值升级。

深耕上海13载的禹洲地产，2017年全面启动“区域深耕，全国领先”的战略方针，力争在2020年销售额突破1200亿，致力成为全国领先的房地产开发商。因此，在上海的项目就成了重中之重。

以卓越的眼光竞得马桥地块，秉承“以诚建城，以爱筑家“的发展理念，禹洲地产对于“地王项目”的打造，更是倾注匠心。禹洲府，以3.0跨时代的居住理念国际一线高端社区标准，树立区域标杆，刷新区域人居标准。

禹洲府以独具一格的新亚洲风格区别于周边其他项目，正如古北的瑞士花园、新天地的翠湖天地，以及和平饭店等优秀建筑，整体感官传达稳重、大方的浩然之气。配以五星级酒店双大堂入户空间，更彰显国际一线都市豪宅体系标准。

重金聘请汤臣一品的园林景观设计团队打造一心九园社区园林，包含6大景观公园及3大主题空间，35%绿化全面覆盖生成一个都市氧吧。

完全人车分流，不仅减少污染，更让社区更加整洁一体，同时还让老人和孩子的活动空间更舒畅。

体贴入微的风雨连廊设计更是提升了禹洲府小区的品质，沿着风雨连廊可直接通往社区每一栋楼，不管是阴雨连绵还是烈日当头，都能在小区闲适地散步。这样把每栋楼都串联的设计，更是禹洲精工匠心的体现，一般开发商往往会因为建造设计的难度和大幅提高的成本而选择做局部的连廊，而只有诸如仁恒河滨花园这样的高端豪宅，才会选择单元间连通的连廊，禹洲府就是要把这种高端的享受带给每一位业主。

禹洲的用心不仅仅是不惜成本营造高品质社区，更体现在对业主的人文关怀上。在小区的一角，一棵可追溯至1810年清朝嘉庆年间、历经200年风雨的银杏树安详地矗立着。银杏寓意健康长寿、幸福吉祥、守护家族繁荣，这样的一棵古银杏，顿时让生活远离喧嚣，静享安逸。

除此之外，禹洲府对于健康的关怀更是细心周到。独特的全龄活动空间的设计，让不管什么年龄段的业主，都能在社区体验到丰富多彩的健康活动。同时，多彩的儿童活动区，陪伴孩子健康成长；400米智能夜光跑道，不管白天还是夜晚，想跑就跑。

禹洲府，就是要以匠人之心，带给业主不一样的作品。

在业内纷纷猜测当年的地王项目、又是高品质顶级配置的禹洲府，将以什么样的价格面市之时，禹洲府却以出乎意料的低于周边二手次新房的价格赢得了市场。

在严格遵守政府限价要求的情况下，禹洲府单价最低4.3万元/平方米起，远低于周围二手次新房5万元/平方米的报价。资料显示，该项目主力户型为77平方米2房、89平方米3房。这就意味着，380多万就可以一步到位买三房。

并且，能把89平方米做成三房两厅双独卫，私享电梯入户独立门厅，且房间均带飘窗，这样功能性和空间感兼备的户型为区域内罕见。

在抑制房价、严格控制预售证发放的前提下，上海新开盘项目非常稀少。禹洲府以低于市场预期的价格、超越业内外想象的品质，成为了当今市场的“熊猫盘”，持续热销中。

不管是享受城市发展的红利，还是抓住房产市场的窗口，这样的机会，错过再无！禹洲府，抢占上海城市新中心、升级人居品质正当时！