拍卖现场直击 $400万豪宅卖出两套！两房公寓引发56轮叫价！华人买家又包场！大选过后奥克兰房市终于要反弹了！

St Andrews Road是Epsom地区的一条很长的街道，横穿了整个Epsom。除了冠亚军房之外，今天还有一套流拍的房产也位于这条街道。下面小编为您介绍一下这三套房产。...

请点击左下角阅读原文，了解更多瑞泽信贷信息

以下是正文

按照往年的经验，10月份早已是房地产市场如火如荼的时节，但由于今年大选后新政府的组阁结果迟迟没有宣布，所以这一房市高潮也姗姗来迟。

根据TradeMe的统计，房市在近期终于开始呈现出复苏的迹象。



据悉，今年10月份的上市房源比上个月增加了30%。奥克兰的房屋平均要价也达到了$916,900，比9月份环比上涨2.2%！

或许是受到限购令的影响，近期打算购房的海外买家数量明显增多。



在今天Barfoot & Thopsom总部的拍卖现场，华人面孔更是占据了绝大多数。

清盘率18%



在今天待售的34套房产中，有6套房产在现场成交，有10套房产流拍，18套房产无人竞价。今天的清盘率为18%。

PS：有1套房产在流拍后议价售出，另有1套房产在无人竞价后售出！

今天房产的售价在现场成交的6套房产中，有1套价格在$300万以上，有1套价格介于$200万-$300万之间，有4套房产的价格低于$100万。

另有2套房产在流拍或无人竞价后售出，价格不详。

冠亚军房来自同一条街道！


今天的冠亚军房全部位于著名好区Epsom的St Andrews Road



St Andrews Road是Epsom地区的一条很长的街道，横穿了整个Epsom。除了冠亚军房之外，今天还有一套未能成交的房产也位于这条街道。下面小编为您介绍一下这三套房产。

（1） 成交价：$392万

这套五房四卫的独栋别墅位于25 St Andrews Road, Epsom



该房位于双校网中心区域，步行即至 Mt Eden繁华区，生活便利。



该房采光极好，室内宽敞。非常适合大家庭居住。



该房建于1930年代，该房的室内面积为253平米，占地面积为869平米。



该房的CV价格为$250万，今日成交价为CV价的1.568倍。



该房在今天上午拍出，由于小编当时不在现场，因此成交细节欠奉。

（2） 流拍后成交-价格在$374.5万以上


这套六房四卫的房产位于136 St Andrews Road, Epsom



该房在$374.5万的价格流拍，之后议价成交。因此，我们认定该房的成交价格在$374.5万之上。



该房产坐南朝北，地势较高，采光极佳，室内宽敞明亮，设计巧妙。



该房产为砖石+Weatherboard结构，共两层，使用面积达到416平米，占地面积为853平米。



该房建于1990年代，CV价为$230万（2014年7月）。



该房产还位于众多优质学区，包括著名的奥克兰文法学校和Epsom女子文法学校。



这套房产从$300万起拍之后，便吸引了一位洋人买家和一位华人买家的关注。两位买家一直在交替喊价，房价也持续升高。值得一提的是，在拍卖刚开始的阶段，华人买家曾先后两次只想加价$1万，但均被拍卖师拒绝。拍卖师表示，对于这样一套房产，在刚开始竞拍阶段，加价幅度不能低于$5万。直到房价爬升到$370万之后，拍卖师才允许双方将加价幅度下调至$1万。后来，华人买家出到了全场最高的$374.5万。但这一价位并没有达到屋主之前设定的底价。该房也就此流拍。最终，该房成功议价售出。买家是否是那位之前出价最高的华人买家，我们不得而知。

（3）流拍

这套七房三卫的大房位于64 St Andrews Road, Epsom

现代别致的外观设计搭配大胆出彩的室内色彩，让该房吸引了不少关注的目光。



该房最大的亮点在于拥有一套合法的完全独立出入的出租房：含有３间卧室，标准的Legal Home and Income！当前租金为$760/周，现金回报优渥。



该房地理位置相当优越，步行可达中区最佳校网，包含著名的双校网，教育资源十分丰富。



该房建于1980年代，室内面积为407平米，CV价为$187万（2014年7月）。

公寓引发56轮叫价！

这套位于3J/5 Cheshire Street, Parnell的两房公寓，是今天下午倒数第二套被推向卖场的房产，也是今天下午在现场成交的第二套房产。



该房建于1990年代，室内面积为74平米。



这套公寓坐拥著名的双校网，这也为该房增色不少。



该房的CV价为$45.5万，今日成交价（$81.15万）为CV价的1.78倍。



这样一套地理位置优越，屋况良好的公寓，在今天下午拍卖的最后掀起了一阵高潮。



该房从$60万起拍之后便吸引了一位洋人买家和一位华人买家的关注，房价也随之一路上涨。需要注意的是，双方出价的频率虽然很高，但房价的涨幅较低。因此，在经过漫长的一阵叫价之后，房价才达到了屋主之前设定的底价——$78万。就在此时，另一位华人买家突然加入战团。此时，之前出价的洋人已经退出。该房的竞价在最终，再次成为一场华人之间的内战。于是，两位华人买家便开始以$500-$2000的幅度出价，在经过数十次喊价之后，才终于在$81.15万的价格分出了胜负。



根据小编的统计，这套公寓一共吸引了56轮出价，争抢极为激烈！

以下是今天在现场成交的其他4套房产：

1Wellington 三房  $74万

该房是一套三房两卫的独栋别墅，位于15 McCracken Road, Mt Wellington

该房建于1950年代，室内面积为101平米，占地面积为312平米。



该房的CV价为$46万（2014年7月）。今日成交价是CV价格的1.61倍。



2St Heliers 五房  $275万

该房是一套五房两卫的独栋别墅，位于138 Long Drive, St Heliers

该房建于1980年代，占地面积为977平米，室内面积为401平米。



该房的CV价为$180万（2014年7月）。今日成交价是CV价格的1.53倍。



3New Lynn 五房  $97.5万

该房是一套五房三卫的独栋别墅，位于31Gilliam Street, New Lynn

该房建于1960年代，占地面积为777平米，室内面积为200平米。



该房的CV价为$60万（2014年7月）。今日成交价是CV价格的1.625倍。



4Royal Height 五房  $97万

该房是一套五房两卫的独栋别墅，位于31 Jadewynn Drive, Royal Heights

该房建于2000年代，占地面积为989平米，室内面积为283平米。



该房的CV价为$84万（2014年7月）。今日成交价是CV价格的1.15倍。



以下是今天Barfoot&Thompon总部的拍卖结果：

    关注 后花园房地产在线