眼看11月首周了，天津楼市成交可还行？_【克而瑞房产信息】

11月首周天津楼市周报（10.30-11.05）...

上周（10.30-11.05），天津新建商品住宅供应面积约21万㎡，环比下降45%；成交面积约27万㎡，环比下降约7%；全市备案均价15411元/㎡，表现基本稳定。

Ⅰ 近期新闻回顾

房企

2017房企百强“三甲”落定，谁家欢乐谁家愁？

四季度，冲刺季，房企百强榜年终大比拼又要开始了。

最新数据显示，碧桂园和恒大10月单月销售金额双双超越500亿；碧桂园、万科、恒大三大巨头1-10月业绩均已突破4000亿，前三甲落定，已无悬念；融创连续两个月突破400亿，强劲的销售势头令人咋舌，迅速上位到榜单第四。

而与去年末相比，百强榜中有12家房企沦为“出局者”……【回顾链接】

土拍

滨海今天卖地32亿，碧桂园/中建/华远/宝德分拿5宗宅地，又竞自持了！

11月1日，滨海一天卖地32亿，重头戏是塘沽湾的4宗宅地。

其中4号地由中建地产以7.5亿总价拿下，楼面价7188元/㎡，溢价率49%，距最高限价一步之遥；华远以总价4.794亿、自持3%夺得5号地，楼面价7243元/㎡，自持住房建面近2000㎡；宝德地产以总价4.5915亿、自持9%夺得6号地，楼面价7113元/㎡，自持住房建面约5809㎡；7号地由中建地产6.3255亿买获，自持比例16%（面积约15213㎡），楼面价6653元/㎡。【回顾链接】

住宅集团自持4000㎡夺蓟州宅地，楼面价7870！

11月2日下午摘牌的是蓟州长城大道的1宗商住用地，出让土地面积约12.4万㎡，9家房企竞价到最高限价后，住宅集团在竞自持环节中胜出，以总价9.88亿、自持4000㎡租赁住房拿下该地块，成交楼面价约7870元/㎡，自持占比约3.19%。

这也是蓟州区第二宗“竞自持”成交的地块，上一次是保利自持3000㎡夺得的蓟州新城宅地，成交楼面价约7300元/㎡。【回顾链接】

恒大自持1200㎡租赁房夺武清下朱庄宅地，楼面价9600！

11月3日出让的武清区下朱庄商住地块，土地面积约6万㎡，吸引了恒大、农垦和首城3家房企参与，经过多轮竞拍进入到竞自持环节，3家全部参与……最终，恒大以总价8.678亿、自持1200㎡规划租赁住房建面拿下该地块，成交楼面价9600元/㎡，自持占比1.43%。

至此，本周的几宗土地全部顺利成交，算上今天这个，天津的“竞自持”地块也累计至26宗。【回顾链接】

Ⅱ 全市供求数据