沈阳去化量住宅

下滑15.7%！沈阳上周（10.30-11.5）商品住宅销量惨淡，孔雀城亮了~

下滑15.7%！沈阳上周（10.30-11.5）商品住宅销量惨淡，孔雀城亮了~...

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根据新峰&房谱网地产大数据信息系统数据显示，2017年截至上周，沈阳新建商品住宅累计销量1338万平，同比去年（1152万平）增加16%；新增供应858万平，同比去年（925万平）减少7%。批准预售量/成交备案=64%，供求态势良好，存量库存得到去化，同时住宅用地成交建面224万平同比去年的427万平减少了203万平，减幅达48%——以上种种变化，体现在新建商品住宅库存去化周期，就是由年初的22个月，减少至目前的20个月。

关注点一：商品住宅新增供应31.85万平，批/售=109%，供大于求；

关注点二：成交亮点--别墅环比增加25%（中海盛京府、龙湖滟澜山、中旅国际小镇）

关注点三：房企销量排行：万科、中海、碧桂园、龙湖、华夏幸福、恒大、远洋；

根据新峰&房谱网地产大数据信息系统数据显示，上周（10.30-11.5）沈阳商品住宅去化量为29.20万平，环比减少15.7%。商品住宅新供应量为31.85万平，批/售=109%，供大于求；。具体面积区间段可以参照上表。

从房企方面看，万科去化量1.80万平，排行第一；随后是中海和碧桂园，去化量分别是1.58万平、1.36万平。

从单盘去化量看，孔雀城本周成为销冠，远洋大河宸章和中海和平之门也比较突出，分别为0.85万平、0.78万平。

从区域去化量上看，于洪区去化量达到6.02平；其次为浑南和铁西，分别去化5.30万平和3.68万平。

* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。

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