长丰北城再出王炸！砸1.2亿建2所重点学校，容3420名学生，2019年投用！未来13年新增54所学校位置全曝光！

长丰北城再出王炸！砸1.2亿建2所重点学校，容3420名学生，2019年投用！未来13年新增54所学校位置全曝光！...





长丰北城教育资源爆发！

2019年5月前再投资1.2亿，建成投用1所中学和1所小学，合计可容纳3420名学生。

而在《长丰县（县城）社会公共服务设施专项规划（2016-2030年）》中，未来长丰将新建54所学校，包含31所幼儿园、15所小学、8所初中。

日前，长丰县发改委公布了2所学校的建设规划事宜。



据长丰县发改委消息，《长丰县蒙城北路学校中学部（暂定名）建设项目》和《长丰县蒙城北路学校小学部（暂定名）建设项目》在县发改委南部窗口办理了立项手续，这意味着未来北城将再添两所中、小学校。

中学部选址于长丰县双墩镇莜斋路与吴王路交口东北角，占地约69.98亩，计划投资7200万元，总建筑面积约2.3万平方米，计划招生规模为36个班，在校生1800人；小学部选址于长丰县双墩镇莜斋路与吴王路交口西南角，占地约55.82亩，计划投资5400万元，总建筑面积约1.74万平方米，计划招生规模为36个班，在校生1620人。

据发改委消息，这两所学校将于2019年5月建成，届时将使北城地区教育资源得到进一步优化配置，可有效缓解周边地区学生入学压力。而就在10月底，根据县政府主要领导安排，县委办、政府办，县教体局、双凤开发区、双墩镇等单位负责人组成调研组，联合对北城新区学前教育工作和项目建设情况进行调研，为下一步全县学前教育发展提供决策。



调研组一行先后考察十多个北城在建配套幼儿园，听取相关负责人关于项目建设、工程进展及开办情况的介绍，并举行座谈会，听取县教体局关于北城学前教育情况、存在问题及下一步打算的工作汇报，听取部分幼儿园园长关于公办、公建民营和民办幼儿园相关情况及意见、建议的汇报。

据了解，全县现有幼儿园101所，其中公办幼儿园17所、公建民营13所、民办71所，幼儿看护点84处。2017年秋季在园幼儿24674人。

座谈会提出，到2020年，全县3-5周岁幼儿将达到28000人，按入公办幼儿园幼儿总数需达到50%计算，届时入公办园幼儿将达14000人。目前已开办公办园可容纳3942人，需要增加学位10058人。

到2020年，全县规划新建23所小区配套幼儿园，其中县城规划新建5所，北城新区规划新建17所，另岗集规划新建1所。还需采取民办园转办成公办园的形式，以满足幼儿入公办园需求。以上还不是最终规划，据9月公示的《长丰县（县城）社会公共服务设施专项规划（2016-2030年）》中提及，未来只是北城区域就要新增54所学校。





据规划，未来将新增31所幼儿园、15所小学、8所初中。咱们分区域来看：



以前提北城的板块价值，北城办与梅冲湖以及靠近主城附近的区域是无法比的。但从2016年开始，长丰政府开始画风突变，着重打造北城办区域。

11月12日，强势牵手的省立医院北区已经开工建设。



而在未来13年里的规划中，北城办板块不仅学校规划最多，其他公共服务设施也最多。

再看一眼北城办附近的规划图，我们可以看到：



该区域待建的公共文化设施：

艺术馆、美术馆、剧院、国际学校、汤都路笼式多功能体育场、牙科医院、北城体育中心、图书馆、文化馆、博物馆、科技馆、地震科普馆、综合医养结合养老基地13个大型基础服务设施！

这些都是北城其他区域所不具备的优势，未来的北城办板块将是北城核心价值最高的板块。

11月15日上午，合肥土地网消息，长丰县连推2宗共398.0822亩地上市，其中位于CF201709号商住地块占地246.1947亩，CF201710号纯居住地块占地151.8875亩，暂定2017年12月28日下午14：30分拍卖。

也就在10月底，长丰释放了1宗11月30日将拍土地，该宗地编号CF201708，总面积164.778亩，为纯居住用地，容积率≤2.0，绿地率≥40%，建筑密度≤18%，参考地价500万/亩，竞买保证金5亿。



除了基础设施方面着重打造该板块，近来北城的供地方向也突变到该区域。

据此我们能看出：

1、年内要推562.8亩地，已平均容积率2.0来算的话，明年约会上市7506套新房。

2、北城下半年的供地，集中都在北城办附近。结合上文，未来该区域的发展，将不可限量。

3、从容积率来看，三宗地都是≤2.0，其中CF201709号地块部分拆分地块≤1.8。显然北城办板块周边的居住区规划为中高端人群。

4、跑CF201708号地块的时候，四哥发现周边储备地块其实十分丰富，预计2017年的主要供地方向仍在这一片。

5、省立医院北区刚开工，北城就甩出了563亩地，也是想医院开工带来的市场热度，为土地出让卖出高价做出贡献。

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