25万买间雨林屋,30万买套海景房…这样的日子,明年应该不会再有了

 

留给置业者抄底的时间,已经不多了。...







2016年初的时候,在海南各地经常能看到“18万/套”、“25万/套”的广告,那时候,除了海口三亚之外,其他沿海区域单价主流6000-8000、中线4000元/㎡的楼盘也能找到。30万能买上一套品质不错的小户型,运气好,还能看海,看高尔夫球场。

到了今年3月,情况悄然发生了变化:海南离海近的区域,非海景房已经突破10000元单价,而海景房大部分冲破1.3万元大关。即使是多年不涨的中部区域——屯昌、琼中、定安这些地方,房价也早已突破5000元。

每一个想买改善型住宅的人,都有一段不堪回首的后悔史:就在自己穷/懒/摇摆不定的时候,以前的小众、冷门区域已经开始悄悄补涨。

货币有时间价值,时间有货币价值。这一经济学中最基础的概念,是很有道理的。

抛开升值带来的损失不谈,对异地置业影响最大的,其实是政策的调整。

这些年,海南作为“长寿岛”吸引来的全国购房者,不论是养老、养病、养生、度假,需求的最多的就是30-70平的小户型。而目前海南出台的新政策是:停止100平米以下的小户型的报建。

据业内人士分析,过完今冬这个旺季,“30万买海南房”的日子,将一去不复返,更别提买到海景房了。随着海南小户型的加速消化,不久之后,或许拿100万出来,都不够在海南买套房。

是到时花上百万买个利用率极低的大户型,还是现在花几十万买一个可以给几代人养老的小户型?相信这笔帐,大家都会算。

有人说,我不想去海南,别的地方也不乏美景。但你将国内气候好、环境好、生活方便、房价又比较OK的城市捋一遍,就会发现,性价比高的地方,还真没有几个。

山东沿海、广西北海等区域,价格已经上涨;云南西双版纳倒是不错,热带雨林气候,全年恒温,冬季气温可以对标三亚,融创、雅居乐、平安等大牌房企扎堆,房价也平易近人,6000—13000元/㎡……

但明年昆明-版纳高铁通车,泛亚高铁也在建设中,今后的西双版纳,将处在泛亚高铁经济圈的中心,你觉得这样的房价会永远不变吗?

对于有异地置业需求的购房者来说,早看比晚看好,早买比晚买好。这不是冲动消费,这才是真正省钱。
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目前我们的
合作楼盘均价6000元/㎡起
单套房源最低总价25万起
这么好的价格,已经不多了
本报海南看房团线路:

西线

海口

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澄迈

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临高

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儋州

(楼盘价格区间:7000—12000元/㎡)

中线

海口

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定安

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屯昌

(楼盘价格区间:6000—8000元/㎡)

东线

海口

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文昌

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万宁

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博鳌

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陵水

(楼盘价格区间:8000—20000元/㎡)


海南万兴一号


海南中部屯昌县

均价6000元/㎡

交通:地处五指山北麓,南渡江南岸。距海口车程40分钟,到美达国际机场仅需1个小时,海口市区和机场皆有往返屯昌的大巴。

周边:项目周边有木色湖、枫木鹿场、七仙岭风景区、100万平森林公园天然大氧吧、南渡江、雨水岭、乌坡温泉、白鹭园等;出发5分钟可到达县医院,购物中心,菜市场,公园等,小区人车分流,自带超市、餐饮、室外泳池、健身场地等。

户型:楼间距宽73米,两梯六户,正南正北朝向。在售户型:48m-65m一房一厅,75m-90m两房两厅,毛坯精装皆有,现房现证。

海南佳龙·美墅湖


海南东北部文昌市

均价8500元/㎡

周边:位于文昌市高尔夫球会内,开发商为北京佳龙集团,拥有2500亩18洞72杆国际标准竞标赛竞赛型球场。项目含游乐场、商业街、湖景养生酒店、生态园林、垂钓中心、未来农场、 文昌小厨、书画院、棋牌品茗慢咖啡、游泳池、业主班车、便民便利店等。

户型:产权年限:70年。在售户型:公寓:45㎡一房一厅,65㎡一房两天,别墅:178㎡、190㎡、263㎡、457㎡,装修标准(硬装):别墅2800元/㎡,公寓1600元/㎡。别墅均价16000元/㎡,公寓均价:8500元/㎡,公寓别墅精装为现房。

海南广物·雅拉湖畔


海南西北部儋州市

7500元/㎡起

周边:项目座落于城市主干道中心大道,拥有1.6万㎡南洋风情商业街。72栋湖山坡地类独栋现房,稀缺生态环境:马鞍山、热带植物园、儋阳森林公园、云月湖公园环绕;毗邻雅拉一小分校、西部中学、海南大学儋州分校。

户型:产权年限:70年,别墅户型:180-193㎡,洋房户型:81-147㎡。成交价格:洋房7500元/㎡起,别墅8000-11000元/㎡

海南融创·观澜湖壹号


海南省会海口市

18-22k元/㎡

交通:距CBD商圈 7Km。距离高铁东站(7.5Km)、美兰机场(15Km)、绕城高速(2Km)。

周边:百年荔枝林、生态农庄、湿地景观。生活商业配套:10 大 Golf 球场;丽思卡尔顿、万丽、Hard Rock 酒店群;冯小刚电影公社;海南华侨中学;兰桂坊酒吧街、星美国际影城;奥特莱斯;观澜湖火山岩五大洲温泉;澳洲狂野水世界;香港盈福餐厅、美食广场、漫咖啡等全维度配套,奢享一站式度假生活体验。社区配套:儿童游乐中心、健身中心、便利店、业主食堂、老年兴趣活动室、乒乓球室、瑜伽健身房等。

户型:目前在售现代简约时尚板式建筑,首层架空,南北通透,万亩高尔夫果岭景观尽收眼底。主力户型:约65㎡精致两室两厅一卫,80-95㎡温馨三室两厅两卫,全明住宅,格局方正,户户精装, 4000块/平硬装精装修标准。均价:18000-22000元/㎡。

华亚·欢乐城


海南省会海口市

98w元/套起

交通:海南万宁市区成熟大盘,长寿之乡北纬18°以南。项目位于万宁市新城区,距高铁站200米,紧邻300亩滨河公园。

周边:7万㎡大商业之上,“吃喝玩乐购”一站式享乐地,麦当劳、屈臣氏、中影春天影院、万家惠精品超市、餐饮娱乐等大牌强势进驻。

户型:在售使城央小复式度假公寓,可度假、可出租,保障资产升值,买一层得两层,资产翻倍。准现房,2018年交付。面积:60㎡1.5房两厅两卫、70㎡两房两厅两卫(可定制式房源户型),装修标准:5000元/㎡豪华精装、定制家具家电。98万元/套起。
本报云南看房团线路:

出发地

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丽江

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版纳

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出发地

(版纳楼盘价格区间:6000—13000元/㎡)

(丽江楼盘起价:20000元/㎡)


云南万达西双版纳国际度假区


西双版纳景洪西北部

8000元/㎡起

交通:距市中心3公里。

周边:项目占地6平方公里。旅游项目总投资150亿元,是西南地区投资额最大的旅游项目。度假区建有主题公园、大型雨林体育公园、高端度假酒店群、傣秀剧院、商业中心、三甲医院、旅游新城七个功能区。占地61公顷的家庭型的主题游乐公园。设计年接待量达500万人次。度假酒店围绕人工湖,规划有六星级万达威斯汀酒店、万达艾美酒店、万达皇冠假日酒店等。度假区规划一座三级甲等医院,定位为东盟国际医院。

户型:目前在售公寓面积39-55㎡,均价8000-9000元,洋房面积64-203㎡,均价10000-14000元,别墅面积125-129㎡,均价14000-16000元。

云南告庄西双景


西双版纳澜沧江畔

均价8000元/㎡

交通:地处西双版纳澜沧江民族风情旅游度假区核心,毗邻澜沧江,是版纳游客必到的景点。

周边:项目占地1200亩,总投资约40亿元,通过“一江两门九塔十二寨”的总体规划,打造“六大国际中心、五大景观带、三大综合体、东南亚特色综合业态”。项目精心设计“滨江雨林道、百象迎宾道、狂欢娱乐大道、大金塔集会广场、湄公河人家”五大景观带,完美呈现告庄西双景独具风情的视觉享受。告庄西双景浓缩大金三角精彩异域文化、纯正傣泰风貌,打造“20万㎡旅游购物综合体、18万㎡娱乐综合体、15万㎡城市综合体”三大综合体。

户型:在售公寓56-90方,均价8000元/㎡,酒店面积50-18方,目前为认筹阶段,认筹金10000元抵20000元

云南雅居乐西双林语


西双版纳嘎洒

8.5-9.2k元/㎡

交通:项目位于云南西双版纳650亿重点打造的嘎洒旅游度假小镇核心区,距离版纳机场仅5分钟车程,版纳国际机场每天往返60多个国内外航班。目前已经开通国家首条国际旅游公路“昆曼公路”和澜沧江邮轮,以及即将开通的泛亚高铁,让旅居人士轻松通达国内外。

周边:西双林语是雅居乐斥巨资打造的超万亩旅游度假大盘。开车半小时畅达中国热带植物园、野象谷、基诺山寨、大佛寺、南糯山、喃呢温泉、傣江南风情酒吧街等著名旅游景区。项目背靠超万亩热带雨林公园,森林覆盖率80%。引入天然泉水打造娜西湖以及10公里热带雨林景观大道,自带14万方商业小镇,同时在设计上融计佛教文化和傣族民俗风情。

户型:目前在售高层58-78方,均价:8500-9200元/㎡,精装修送家具家电,拎包入住。
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