杭州38个楼盘11月面市，什么样的楼盘更受青睐？

中央豪宅区的位置+现代科技精装+景观大户型...

核心提要：

名副其实的中央豪宅区：文化纵轴、交通便利、商业发达

科技精装，产品价值凸显

最好的景观配最大的户型，尊享最舒适生活传统的11月可以说是一个购物的狂欢月，但是对于房地产来说，最好的“金九银十”已经过去了。但是今年的杭州房地产却一改常态，过去的金九银十成色不足。

好在进入11月，杭州楼市来了一个小爆发。据不完全统计，11月杭州有38个楼盘将推出新房源，其中余杭有12个楼盘；萧山有15个楼盘新推；主城区楼盘，则以申花板块放量最多，共有6个项目，且多为大户型高端房源。

申花，这个地价已达4万多的板块，早已成为杭州人眼中的新中央高端生活区。住浙网也不止一次地分析板块内的库存，是的，这里接下去都是高端住宅聚集地。

在板块内有一个项目，历经两开两罄，即将加推的消息刚刚放出，早已有大量客户排队登记。据现场的登记客户说，项目从4月面市以来，他们已经等了大半年时间了，此次是势在必得。

该项目就是首开杭州金茂府。

地段，是衡量房地产价值的首要标准。那么什么样的地段才能称得上是中央豪宅区？它必须拥有优越的自然景观、便捷的交通出行、齐全的商业配套等全面的优质配套条件，在这基础上如果还能再有浓郁的文化氛围，那就是再好不过了。

文化教育方面：首开杭州金茂府周边针对不同年龄段的教育资源众多，如项目东侧规划有九年一贯制学校以及项目西北侧将会代建的幼儿园。此外，项目附近还有童星幼儿园、卖鱼桥小学文津校区等优质教育资源。

交通方面：学院路、莫干山路连接杭州南北，余杭塘路预计于今年可接轨未来科技城，文一路地下隧道预计明年完工桥接德胜路。区域内还规划有地铁5号线和地铁10号线。

商业方面：项目西有40万㎡城西银泰城，东有50万㎡中粮大悦城，另外还有蓝钻天成、印象城购物中心以及在建的蓝孔雀综合体等。项目所在板块未来将有近200万方的大型商业配套资源。

这样的地段造就了中央豪宅区，而首开杭州金茂府恰在其中心位置，成为了这一板块内的高端住宅引领者。

除了地段，如果没有过硬的产品品质，购房者也绝不会买账。

从两开两罄到目前的排队登记意向，首开杭州金茂府能够一直受到购房者的青睐，更是其卓越的匠心品质在打动购房者。

首先，金茂府这一产品IP一直以来最明显的标签就是科技豪宅，也一直是其品牌竞争力所在。

而“府系”更是其最高端产品系。从北京广渠金茂府到现在，金茂府已经经过了几代产品的发展与迭代。在杭州，在经历了滨江金茂府的火热之后，首开杭州金茂府更是备受关注。其次，在具体的科技运用方面，12大科技系统，不仅征服了杭州的高端购房者，更得到了英国BREEAM认证。BREEAM认证是世界三大绿色建筑评估标准之一，也是其中最为严苛和最权威的。在世界华宅领域，得到这个殊荣的项目屈指可数。如全球盛名的英国伦敦海德公园1号，单价高达人民币68万元每平米。

项目采用“12大科技系统”，从“多维度全生命周期”来优化居住空间环境。不仅满足居住者追求的舒适品质生活，也倡导了一种生态和低碳的生活方式。

如调节室内温度方面，传统的住宅主要通过空调来解决。而传统空调，冷气直接吹拂于人的身上，过大的冷热温差，容易导致感冒以及亚健康状态的出现；空调房内，门窗封闭导致空气不流通，同样在损害着居住者的健康。首开杭州金茂府采用了循环地源热泵系统，从土壤中搬运了大量的热量或冷量；再通过毛细管网系统，将能量释放到室内，从而实现了取暖或制冷。这个技术比传统空调更节能、更环保而且更稳定高效。

此外，金茂府还将空气的质量作为重要研究课题，采用24小时置换新风系统，它所形成的新风湖，可以带走各种浑浊气体，使室内的空气始终保持新鲜。更重要的是，杜绝了空调重复使用混合新风、造成空气交叉污染的弊端，即便不开窗也能够全天得享清新。

同时，金茂府的湿度调节系统，也为我们保持着舒适的室内30%-70%的怡人湿度。这样的湿度环境，既克服了潮湿天气带来的闷热与细菌滋生，又防止干燥多风气候带走身体的水分，贴心的为家人带来全天候的守护。

从8月初项目1、6#楼的加推等到了11月，金茂粉们早已迫不及待。但好在，项目将于近期推出145㎡四室两厅两卫和168㎡四室两厅三卫房源，房源位置位于3、5#楼。

从方位来看，3、5#楼位于项目中央水轴两侧，据悉是项目一期高层房源中景观资源最优越的两栋楼。

整个景观是结合了中国传统园林的景观构成和现代的造景手法，以前庭-中厅-后院三段式不同的景观表现融于金茂府之中。

在府门前厅处营造了“五星级酒店”的尊贵迎宾感；近200米长的迎宾中轴线以层层递进的表现形式引出了通往中庭的仪式和尊荣感；中轴线的尽头便是以水系为重要组成部分的中庭地带。

3、5#楼正好在中央水轴景观的两侧。茗一杯茶，或伫立或静坐，抬眼就是水系景观，想想生活就很美好。

户型方面，如145方户型，堪称是“收纳之王”，从入户玄关到卧室到厨卫，尽显收纳功能。三开间朝南的设计，可享受充足的阳光。

约4.2米的客厅开间配上面宽约7.6米客厅阳台，大大提升了居住舒适度；主卧设有超大的L型走入式衣柜和奢享独立卫生间。

168方户型空间上更是奢华，4房2厅3卫，整个户型南向面宽达约11米，南向双套房的设计满足三代同堂的住房需求，同时也能满足终极改善客户一步到位的置业目的。

另外，在装修标准上，大量选用了国际一线品牌，如水槽选用的是石英石材质的弗兰卡或同等品牌，厨房电器选用了斯麦格（smeg）或同类品牌。

中央豪宅区的位置+现代科技精装+景观大户型，这大概就是金茂粉们钟爱首开杭州金茂府的原因吧。那么这次加推又会有哪些幸运儿成为金茂府的业主呢？让我们拭目以待。

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