园来，如此，江山樾...

提词器：东原、旭辉、江山樾。...



去年有一个广告在苏州比较火，文案是这么写的：

“你在有生之年，几乎都不大可能看到一款叫奔驰宝马的车；但在苏州，你有机会亲自体验一下万科碧桂园”。

这句广告真的很有震慑力，瞬间让这个楼盘成为了焦点。

而今天，小七推荐的这么项目也是两个百强房企旭辉地产和东原地产的强强联合，在小七看来，旭辉专注品质豪宅多年，而东原的童梦童享则引傲地产圈，强强联手打造的项目，必定不是1+1=2那么简单。

项目叫东原旭辉江山樾，在重庆九曲河。

去过重庆的地产人都知道，九曲河对于重庆地产的意义。随着政府“限一线开发商”、“容积率在2.0以下”等众多政策的实施，九曲河区域现在已布局着旭辉、东原、融创、金科、龙湖等共7大房产巨头旗下产品，且皆为高端楼盘，可谓是七大品牌合铸重庆城市品质低密住区，有着“重庆富人区”的美誉。



△九曲河公园实景

除却地理优势和政策倾斜，九曲河还得益于其无与伦比的天然资源。

九曲河因九曲河湿地公园而得此名，而事实上，九曲河拥有完整的生态系统，不仅被公园覆盖，约3300亩九曲河湿地公园的绿地面积在整个重庆也独占鳌头，各项生态自然指标与宜居指数都要优于其他地区。



△江山樾实景

东原旭辉江山樾就是生长在公园里的城市公园别墅，从开发到现在，东原和旭辉一直诚意打造每一个组团产品，而其最后一个叠拼别墅组团——“园来”更是稀缺，于是，东原和旭辉在设计之初就更为用心，不将就，不浪费。


比如：为了不浪费每一寸自然景观，“园来”采用了五重院落的设计，层层退台，让建筑与自然无缝切入，每一个房间都能有独享的亲近自然的空间。



户型上，“园来”采用了黄金开间进深比设计，1：2开间进深比例，最大将采光、通风、空间感完美融合；窗地比达到0.27，最大化实现阳光的引入，这也是江山樾所提倡“生活有机别墅”的最佳实践。



为了保持私密性和仪式感，“园来”采用了五重归家设计，这种规格待遇，一般都只出现在顶级豪宅之中。



“园来”还采用了全生命周期设计，五房功能实现，满足各个年龄家庭生产阶段，不同的居家需求。

在高频生活空间的处理上，“园来”将主卧套房、衣帽间、梳妆台和卫生间完美结合，提升了主人的生活品味。



而从大到石材、六重植被景观、双入户大堂的拼花设计，小到不超过1mm缝宽的地砖、小于20cm水体深度、垃圾桶设置、汀步设计、安全栏杆高度、科学步行道的尺度等等，“园来”采用了21大精工细节，两位百强开发商倾其所有将各家所长都有机的融合在了这个项目上，足见两个企业的态度和诚意及对一个别墅家庭的用心。



对品牌开发商来说，产品和设计是基础，如何推广有时候也是一门学问，毕竟九曲河区域内都是知名楼盘。

因此，此次江山樾采用了一种比较讨巧又直接的推广方式，从组团案名“园来”开始，项目的推广就一直围绕着“园”这个产品核心价值点，通过竞争、痛点、城市、机会、人群5个重量级拳头，和消费者沟通建立产品认同，把“园来新的别墅”标准形成市场上的产品爆破。

在文案上，项目一直强调“园来，不是原来的别墅”，创意上，一直用“原来”和“园来”作对比，不断强调原来的别墅过时了，“园来”的别墅才是你想要的，增加了话题性和趣味性。

比如：当原来的别墅还不懂得与人相处的尺度，园来出现了。直接打击了尺度感不佳的别墅产品。



比如：因为有足够多的房间，所以园来的别墅，没有原来的尴尬。则直接打击了只有2-3房的小面积别墅产品，也抓住了小别墅房间少的痛点。



原来的别墅，没有园来的院子。园来的院子，没有原来的别墅。则再次强调了“园来”拥有院子的独特性。



原来的别墅总说：“城市与自然不可兼得”。园来不是。则将自然有机别墅的概念再次深入。



原来的别墅没有7万方的商业中心，所以有了园来。则强调了项目的完善配套。



原来的别墅都有院子，园来的别墅，每个人都有院子。则强化了拥有五个院子这个独一无二的卖点。



别墅靠的太近，是原来的事。园来，不是。则强调了项目的45米大栋距，以产品致胜。



每一个突出的卖点都和原来的别墅做了对比，如此的“园来”，肯定会让客户动心一番。

而据小七了解，江山樾也可谓是网红盘，除了开盘即热销外，也是全国知名，其今年的销售额会达到40亿，预计会是重庆单盘前五，全国单盘百强。

如此的江山樾，果真不是原来的别墅咯。

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