天津土地又上年货!南奥体再推超10亿宅地 和昌碧桂园后临港推第3块宅地

 

掌柜哒,还有吗,再来两块!...





11月23日下午,1宗位于西青区精武镇的住宅用地以10.65亿元挂牌,起始楼板价11336元/平方米。该宗地最高溢价率不得超过10%,最高限价楼板价约合12474元/平方米。此前,精武镇已在本月上旬挂牌1宗住宅、商服综合用地,两宗地块都将于12月成交。

同日,继和昌、碧桂园先后在临港拿地后,滨海临港经济区又上架1宗住宅、商服用地,位于碧桂园所购地块以南,起始楼板价约3224元/平方米。临港片区迎来深冬土地出让高潮。

精武镇12月双宅地亮相
上述今日挂牌的精武镇宅地编号为津西青(挂)2017-07号宗地(以下简称“精武镇2017-07号地”),位于西青区精武镇迎水南路以东“南奥体板块”,东至家兴路、南至纬华道、西至迎水南路、北至丰华道。

精武镇2017-07号地为二类居住用地性质,拟出让土地面积约4.7万平方米,容积率大于1.0且不大于2.0。项目规划总体量约合9.4万平方米。

该宗地挂牌起始总价10.65亿元,起始楼板价约合11336元/平方米。宗地设有最高限价11.72亿元,约合最高溢价率不超10%,最高限价楼板价约12474元/平方米。

根据挂牌公告要求,在竞价达到最高限价时,精武镇2017-07号地转为竞报自持规划租赁住房建筑面积阶段,竞报自持上限9.19万平方米。

就在上周,本月14日,一宗同样位于精武镇、编号为津西青(挂)2017-08号的宗地已先于本宗地块挂牌。

08号宗地挂牌公告未明确标注地块四至,拟出让土地面积约5.73万平方米,规划容积率1.0-1.8,规划建筑体量约合10.32万平方米。挂牌起始总价11.89亿元,起始楼板价约合11520元/平方米;最高限价13亿,约合起始总价最高溢价不超9%,最高限价楼板价约12595元/平方米。均与今日挂牌的07号宗地较为接近。
临港年末3宗宅地同辉
上述今日挂牌的临港经济区地块编号为津滨临(挂)2017-5号宗地(以下简称“临港2017-5号地”),位于天津滨海新区临港经济区内,其北侧紧邻本月初碧桂园竞得的住宅用地。
津滨临(挂)2017-5号宗地大致范围


临港2017-5号地内含A、B两子地块,分别为二类居住、商业用途。地块总出让土地面积约7.64万平方米,住宅地块容积率为1.0-1.5,商服地块容积率不大于2.0。

挂牌公告显示,A地块规划建筑体量约9.28万平方米,B地块约2.9万平方米。该项目总体量约合12.18万平方米。

临港2017-5号地挂牌起始总价3.927亿元,起始楼板价约合3224元/平方米。宗地最高限价5.8905亿元,约合最高溢价率不超50%,最高限价楼板价约4837元/平方米。

公告要求,当本宗地竞价达到最高限价时,先转为竞报自持B地块规划商业建筑面积阶段。当竞报B地块自持规划商业建筑面积达到25460平方米上限时,再转为竞报A地块自持规划住房建筑面积阶段,A地块自持规划住房建筑面积上限为85000平方米。

就在昨日(11月22日)和昌地产以总价9亿元、楼板价约4265元/平方米竞得本宗地块西侧相隔一个街区的住宅、商服地块,溢价率约47%。参与该地块竞买的房企还包括红星美凯龙、临港投 资、及碧桂园。详情>>>

本月1日,碧桂园以3.6亿元竞得位于今日挂牌地块北侧的一宗二类宅地,成交楼板价约合3222元/平方米。除上述四家房企外,天津住宅集团也参与了该宗地竞买。详情>>>

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