最新发布!又近一步,银泰二期,公交四公司土地规划曝光!蜀山,高新,庐阳,新站共计18个街坊土地规划出炉

 

最新发布!又近一步,银泰二期,公交四保场土地规划曝光!蜀山,高新,庐阳,新站共计18个街坊土地规划出炉!...

重磅发布
银泰二期、公交四公司土地规划曝光
蜀山、高新、庐阳、新站
18个街坊最新规划出炉


蜀山区4个街坊控制性详细规划




规划局最新公示,蜀山、高新、庐阳、新站土地规划曝光,话不多说,我们直接看规划。
1
潜山路与望江路交口西南角地块
其中,WQ01地块:为商住综合开发地块,本次规划按住宅和商业用地面积各占50%计算地块开发指标。

WH01地块综合开发的控制指标为上限3.0,其中住宅容积率控制2.5,商业容积率控制3.5。地块综合开发,设置社会公共停车场,不少于50辆。

WQ03地块:该地块为老旧小区改造地块,实际就地拆迁安置量较大,地块的容积率可适当提高,控制在2.7。同时考虑服务周边社区,建议地块东南角预留社区公共空间对外开放。

WQ05、WQ06地块:地块为现状建成地块,保留现状建成指标不变。
2
千丈路与白莲岩路交口东北邓店街坊
3


怀宁路与樊洼路交口东北十里店片区
4


长江西路与潜山路交口西南动力三村街坊
庐阳区5个街坊控制性详细规划


01
太和路与凌湖路交口西北
02


公交四保场
03


绿杨路与固镇路交口


04
LY8—24街坊

05


宿州路与长江中路交口东北

银泰二期规划公示,6.2的容积率,期待主楼的高度。


高新区1个街坊控制性详细规划




高新区NG7街区


新站高新区8个街坊控制性详细规划


[b]1


新站XZI—B02街坊

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XZI—B02街坊为教育设施用地。


[b]2


XZQLT—E04街坊

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XZQLT—E04街坊为康体娱乐设施用地。


[b]3


XZYH—H04街坊

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XZYH—H04街坊为文化设施用地。


[b]4


XZYH—D02街坊

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XZYH—D02街坊为公交停保场用地。


[b]5


XZZJ—C02、C03街坊

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XZZJ—C02、C03街坊为居住用地。

[b]6


XZSST—B06街坊

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XZSST—B06街坊为教育设施用地。


[b]7


XZPX—B02街坊

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XZPX—B02街坊为科研用地。


[b]8


XZSQH—F02街坊

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XZSQH—F02街坊为市政设施用地。


规划显示,新站高新区地块数量最多,庐阳区其次,其中高新区最少仅公示一块地规划。

土市寒冬,10月合肥仅成交4宗170.08亩土地




据统计,整个10月,合肥市仅成交4宗170.08亩土地,揽金10.13亿元,平均地价595.8万/亩。
2017年10月份合肥土地成交情况


从数据上对比,170.08亩的土地成交量则创造了今年以来单月土地成交量的最低值,也是今年第二个单月土地成交不足200亩的月份。

与9月份相比,还要减少578.86亩,环比下降77.29%。与去年同期相比,土地成交量减少770.744亩,同比下降81.92%。相比于2014、2015年10月份同样略少。

从成交情况来看,这4宗地块分别位于:蜀山区、滨湖区、肥东县以及长丰县。其中3宗地块为居住地,1宗为商业用地,住宅土地成交面积为152.08亩。

成功出让的地块分别是:

1、蜀山区W1702号商住地块被安徽中城联盟置业有限公司摘牌,成交单价675万元/亩,地面价10124.95元/㎡,溢价率2.3%,成交总价17213万元。

2、滨湖BH2017-02-B号地块被合肥滨湖资产底价摘牌,成交单价420万元/亩,楼面价3149.98元/平,溢价率0,成交总价15343万元。

3、长丰CF201705号酒店地块被上上座餐饮有限公司夺得,成交单价171万元/亩,楼面价754.41元/平,地面价2564.99元/平,溢价率3.6%,成交总价3078万元。

4、碧桂园以730万/亩稳稳拿下肥东县FD17-12号地块,总价6.57亿元,楼面价4977.02元/㎡,溢价率46%。

早在今年9月,合肥市就已经罕见的提前两个月,公布了11月将要出让的部分居住地块信息。由此可见,相关部门对于年底开启“供地大闸”已早有准备。

而在经历了连续3个月的“供地荒”之后,合肥市也迫切需要在年底进行冲刺,一方面完成年初制定的土地供应目标,另一方面满足开发企业当前对于土地的急切需求。

暂定23宗2231亩地出让,市区住宅地供应超千亩




在10月份多宗地块延期之后,据统计,11月份暂定出让的土地量已达23宗共2231.2271亩,这一数据仅次于今年1月份,参考总价达85.73亿元
合肥11月份土地出让详情(点击图片查看大图)


按照计划,这些地块将被安排在3个日期进行出让,分别是11月8日、11月17日和11月30日。

从地块类型来看,最受关注的住宅用地总共有13宗1768.5413亩市区占8宗1157.8362亩县域占5宗610.706亩,市区住宅供地时隔多月终于再次超越县域。

另外,商业类型用地共有7宗198.65亩,科研用地3宗264.0349亩。

区域方面,此次供地量最多的当属经开区为4宗604.1937亩;其次是蜀山区4宗333.8413亩;肥东县5宗265.7亩;包河区1宗231.1661亩;共有5个城区4个县域参与11月的土地出让。涉及经开、蜀山、滨湖、包河、瑶海、肥西、肥东、庐江、巢湖。

而超过100亩的大地块数量则多达7宗,住宅用地占6宗,这些地块毫无疑问将成为11月份合肥土市最为关注的焦点。其中,经开区2宗住宅用地无疑是“焦点中的焦点”。

结语:11月供地23宗2231亩,仅次于今年1月份,属于难得一见的土拍盛宴。而规划局又最新公示了这么多地块规划,接下来的土地市场将更加热闹了!让我们拭目以待吧!

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