融创第一代小镇来了！这102㎡小“安缦法云”，也许是史上最暖的精装独栋

JAYA大师原厂的家具，你都能定制。...




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融创的小镇终于来了！

自融创受让万达文旅项目后，业界就知道，它有意在“小镇”事业上开疆拓土。尤其是东南区域，此前在德清、余杭已有多个合作项目。

经过长时间筹备，大杭州第一个“融创小镇”——莫干溪谷，不久前正式亮相。



莫干溪谷园区实景图，一片苍翠

约4360亩的规划用地，800亩左右拿来造房子，容积率超低，其余全是竹林、茶园、博物园、农田和水域。

首次推出的“茶心庄”组团，就惊艳了地产界。

为什么呢？不仅因小镇本是情怀之作，在形态和美学上，它也有突破式的创新。



莫干溪谷茶心庄示范区入户实景图

首先说产品形态，一共184户，沿坡地而建，均为独栋物业。

是那种标准定义上的独栋，既不是联排，也不是合院。主要由绿篱、铁艺构成的围合之间，都隔着约2—3米的宅间小径。除了一些多年的库存，此类产品在新盘中日渐稀缺。

而且，茶心庄还是精装交付。印象中，杭州只有桃花源和湘湘壹号，做过独栋精装。莫干溪谷茶心庄效果示意图

再就是户型面积。茶心庄最大户型建筑面积约176㎡，最小仅约102㎡！

这或许是史上最“小”的精装独栋了。大家知道，独栋极其费地，大多体量庞然。据克而瑞统计，以杭州为例，目前独栋别墅存量332套，套均面积高达534㎡。

茶心庄只用1/5的面积，就实现了“独享围合”，总价也因此仅275万起。茶心庄的另一大看点，就是建筑与室内的美学突破。

莫干溪谷规划的，大多是小户型，走的又是江南风格。与风靡一时的绿城中式小Villa间，难免有参差对照。

茶心庄却不因循旧规，而是独辟蹊径，呈现出一派东方的禅意。



莫干溪谷茶心庄示范区实景图

厚重的庭院门，改为轻巧的日式门头。2层的建筑，青瓦悬山顶加引檐，搭配细长的木槅门窗。托脚、叉手和蜀柱清晰可见。

考虑到木头的寿命和开裂问题，建筑又减少了很多木饰面，改由白墙代替。

184户小独栋，由24条巷道串连。高低错落，穿插围合，像一个由青石阶、矮篱门和小巷组成的迷宫，通往不知名的院落。



杭州安缦法云酒店实景图

然而最大的惊喜，来自茶心庄的室内精装。

此次，茶心庄一共做了4套样板房，其中约110㎡和132㎡户型，都采用了清雅天然、抱朴守拙的“安缦法云”风格。

安缦法云位于上天竺法云村，石基土墙，木门黑瓦，隐于漫山参天古树之间。莫干溪谷茶心庄示范区样板房实景图

在携程上，安缦法云一个带院子的客房，要万元一晚起步。它的设计者，印尼人Jaya Pratomo Ibrahim说，他要呈现的是一个“18世纪的中国村落”。

无独有偶，莫干溪谷的理想，也是“重构一个记忆中的江南原乡”。

所以，他们在茶心庄中，以安缦法云为灵感，独创了一种素木饰面的精装风格，并且使用了Jaya大师原厂制作的全套家具。2015年去世的Jaya，是国际酒店设计业的一位奇才。

Jaya自幼深受爪哇文化薰陶，加上20年英国教育的洗礼，养成他将东方与西方元素融合的独到功力。

从北京安缦颐和、杭州安缦法云、上海璞丽到迈阿密时代酒店，Jaya标签式的“避世风格”，惊艳了无数客人。无论硬装、家具，皆为人们带来心灵的宁静。安缦法云酒店实景图

Jaya为杭州安缦法云设计的家具，尤为经典。

它们以明式家具为蓝本，融入现代造型，以浅色素木手制。无论是铜锁的床头柜，挂着苇席的桌上屏风，还是圈椅背的美人榻，都温暖朴拙。

为复原这纯粹的东方美学，融创找到为Jaya定制的北京工厂，请师傅们重新做了一批家具。



莫干溪谷茶心庄示范区样板房实景图

它们虽不是交付标准，但将来，茶心庄的业主可以自行定制。

如果家中尽是这些性灵的物什，那么，即便只是102㎡的小独栋，也像拥有了一套安缦法云的“村庄别墅”，静绝尘氛，欲辨忘言。

独立的围合，更将人群中的喧嚣摒绝门外。



余生很长，不如自在过生活，实景图

想像坐在古雅的檐廊下，理应是个阴天，有一陶碗酽茶置于身旁。

一个人，静看潮湿的空气润泽山石、苔藓，天光在棱角、缝隙上，以难以察觉的速度，缓缓变化身影。

一个人，也许深思，也许就只是凝望着，并不思虑。

但就在那几刻钟里，总有一股恬淡，一股清凉况味，让心上的行李终于卸下，随茶水的袅袅蒸气融于大化之中，复消弭于无形。茶心庄均为2层建筑，为追求空间的舒适，只设计了2—4房。

比如，约132㎡户型，一层全部是公共空间，餐客厅面宽达9米，二层是2个卧室套房。

庭院多数都很大。以示范区约132㎡户型为例，花园面积约230㎡（每套房源，花园面积都不同）。一院瓜棚藤架，便是农夫梦；几杆翠竹疏影，便是隐士风；数尾锦鲤游弋，仿佛有诗人的腔调。



莫干溪谷茶心庄示范区实景图

约164㎡样板房，庭院约360㎡，甚至可以做一个私家泳池……

若从空中鸟瞰，你会发现，莫干溪谷由5条纵贯南北的山谷组成，溪涧穿谷而下。分别是稻花谷、杏花谷、橄榄谷、枫林谷，及樱花谷。

茶心庄，就像一栋栋小独栋攒簇的“村落”，生长于稻花谷与樱花谷之间。



莫干溪谷园区实景图

看到这熟悉的原风景，每一个江南人内心，都会涌起一丝感动。隐士、诗人和农夫的梦想，在这一刻突然都复活了。

整个莫干溪谷，都像是对中国上千年“耕读文化”的一次不间断抒情。

茶心庄旁，与德清县政府共同打造的农耕博物园，一共18幢仿古建筑，以民俗、传统手工艺、特色美食为主题，已于今年10月开园。莫干溪谷农耕博物园热闹开园，实景图

溪谷深处的竹语轩餐厅，食材大部分产自园区。

餐后可约一两知己好友，点一缕檀香，沏一壶清茶，或闲谈或博弈。心物交融，物我相忘。

还有山间的水上茶坊——云半间茶室，坐在这里，常常忘记了时间。直到傍晚时分，一团团云朵飘过屋顶，在群山之间投下道道阴影。不过，莫干溪谷的溪潭林麓，并非遗世独立，而是与城市近在咫尺。

它位于规划的“杭州二绕”之内，到武林门的距离，大约40多公里，与桃李春风相似。到德清县政府，约3公里。到德清县人民医院，约4公里。

交付后，茶心庄与竹里庄、桃源庄一样，由绿城提供物业服务。



莫干溪谷园区实景图

更令人期待的是，规划中的杭德城际铁路，将与杭州地铁10号线连接。其中一个站点（规划），距莫干溪谷仅约2公里。

将来，浙大玉泉校区的老师，下课坐上地铁10号线，就能回到莫干溪谷的家。

随身甚至只要带一个手机，再加一本书。


莫干溪谷园区实景图

暑假或寒假时，就在小“安缦法云”里闭关修炼，研究课题，在大自然的寂静里，在精致的独栋里，享受绝对不被打扰的心灵生活。

在杭州周边，如果他再要找一幢“独栋”，即使毛坯，总价也至少700万以上。

即便是武林门40公里范围内的中式小合院，无论临安或德清，总价也早已涨到400万—700万元之间了。莫干溪谷园区实景图

只有茶心庄，总价275万起，便有带中央空调、地暖的精装小独栋。

就在千年滋养的山水间，融创将重构一个记忆中的故乡。那是上千年来，藉由儒家文化、农耕社会和江南气候，蚀刻在我们内心的感动。

窗外，万山不许一溪奔，拦得溪声日夜喧。到得前头山脚尽，堂堂溪水出前村。11.15

2017

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