万人抢房背后：南京成百强房企布局“香饽饽”

近日，在沉寂大半年之后，河西10盘同开遭万人抢房让南京再次刷爆房地产圈。近年来，随着楼市调控政策的不断加强，...





近日，在沉寂大半年之后，河西10盘同开遭万人抢房让南京再次刷爆房地产圈。近年来，随着楼市调控政策的不断加强，强二三线城市开始受到房企“青睐”，而南京作为作为江苏的省会、长三角的中心城市，楼市尤为火热。

公开资料显示，随着荣盛、万科、新城、中海2000年左右第一批进驻南京，至2017年，中国指数研究院发布的百强名单中，入驻南京的百强房企已经达到了43家。

而除了拼规模，随着房地产市场需求的不断变化，改善型需求增加，如何打造独立特色的产品线、打造高端产品也日益成为品牌房企角逐的“着力点”。

近年来，随着南京购房者对房企品牌认可度的提高和楼市销售的稳定发展，百强房企在近几年争相抢占南京房地产市场。资料显示，2016年初至2017年8月，南京土地市场4成以上住宅用地被百强房企收入囊中，规划建筑面积超千万平方米。

从百强房企在南京的销售情况来看，保利、荣盛分别在销售金额和销售面积方面拔得头筹，同时，在上述中国指数研究院发布的百强名单中，南京本地房企苏宁环球、弘阳集团和朗诗地产上榜，组成了南京本地房企的三巨头。

据了解，从2014年开始布局南京，迄今为止，电建地产掷巨资连拿6地，开3盘，相继开发了电建地产•南京•泛悦城市广场，电建地产•南京•洺悦府，电建地产•南京•海赋尚城等高端品质项目，并于秦淮河畔布局了电建地产•南京•泛悦中心项目，于河西南布局了电建金茂•南京•河西南G12地块项目、电建金茂•南京•河西南G13地块项目。

电建地产集团总经理刘国栋表示，未来电建地产将以“智慧住宅+产业地产+海外地产”为经营战略发展模式，致力于在不同城市开发并建设匠心作品。尤其像南京、武汉这样的高校密集、城市发展速度快、坐拥人才资源的长江经济带重点城市将成为电建地产重点布局、重点发展的城市。

有业内人士表示，进驻南京的新房企越来越多，地块竞争越来越激烈，说明房企们对南京市场未来的发展是充满信心的。

除了拼规模，资料显示，自2016年绿城、旭辉、中海、金茂、当代等品牌房企不断将全国高端产品引入南京，南京高品质住宅开始不断兴起。

继2015年在上海发布“澋悦系”、“洺悦系”、“泷悦系”、“泛悦系”四大产品线后，电建地产不断推进地产标准化进程。近日，电建地产在南京正式推出“悦品质、悦生活、悦艺境、悦健康、悦智慧、悦服务”的“六悦产品价值体系”。

刘国栋表示，电建地产一方面以“智慧社区+产业地产+海外地产”为核心业务发展模式，提升房地产业务经营专业化水平，另一方面，积极开展资本运作与市值管理，发挥资本市场杠杆作用，依托“业务经营+资本运作”的双翼驱动，助力电建地产实现规模与品质的可持续快速发展。

事实上，从2016年开始，南京楼市就不断迎来一个又一个的高端产品系，从年初的“铂悦系”、“院子系”到“璞樾系”、“风华系”。从河西板块到城东、南站、仙林等板块也成为豪宅进驻的板块。

业内人士认为，面对产业升级和客户消费升级，追求高品质将逐步成为房地产企业的立足之本。

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