物业交易税表更新了，买家若不知道这些新增内容会遭殃！

11月27日起，新版物业交易税表(Property Transfer Tax)v.29正式生效。新增以下内容……...

11月27日起，新版物业交易税表(Property Transfer Tax)v.29正式生效。眼看到年底，温哥华各种地产新政策纷纷公布，从收取房屋空置税、联邦政府狂砸钱支持可负担性住房到温哥华十年住房发展计划，都是为了严格各类制度规管市场。

这次物业交易税表(PTT)的更新也不例外。原本只有2页的税表，更新后变成4页，新增内容着实不少。总结下来可以分为三个方面：



买家方面，除了要完善出生日期等个人信息外，还要通过填写个人税号（Individual Tax Number）的方式了解买家是否为加拿大居民。此外，购房的主要用途（自住还是他用）也在更新内容中有体现。

卖家方面特别的一点在于，要让买家通过加拿大所得税法的定义来了解卖家的身份是加拿大居民还是非居民，并且提供卖家的住址和电话。买家如若造假或存在欺骗行为，未能如实汇报，则会罚款或者进监狱。

在物业交易税款的计算上也更为严格，新版表格在填写时必须如实披露物业公平市场价值，即100%的财产价值，以此来计算物业交易税，以免漏税。首次购房者声明也在该税表上始终体现，且强制性要求回答表格中所有问题，问题内容详细。



卑诗财政部发言人称，这些表格信息将提供给CRA，以帮助加强税收管理。与CRA共享信息必将更严厉规管税务问题。

分析人士认为此次税表改革非常必要，对买卖家双方身份的翔实认证和首次购房者的申报，能够有效控制买家的购房投机行为，还能有效监管一些漏税行为。



但是另一些人士认为，让买家确认卖家身份的方法会给买家带来风险。因为买家所得的信息大多来自卖家，如果汇报信息有误，则会给买家带来牢狱之灾，对买家而言并不合理。

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