真疯狂！滨湖112套豪宅遭抢！最贵一套718万！50多组购房者全款买断！合肥有钱人不要太多！

真疯狂！滨湖112套豪宅遭抢！最贵一套718万！50多组购房者全款买断！合肥有钱人不要太多！...

接近年末，沉寂许久的滨湖终于在这个时候彻底“爆发”，一个星期内5盘共推出1170套房源，这一周近3000人在滨湖抢房子。

11月25日招商·雍华府首开67套房；11月28日紫云赋、江山印首开432套房；11月30日万达城三期加推559套房。



12月1日（今天），置地滨湖双玺在售楼部加推项目的最后一栋大平层产品G1#楼，共112套房，均价22000.47元/㎡。在置地·滨湖双玺今天加推的112套房源当中，最大户型面积330㎡，共25套，总价全都在700万以上；

100㎡以下户型面积仅2套，总价210万左右。

剩余85套房源的户型面积多数集中在170㎡左右，总价400万以上。

这次加推的112套房源中，最高总价和最低总价之间相差506万左右，这大概是合肥其他区域两套房的总价，滨湖新区的高端产品入手门槛可见一斑。置地·滨湖双玺此次加推时间定在下午14:30，我抵达开盘现场的时候差不多14：00，马路两边已停满各种车辆。

仔细看下来，不乏玛莎拉蒂、保时捷、林肯等各系豪车，路虎、宝马、奔驰、奥迪应该算是中端了，可见滨湖并不缺高端购买力。进入售楼部，大部分客户也基本都落座。距离原定开盘时间30分钟左右，依然有不少客户陆陆续续抵达售楼部。从现场来看，置地滨湖双玺今天到场客户大约200多组。由于现场布置座位有限，稍晚到场客户基本上都是站着等摇号。

在等待开盘的过程中，现场依然有不少客户在对比房源信息。和我交流的一位购房者，意向330㎡的房源，也就是总价700万以上。下午14:38，第一轮摇号正式开始。每一轮摇号选取6位中签客户进入选房区，选房时间为6分钟。此次摇号规则为：第一批次摇取全款客户；第二批次摇取首付7成以上的客户；第三批次为首付6成客户；首付5成则是第四批次摇取。据主持人介绍，今天现场大约有50多组的全款客户。现场摇号节奏进行较慢，截止15:38分（1个小时之后）才摇到第10轮。中签的60组客户依然有不少人在选房区外排队等候。在摇号期间，多数客户都在耐心等待。但也有女性购房者向主持人抱怨为什么多轮摇号依然未曾出现自己的选房号码。

截止下午17:20左右，摇号才最终结束。整体去化相当不错，仅剩余少量330㎡的超大户型未曾售出，其余户型都被抢光。

这些动辄400—700万的房子，购房者毫不犹豫地就拿下。滨湖今年即将入市的高端项目不在少数。

这些人为何就偏偏急匆匆地选择置地·滨湖双玺项目？我认为有以下几点因素可供参考：置地在合肥的口碑相当不错，从栢景湾到栢悦府再到滨湖双玺，这个安徽本土开发商真正地扛起了合肥品质房企的大旗。



另外，我们用一组数据来总结下置地·滨湖双玺项目。2017年4月8日，置地·滨湖双玺首开129套房源全部售罄，劲销6.18亿；这组数字的33%由置地老业主贡献。置地·滨湖双玺此次加推的G1#楼是项目最后一栋大平层产品。今天我在现场就见到在G2#楼加推时没有摇中的客户此次再来参加G1#楼的摇号。加推G2#楼和加推G1#楼距离有数月时间，意向客户依然选择等置地新品，忠诚度相当高。真正的好项目不仅体现在产品和口碑上，还须综合考虑区位周边配套等因素。置地·滨湖双玺位于庐州大道与金斗北路交口，是滨湖真正的核心区位。置地·滨湖双玺项目北靠金斗公园，紧邻地跌一号线。不论是在生态环境还是交通通达度上相比其他项目都有较大优势。

个人比较看好的一点是距离主干道不远不近，是一个“闹中取静”的位置。如今的滨湖，不是说买就能买的了，毕竟门槛在不断提高。一方面价格能接受的不是钱能解决的；另一方面钱能解决的又是全款优先。

如同今天开盘的置地滨湖双玺就是全款优先，而像其他的高性价比“神盘”大多数房源又都是针对特殊人群。



但现在这一局面将会随着一大波新盘的入市而得以改变，购房者的选择面大大增加。

11月25日晚：招商·雍华府首开，推出高层2#，67套精装高层，均价2.18万/㎡，有媒体称20分钟去化9成；11月28日中午：紫云赋、江山印同时首开。紫云赋首推G1#、G2#、G3#小高层产品，224套房源，80分钟左右即售罄；



江山印首开G7#、G12#、G17#高层3栋，共208套房源，90分钟左右售罄，均价1.61万/㎡；



11月30日下午：合肥万达城推出悦湖台6栋房源，共559套毛坯高层，均价1.91万/㎡；如今再加之今天的滨湖双玺，一个星期以内滨湖共有5盘推出1170套房。

这些项目开盘去化都十分可观，不论是价格高低的项目都能拉动不少购房者，这也从侧面证明两点：

1：真正的好房子并不愁卖。

2：滨湖依然是合肥认可度最高的区域。



从今天置地·滨湖双玺的开盘来看，合肥的高端市场购买力依然强劲。但是，这与置地的品牌相关性更大。所以，接下来滨湖的11家纯新盘的抢市战，也将是各房企的品牌战。



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