合肥地铁越来越多，地铁房也分三六九等了！想到有这一天，没想到来得这么快……

人们常说：“地铁一响，黄金万两。”这句话在合肥地铁1号线开通后，已经得到了验证。如今，地铁2号线也驶入了人们...

这个星期，合肥最热闹的事情，莫过于地铁2号线的试乘了。上百万的试乘券，都已被市民抢个精光，足以说明合肥市民对地铁2号线的期盼。不过，大家期待2号线也是情理之中的，地铁的开通运营，不仅仅便利了我们的生活，连带着周边的房价都会变得高贵起来，这一点，看看1号线就能知道。

但是，随着开通的地铁越来越多，地铁和地铁之间、地铁房和地铁房之间，都逐渐产生了不小的差异。

1号线  2016年建成

2号线  2017年建成

3号线  2018年建成

4号线  2019年建成

5号线  2019年建成

6号线  2025年建成

7号线  2025年建成

8号线  2025年建成

从合肥的地铁线路规划图来看，未来，地铁的枝桠会伸到合肥各个角落，哪些地铁沿线更值得关注？可以有这样的一个理论：留意地铁的交汇站。

地铁交汇站汇聚了多条轨道线，通往不同的板块，它带来更多的能量和可能。

所以，毫无疑问，每个有多条地铁线路交汇的站点，都比别的站点拥有了多几倍的资源，因为它们辐射的范围更广，升值的空间也更大。

对于购房者来说，地铁交汇站也是一个很难得的机会。我们为什么要关心地铁交汇站？因为地铁交汇站附近的房子，无疑它的受众人群就更广。有人群，就有不断的需求，能不断产生价值。虽然合肥目前算上2号线，也才开通了2条线路，但是如果放眼5~10年后，综合8条地铁线路来看，有哪些地铁交汇处，值得我们关注呢？

创新大道站位于蜀山区西南方向，同样也是2号线、7号线的末端位置，所以大致也可以看出，这里属于合肥的“边缘板块”，这里人口密度不是很大，但是近几年企业却频繁入驻，如娃哈哈、皖通科技、出版集团等等。因此人流量也在与日俱增，近年来新建的楼盘也在增加，未来的这里，估计也会成为一个典型的人口聚集地。

创新大道站周边二手房盘点小区最新均价（元/㎡）惠民新村13893永和家园13165华丰小区14675南岗和园10835阳光御湖苑14891海亮九玺15665

创新大道站再往南，就是科一路站，与创新大道相似，科一路也是众多产业的聚集地，目前区域内居住社群较少，未来的发展趋势也和创新大道站相似。

科一路站周边二手房盘点小区最新均价（元/㎡）祥源城17162悦湖山院17956

这里属于合肥有名的黄潜望商圈，配套设施都很完善，并且有优秀的中小学价值附加，导致这里的房价一向比较高，但是同样的，作为一个发展成熟的板块，目前新房也比较少，二手房是最佳的入场券。

青阳路站周边二手房盘点小区最新均价（元/㎡）青阳西村13625凤凰城15433潜龙山庄18595汉嘉都市森林20794统计新村18988岳西新村15502岳枫园15095经典雅苑17715

顾名思义，该站点位于望江西路与潜山路的交汇处，这里和青阳路同属于黄潜望商圈，也属于合肥的市中心，房价高企，但是也不缺乏房价较低的老小区，所以，某种意义上来说，也是个刚需改善两相宜的宝地。

望潜路口站周边二手房盘点小区最新均价（元/㎡）华地学府名都22999蜀鑫雅苑19096华邦光明世家20575信旺华府骏苑15980红鑫新村16336

翠澜站位于政务区，作为合肥的政务中心，政务区一向都被贴上了“白富美”、“高富帅”的标签，除了政务人文的优势以外、五十中、天鹅湖、各大人气商业综合体，都是政务的房地产加分不少，而政务区的各个新房二手房也都很“争气”，价格也一直没有低过......

翠澜站周边二手房盘点小区最新均价（元/㎡）山水名城15413国际丽晶城20989国建香榭水都22168翠庭园18978书香苑22009湖畔春天19909

繁翡路口站位于经开区，也位于合工大和安医大新区之间，周边教育、医疗资源都非常优秀，并且和合肥的重要干道繁华大道相交，说明除了地铁外，其他交通也很便利。

繁翡路口站周边二手房盘点小区最新均价（元/㎡）经典华城14982紫御府18976铜冠花园16470中环紫荆公馆20470中环云邸18883翠微苑14852

和煦园位于合肥市北一环，有人说一环内都是富人区，小编觉得这句话并不全对，一环内属于合肥最先发展起来的成熟板块，商业、医疗、教育、交通资源都十分完备，但是却逃不过一个“堵”字，尤其北一环更是把许多合肥人堵出了心理阴影。但是一旦，地铁开通以后，交通堵塞问题得以缓解，未来的房子恐怕会更加吃香。

和煦园站周边二手房盘点小区最新均价（元/㎡）和煦园16399都市清华16089上城国际15722华安家园16825海棠花园16059时代华庭16015怡园小区16842

从地理位置上来说，三孝口当之无愧是合肥真正的“中心”，这个中心的地位还体现在房价上，大家也都知道三孝口附近几乎没有什么像样的品质小区，而且大多数是很多年前的单位宿舍，老旧不堪。但即使这样，房价也照样傲娇，其中很大一部分原因就是得益于四通八达的地理位置，可见交通和地段对房价的影响之大。

三孝口站周边二手房盘点小区最新均价（元/㎡）光明新村17932国税局小区18278外贸一区25534人民巷八号大院25041

高铁板块是包河区乃至全合肥最具潜力的板块之一，目前南站周边成熟的社区不多，但是地王却不少，小编也看到很多品质的新盘正在冉冉升起，想必不久的将来，在地王项目的拉伸下，房价会呈现较快的增长。

高铁南站周边二手房盘点小区最新均价（元/㎡）盛大德馨府12184梅兰家园15346民航家园20799

紫云路属于经开区的新贵区域，靠近合肥一中、合肥学院等优质的教育资源，近些年也因为政府的扶持，城建利好与日俱增，关键是，目前周边的房价还不是很高，想避开市区中心高价学区房的，可以多关注关注，但也因为周边小区极少，所以小编在此就不做盘点了。

根据目前已经公布的地铁线路规划，以上就是小编对几个地铁交汇站的简单分析和房价统计，还有极个别位置偏远并且5年内没有开工计划的，小编就暂时不做盘点，毕竟规划可能产生变化。关于合肥地铁，小编还会持续关注！

与此同时，我们要往前看，未来更值得期待。合肥在快速发展，地铁在建造，每一个地铁站点尤其是地铁交汇站点，都值得我们每个购房者关注。

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