青浦学区新城

房价稳定了吗？楼市问答

青浦房价走势？...

全文687字，阅读需3分钟

坚持提供最实用，最有价值的楼市资讯。

@有态度网友06FoWF

房价稳定了吗？答：葫芦瓢自己在水里的时候总是要扑腾的，现在手都按住了，还能不老实吗？

@有态度网友07eXgM

叶老师：你好！本人想拿浦东川沙（沙田公寓的复式房）置换南京河西楼盘，请问，目前行情不好，无接盘侠，低价卖掉去买南京房产？还是用手中现金200万（南京无房无贷，属首套房）先买个总价300多万的小三房，怎样操作更好请大师指导[窃笑]答：房子越来越难买，越一线越是如此。现在都发展租赁房了，意味着以后商品房会更少。如果可以，就尽量在保留一线城市房产的前提下再投资。

@有态度网友07eAMA

青浦万达茂附近的新楼盘现在4万多一平，有投资价值吗

答：青浦新城这个价格应该要维持一段时间。

@有态度网友07eUg8

是买破旧的学区房还是买非学区新房？

答：这个只能问你买房子的目的到底是什么，如果就是有学区需求的，那不管破不破都要买学区。如果无所谓学区的，那就找价位产品都合适的。

@牛小晴

叶老师，最近上海房价走势如何？

答：一手房价格走势看不出什么花头，但是成交量持续低迷。新开楼盘的去化速度也变慢了。可以关注下公号“易眼看房”，每周和每个月都会有行情播报。

@叶泥

怡静美女好！因与父母同住在宝山区一个屋檐下……，现在我想在离孩子外婆家近的杨浦区买套自己的房子住，你看我在杨浦哪里买房合适？什么时间买为好？谢谢！

答：预算呢？其他需求呢？如果都没有，只能回答你遇到有合适价位的，其他各方面都比较满意的，就买。

@有态度网友07eBqP

青浦新城房价走势，已经4万元每平，购买风险大不？何时买好呢？

答：截止到今天，撇开最大的区域浦东以外，剩下的库存最高的量就在青浦，大约5千6百多套房子，接下来是嘉定4千8，松江4千出头，面积上，是青浦、松江、嘉定，这个说明松江是大面积户型比较多，但青浦的库存比较集中是肯定的。而青浦区里面，库存主要集中在新城，接下来是朱家角，这两个板块，新城大概有2千多套，朱家角1千多套，基本占了整个青浦一半的库存量了。从成交来看，近一个季度新城板块的成交有出现套均面积增加，房价下调的短时趋势，但是库存消耗变慢了，这些对于价格会有一定的下调压力的。但是大范围的降价不太可能，这种容易引发市场震动的事儿开发商轻易不会尝试，但小幅的优惠，尤其是一些面积比较大的户型，还是有可能的，但优惠幅度也不至于大到离谱，套数也不会很多，就是一种刺激手段。所以如果看好那里的长期发展，近期可以多关注这方面的消息，等17号线真正通车，如果大众对于距离的概念得到刷新了，那么很可能又会刺激一波那个区域的成交。