成交汕头楼市

高层住宅仅7924元/㎡！本周网签爆发，7天跑量1438宗！

本周的楼市也呈现出一片“量涨价跌”的局面……...

2017年直至今日，只剩下不到3周的时间了，用一个词语来形容可谓是“震荡前行”。当然回顾2017年的汕头楼市却给我们留下了许多难忘的记忆：网签市场暴增的4、5月份，土地市场上让各大房企一掷千金的竞拍，开盘即被抢光的“日光盘”，也有遭遇“门庭冷落的”困境的尴尬盘，今年的楼市真可调是冷热不均，喜忧参半啊！当然，不管是冷是热，也不管是喜是忧，对于汕头的整体楼市而言都是风云际会的的一年，也是坚守奋进拼搏的一年。

在这岁尾年头，区县新盘网签量暴增带动楼市整体网签前行，本周的楼市也呈现出一片“量涨价跌”的局面。根据汕头房天下数据监控中心显示，上周(2017.12.4-2017.12.10)成交高层住宅1074套，成交面积14万平方米，成交均价7924元/㎡。

就上周汕头楼市的量价走势图来看，12月8日成交均价最高8381元/㎡，12月4日均价最低7350元/㎡。上周日成交最多192套出现在12月4日，12月10日成交最少94套。

相比上一周（2017.11.27-2017.12.3），本周楼市高层住宅量涨价跌，高层住宅成交量上涨75.49%，成交均价下跌10.79%；本周铺面成交48套，成交均价上涨21.36%，车位本周网签成交是量价均跌，成交量下跌17.52%，成交均价下跌0.82%。

上周楼市成交中，碧桂园·珑悦成交467套，位列成交榜单第一位，金紫世家和壹品湾分别以成交166套和79套位列第二和第三位。

在上周，汕头有1个项目获预售许可，领证的项目是潮阳区的碧桂园珑悦项目，为汕头带来了1081套房源，149220.53平方米的商品房可销售面积。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。

在上周，汕头有1宗住宅用地出让成功，地块位于澄海区玉潭路东侧，面积为9317.9平方米（13.9769亩），土地用途为住宅用地；其中住宅及配套用房分摊土地的使用年限为70年；商业用房分摊土地的使用年限为40年。该用地起拍价12789万元，加价幅度为128万元，起拍楼面价3612元/㎡。经过经过多轮的激烈竞价，最终由碧桂园以2.1621亿元收入囊中，溢价率高达69%，楼面地价6106元/㎡。

数量来源：汕头市房管局

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