新希望 白麓湾领航,温州CLD中央居住区崛起

 

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NO.1 | 壹
世界因生活而生动
城市因CLD而精彩
在每个城市,都会有自己的理想居住区,一个让城市的精英们,心生向往的居所,它象征着财富与圈层,它代表着城市的高尚居住风向,那就是——CLD城市中央居住区!

CLD全称是Central Living District,简称中央生活区。一个大型城市,随着经济发展到一定阶段,人们的工作、生活模式发生了功能分化,那些位于城市核心地带,并具有城市一流生活质素、高尚人文内涵和完美生态环境的居住区域就是CLD。

与CBD不同,中央生活区更侧重居住,是上规模居住社区的集群,它要求社区内有集中、完善的生活配套,且有一个整体环境的支持,涵盖人文、交通、生态等。

NO.2 | 贰
CLD 引领世界的生活方式


无论是纽约的曼哈顿中央花园,还是巴黎的香榭丽舍大道;亦或是上海的“徐家汇—虹桥”沿线;更南至深圳的香蜜湖…… 观察国内外这些CLD,可以发现它们的共同特征(CBD内,自然资源、交通条件、生活配套)都十分类似。

要知道,CLD之名不是随意圈定的,而是在集合了多种必要条件后,由城市规划这个大背景来塑造的,CLD自身有着严格的标准。

以上面说到的几座国际都市为例,无论曼哈顿的中心公园还是巴黎的香榭丽舍,无一不选址城市几何中心,同时也汇聚了优越的宜居资源,集合城市生活体系和人文、生态的绝佳配套,成就其各具特色的都市生活方式。

总的来说,CLD是沉淀城市价值的地方。

一座成熟的城市,各个片区是有分工的,如CBD、科技区等负责创造经济价值,高铁站址区则促进价值的流动、交换,而生活区特别是中央生活区(CLD)则负责将价值沉淀。

NO.3 | 叁
温州的宜居梦如何实现


让我们把目光聚焦温州,温州的CLD宜居梦如何实现?

其实,温州随着城市发展进程的演变,各个板块也出现更明确的功能分化,比如国际滨江CBD引导着这座城市金融、商业发展。而温州同样有一座比肩世界的CLD——国际滨江CBD内的沿江湾区

纵观温州城市发展史,最近几年“城市向东”一直是温州发展的主要方向。从新城到中央绿轴,再到滨江商务区,这个方向一直是城市的发展主旋律。作为温州更高规格的规划核心,历经十年高速发展后,国际滨江的中心地位已经成为了这座城市的共同认知。

国际滨江定位为商务、金融、旅游、文化、娱乐和居住等功能于一体的温州“陆家嘴”。2017年10月,在全市推进“两线三片”开发建设动员大会上,指出温州未来发展首当其冲在瓯江沿线,而瓯江沿线的重点在国际滨江。

随着国际滨江的建设前沿持续东进,沿江湾区在生态景观、商业设施、配套设施等方面全面优化,打造升级版国际滨江品质生活区即中央居住区(CLD),规划总建筑面积约为204万㎡,其中居住建筑面积为102万㎡,加上后期商业的开发,规划人口20万。

NO.4 | 肆
温州CLD 
城市配套资源集聚
如今的国际滨江,板块内金融、商务、商业等配套资源集聚, 去年年底以来,工商银行、浙商银行、华夏银行相继将温州分行乔迁至此。温州银行、鹿城农商银行、农业银行、民生银行、中国人寿保险等知名金融机构也计划将总部或温州地区分行、分公司乔迁至此,形成总建筑面积约30万㎡的金融集聚区。

除金融集聚区外,已成功吸引了多家世界500强、知名企业纷纷入驻。温州国际会展中心、香格里拉大酒店、万和豪生大酒店等商务配套已建成并成功运营多年。

规模商业的集聚,有望让国际滨江形成温州最重要的商圈之一。安邦金融广场商业面积达8.5万㎡;金融集聚区联建房4个地块均有5层裙房作为商业,总建筑面积达9万㎡;杨府山立体公园,地下一层2.18万㎡将用于商业功能。

国际滨江的交通系统也非常具有超前意识,城市轨道交通采用“S+M"的线网构架,地铁M线主要服务中心城区内部客流出行。规划中的M1、M2地铁线贯穿东西向,覆盖滨江商务区,并设立中心换乘站,不仅通往老城区与市区其他区域,还与在建的市域铁路相连,可快速抵达机场、高铁站及乐清、瑞安等地。

2017年:温州滨江商务区新建商务二路一期等4条市政道路,商务区桃三路、规划三路由“智达”立项并建设,全年建设市政道路区共计19条。2018年:温州滨江商务区计划建设市政道路共计26条。今后,瓯越大桥、瓯江路东延段、七都大桥、温州大桥等,将真正串联起滨江商务区对外大交通。

而国际滨江CBD内的沿江湾区,不仅享有这些国际配套、交通资源,更拥有江景资源、以及城市绿化率覆盖,教育、人居等资源集中,承载着温州人的居住理想。

NO.5 | 伍
温州CLD  
得天独厚的自然资源
沿江湾区除紧邻国际滨江商业、商务、金融中心优势外,稀缺的江景资源、独有的国际滨江生活方式,正吸引着许多高端置业市民的目光,一个升级版的中央居住区(CLD))将展现在沿江湾区。

940亩体育休闲公园投建,温州市实验小学分校将落户,沿江湾区爆发蓬勃发展力,受到众多知名房企、投资集团关注。去年年底,沿江湾区相继投放5宗商住用地,共236亩,总建筑面积超过40万㎡,吸引了众多国内知名房企前来争夺,最终浙江智达、新希望相继竞得心仪地块,当前新希望•白麓湾项目已发售,成为中央居住区的标杆项目。

在江景方面,沿江湾区收藏了瓯江醉美鎏金江岸线,高层住宅除江景外还可欣赏到七都岛、北岸山峦、两岸桥梁、城市天际线等景观,可谓自然、城市景观兼备。以新希望•白麓湾为例,除东面看江外,由于南临蒲州河,扩大的视野范围,南侧房源可在欣赏江景、河景的同时观赏到蒲州河与瓯江交汇、瓯江向东弧形转弯等独有景观。



NO.6 | 陆
新希望|白麓湾
国际滨江谨此宜居湾境
CLD对一座城市的贡献是无法估计的,她使一座现代化的大都市在繁华的物质外壳之下,充满了生活的逸趣和美感。以新希望|白麓湾为例,身处国际滨江城市之巅,聚拢国际金融及都会商业配套,实验小学(规划中)等,收藏瓯江至珍壮丽的浩瀚江景,同时建筑布局呈半岛型,三面看江,东向约400米超大看江面,南面蒲州河,打破温州北向观江局限,拥有得天独厚的江景资源;更有约860亩体育休闲公园(规划中)、约1000亩杨府山姊妹公园(规划中)、约200亩滨江CBD绿轴(规划中)集聚。

除却外在资源优势外,白麓湾项目自身规划有约2万方景观大境、约8000方沿江景观带、约1.5万方沿江商业带等,启幕时代江景大宅风范。统统这些标签,让白麓湾将以温州CLD的姿态,承载着温州人的居住理想。

我们可以期待,不久的将来,一个高品质的、更生态特色的中央居住区将惊艳温州。

NO.7 | 柒
江景大宅誉鹿城


除此以外,CLD内建筑设计风格的个性化也是让人心动。和普通项目同质化的建筑风格不同,白麓湾沿袭世界新国际风格,以极赋表现感的兰博基尼式斜切面设计,配饰都会标志建筑的铝板作为立面材料,彰显时代建筑姿态。

新希望|白麓湾,新希望2017年全系升级著品,致力打造温州高端人居代表,以多重品质定标滨江,铝板形制立面、约2万方景观大境、天地双泳池、IMAX景观架空层、德国旭格门窗、日立高速电梯、国际品牌智能门锁、精装入户大堂、特斯拉园区充电、德恒医疗体验中心等透明配套配置,实现品质匠心承诺。

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