重磅！兰州限购松绑！合肥疑似取消限价南京放宽落户政策！长沙还是按923执行！

楼市重磅昨日，兰州发布楼市新政，取消限购南京放开本科落户政策合肥疑似取消限价武汉房票出炉。...

昨日，全国首个“解绑”限购政策的城市出炉，兰州发布楼市新政，取消部分区域限购政策，对限购区域家庭购房不再需要提供社保和纳税证明。

文件指出：

一、对部分区域取消限购

针对兰州市房地产市场发展的实际情况，对我市房地产市场区域性限购政策进行调整，取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。

城关区、七里河区、安宁区范围内（含高新区、经济区，不包括高新区榆中园区）的住房继续实行非兰户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策，但不再提供社保证明和纳税证明。

二、进一步强化价格备案制度

价格主管部门要充分发挥价格监督指导作用，房地产开发企业在新建商品住房价格备案时，应合理确定申报的销售价格，要严格执行新建商品住房的明码标价、一套一标和“一价清”制度，实际销售价格不得高于备案价格。房产部门对拒不接受新建商品住房价格备案的房地产开发企业，暂停其网签备案资格。

三、实行住房限售措施

对城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内（含高新区、经济区、九州开发区，不包括高新区榆中园区）的住房实施限售。自本通知下发之日起，个人在上述区域内购买的住房(含新建商品住房和存量住房，以合同网签时间为准)，自取得《不动产权证书》登记记簿日期满三年方可上市交易。不动产登记部门应当在《不动产权证书》上注明“须取得不动产权证书满3年后方可转让”字样。通过司法裁决、拍卖、拆迁还建、继承、离婚析产等方式取得《不动产权证书》的住房不受前款措施限制。

自本通知下发之日起实施。1.3日，市国土资源局、市物价局的一则信件回复引起骚动，网友投诉合肥两个楼面价3000多/㎡的楼盘现在均价涨到2万+/㎡，而今年一些楼面价10000元/㎡左右项目价格却不上!



对此，政府官方回复，去年2017年11月份之前拿的高价地，未来上市时售价全都不受限制!

合肥市国土资源局和市物价局的回复如下：

1、政府价格部门不得核定商品房价格：商品房价格由开发企业根据开发建设成本、费用、税金、利润和市场供求等多种因素自主定价，按照依法行政的要求，政府价格部门不得核定商品房价格。

2、2016年11月之前出让地块不限价：合肥自2016年11月开始，对市辖区和长丰县、肥西县、肥东县范围内的居住用地（含商住用地）实行“限房价、限地价”的土地拍卖方式，但在2016年11月之前出让的居住用地（含商住用地）没有此项规定。

也就是说，去年11月份之前拿的高价地，未来上市时售价可能不受限制！南京重磅新政传出，2018年市委1号文件《关于建设具有全球影响力创新名城的若干政策措施》中对于人才政策有重大福利：40岁以下本科生可先落户后就业。

1月4日，南京市召开创新名城建设专题新闻发布会，对2018年市委1号文件进行解读。



其中最关键的一条：调整人才落户政策：允许研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才，以及持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才先落户再就业。

也就是说，40岁内本科生先落户后就能获得购房资格。高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才也可以先落户直接获得购房资格。购房门槛降低。

12月郑州也出台类似政策，可见在全国楼市低迷的大背景下，二三线城市因地制宜的降低限购门槛是大概率事件，未来哪些城市会跟进，我们拭目以待！

更多城市情况



2017年12月22日起，《武汉市房票（人才住房劵）使用管理办法（试行）》公开征求意见。



根据该意见，非武汉市户籍个人凭房票可在武汉市范围内购买首套住房、使用房票所购住房取得不动产权证满5年后方可上市交易。

非武汉市户籍个人凭房票可在武汉市范围内购买首套住房。也就是说，持有房票的非武汉市户籍个人，可不受限购政策制约，购买首套住房。

此外，房地产开发企业需积极配合武汉市房票政策实施工作，优先安排持房票企业或个人购房，不得拒绝使用房票。

2017年12月21日，河南商报官方微信发布一则关于非郑户籍购房指南流出的消息，引发业内广泛关注。文件表示，不论年龄和毕业年限，只要符合全日制本科（含）以上学历、副高级（含）以上职称、高级技师（含）以上职业技术资格三个条件中的任意一个，也不用审核社保或个税，即可按规定购买住房。



该政策的发布，意味着郑州对本科（含）以上学历人士要先放开限购。另外，对首次购房的定义做了新的解释：只要没在郑州买过房的，就算首套房。这意味着，郑州对于非郑户籍购房条件正式“放宽”。

2017年10月18日，江苏省苏州市昆山市政府在官方网站发布了《市政府关于印发昆山市人才安居实施办法（试行）的通知》，宣布两种不限购住房人才。



1、在昆山市企业工作，申请购房时在岗在职，具有本科及以上学历的人才；

2、在昆山市企业工作，申请购房时在岗在职，具有大专学历，本人专业与所在岗位匹配，且专业符合当年度市人社局发布的《昆山市重点产业紧缺人才需求目录》。

2017年8月3日，成都市政府新闻办召开“‘成都产业新政五十条’系列新闻发布第六场——成都市促进产业发展的住房保障政策措施”新闻发布会。



明确高端人才购房可不受户籍、社保、限购政策限制。内容原文：在购房支持方面，住房限购期间，对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府(管委会)认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制。

2017年5月18日，济南发布通知：全日制大学本科（含本科）以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有济南市常住户口居民同等购房政策。对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。据了解，此前济南外地人限购1套，还得有2年社保证明或缴税证明。

2017年3月1日起，西安放宽户籍准入条件，放开普通大中专院校毕业生落户限制。全日制普通高等院校、中等职业学校（含技工学校），国民教育同等学历和留学回国人员，年龄在35周岁（含35周岁）以下，无论是否在就业择业期内，愿意在西安市区就业、创业并定居生活的，可持相应学历学位证书、身份证、户口簿（或集体户口卡）申请落户。同年6月，陕西省西安进一步放宽部分户籍准入条件，将政策优惠力度再“加码”。在原有户籍新政的基础上，进一步放宽本科及以上学历人员落户的年龄限制，将“全日制普通高等院校、中等职业学校（含技工学校），国民教育同等学历和留学回国人员落户”条件中，本科学历人员（含国民教育同等学历和留学回国人员）落户的年龄限制，由35周岁（含35周岁）以下，调整至45周岁（含45周岁）以下；硕士研究生及以上学历人员不设年龄限制。

2017年4月1日，东莞发布限购政策，规定非当地户籍购房者购买首套房需提供2年内在当地逐月连缴1年的社保或个税证明。

而对于非本地籍全日制本科以上学历或初级以上职称购首套房者，只需提供2年内连缴半年以上（此前需连续缴满1年）的社保或个税证明。

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