冰城二环内刚需止步？名爵公馆成就你的市中心梦！

 

李嘉诚曾经说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”好的地段，拥有便利的交通、完善的配套，既是繁华与舒适度的平衡点，又具有区域发展的升值空间。

1

综合评分4.50分／5分

优点

1.市中心二环内，出行便利，生活配套齐全；
2.户型布局合理，公寓户型适合刚需投资；
3.准现房销售，2018年3月末入户。

缺点

1.公寓户型，户型不通透；
2.靠近二环主干道，堵车情况较严重。

2

价格 5.00分／5分

稳坐二环内新盘价格洼地 更加刚需

二环内新房对于大部分购房者来说可遇而不可求，价格在13000-16000元/平方米，一环内中海文昌公馆均价14000元/平方米、二环附近裕赐俯季12800元/平方米起、宝宇天邑澜湾均价16000元/平方米、华鸿金色柏林均价14000元/平方米。对比二环内新房价格，名爵公馆均价13000元/平方米算是二环内价格较低的新盘，更刚需。

3

楼栋户型  4.00分／5分

从实用一居到二居 满足各类业主购房需求

名爵公馆共分两栋高层，A栋21层楼高67m，B栋23层楼高75m。A-F六个户型集中在A栋，G-L六个户型集中在B栋，户型分布均匀，户型建筑面积区间为44.71-114.76平方米户型。因为属于公寓型户型，所以通透性不是很好。但是户型设计、布局较合理，从实用一居到二居，满足各类业主购房需求，更适合刚需自住及投资。

4

配套 4.00分／5分

成熟商圈围堵 生活配套给力

道里区作为哈尔滨最早发展建设的区域，现配套已经十分完善，无论是交通路网，还是配套设施都极为丰富，住在道里老城区可谓是工作生活都十分便捷。项目地处道里区二环内，康安路与前进路交汇处，北至前进路，南至爱丁堡，西至康安路，东至钢铁街，属于道里成熟区位。





周边商业：海富家居（直线距离300米）、大发购物广场（直线距离1.1公里）、凯德广场（直线距离1公里）、道里世纪联华（直线距离750米）；

周边学校：安阳小学（直线距离450米）、新康小学（直线距离660米）、第三十六中学（直线距离450米）、第十五中学（直线距离1公里）、尚志幼儿园（直线距离600米）；

周边医院：哈尔滨中医医院（直线距离500米）、红十字中心医院（直线距离1.2公里）、哈尔滨建国医院（直线距离600米）；

周边公园：建国公园（直线距离600米）。

5

地段交通  4.50分／5分

公交云集 地铁3号线助力

名爵公馆项目位于道里区康安路与前进路交汇处，距离地铁三号线(环线)河山街地铁站(规划中)距离项目约500米，公交：项目周边500米内坐拥多条公交线路，包括公交20路、63路、86路 、90路、91 路、110路 、111路 、117路、124路、201路、335路、345路、362路建国街（康安路路口）站；84路 、85路 、93路安阳路站；79路、125路、131路、 206路钢铁街站；5路、59路、130路、341路顾乡大街（康安路路口）站；15路、25路、32路、67路、82路、91路、113路、132路中医医院站

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