天津这座城市到底有多贵，未来的你将身价暴涨！

天津这座城市创造财富的能力究竟有多大，还是要从长远考虑来说话。...





2017年最新中国一二三线城市排名在前段时间出炉。

在官方公布的最新一线城市排行榜中，天津以76.57分的成绩位列全国第六！无疑，天津这座城市的抗风险能力已经很明显的体现。

仅仅凭借这样一个指数，也许不能更加直观的了解天津这座城市的潜力如何。好在在这样一个大数据时代，我们可以有更多的纬度来看看天津这座城市的价值。

一座城市能装下多少钱，首先要看这座城市能装下多少人。

1.人口以及人才引入机制

人口代表个体对这座城市的感性认知，来的人越多，代表这个城市的软实力也就越强。这是2011年至2016年来新增常驻人口最多的几个城市。



天津以207万新增人口数居首，人口凝聚力优势凸显，为什么天津人口新增这么快，背后是一定有其逻辑的。

2017年，天津率先实现对北京、河北的社保同城认定，成建制落户天津的京冀企业可以直接为员工申请天津户口。2018年初，天津实行引进人才“租房落户”政策，对本人或直系亲属无名下合法住房的，可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。这一举措将解决外来人口“人户分离”的难题，让人才在天津安心扎根。

2.城市群的联动

不可否认，城市群的崛起已经是未来城市发展的必经之路，是城市发展到成熟阶段的最高空间组织形式。从珠三角和长三角两大经济群就可以直观看出，以点带面的经济发展方式得到了很好的印证，作为我国两个发展基本成熟的城市群，除上海，广州，深圳三个一线城市外，南京、杭州、厦门等城市也逐渐在成为区域的核心。

天津作为北京的周边直辖市，有着优越的地理位置，除享受外溢的红利，在政策利好上有所倾斜外，伴随着京津冀城市群的发展，未来的天津的城市扩张速度会更快，加之人口的快速增长，核心地位必将不断强化。

3.教育体系的蓬勃发展

对于大部分学生来说，大学教育可以算是大学生的第一次迁移，而对相当一部分学生来说，这一次迁移能否让他们扎根，并且留下来为这座城市继续，很大程度上就看该学校的教育质量。

据统计，有91%的非津籍人员落户天津的理由是解决孩子的教育问题。天津的人均教育资源丰富，城乡义务教育均衡发展，办学条件、师资水平、教育质量均位于全国前列，汇集天津大学、南开大学等十几所高校的海河教育园区是教育部直属高等教育示范区。可以说，在天津接受教育的性价比非常之高。

4.吸引开发商的能力

从开发商来到天津的脚步就能看出来天津是一只潜力股，毕竟他们是未来在这片土地耕耘并且变现的第一载体。



据乐居统一，从2014年开始，天津迎来了大批开发商的光临：正荣、绿城、中冶、中储、中骏、天成、隆基泰和、鲁能、华远、阳光城、蓝光……等23家开发商进入天津市场。

一个城市的发展除了需要开发商自身之外，政府的角色也极为重要，政府愿意主动投资，花钱吸引开发商，展开战略合作，这也是需要一定的决心的。

今年，天津市与中国工商银行签署战略合作协议，中国工商银行五年内为天津市提供不低于3500亿元人民币的意向性融资支持；天津滨海生态城一口气签下华为、太极、国家电网等11个项目，总投资额超过85亿元；天津港口岸八大港区将全部对外开放，形成天津港“一港八区”口岸全线开放经济带；天津市与中信集团签署战略合作框架协议，中信集团在五年内提供1000亿元人民币投融资支持……众多开发商愿意为天津增加投资额，原因之一必是地方政府非常坚定扶持该项目，并且有重大利好，未来前景可期。

可见开发商愿意花钱投资进入一座城市，一定是因为这座城市有潜力，是值得深耕的，随着来到天津的开发商越多，这座城市的活力也就越强，吸引的外来人口也就越多，开发商愿意为天津花钱，同样的，天津也为开发商创造了财富。京津冀作为国家的"首都圈"，数据含量何其之大，天津作为我直辖市、国家中心城市、环渤海地区经济中心，其未来潜力有何止仅仅一文能说清楚，过去的一年，伴随调控的深入，很多人都为房价苦恼，不知道以后到底会如何，其实跳出地产这个圈子，从整个宏观来看，反而有许多值得深思的地方。

天津这座城市创造财富的能力究竟有多大，还是要从长远考虑来说话。

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