得偿所愿？鼓楼2个旧改项目补偿安置方案出炉

关于安置补偿，你是否得偿所愿？...







近日，福州市鼓楼区人民政府网站发布了《杨桥西路兰尾村旧屋区改造项目国有土地房屋征收补偿方案》（下称《方案》），签约期限截至今年1月27日。

据了解，杨桥西路兰尾村旧屋区改造项目，建设地点为杨桥西路南侧、西河路西侧原兰尾村旧屋地块，项目规划用地4767.5平方米，总建筑面积18300平方米，主要建设多层住宅及配套用房等，建设工期18个月。

《方案》对该片旧改区征收补偿原则如下：

1、货币补偿：  

具有合法产权的被征收人按确认的房屋合法建筑面积实行货币补偿，由被征收人自行解决安置用房。

2、产权调换  

住宅产权调换安置房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。

具体安置面积的计算方式可由被征收人从以下两种方式中任选一种：

方式一：根据被征收房屋确权面积的征收补偿总金额（仅限按实际情况选择确认的住宅合法建筑面积的市场评估价、搬迁奖励、异地安置奖励）除以产权调换房屋市场评估单价所得面积就近上靠标准房型。

方式二：根据被征收房屋确权面积增加10%的公摊面积（最多不超过10㎡）后就近上靠标准房型。

就近上靠标准房型安置增加的建筑面积不足7㎡的，可增房15㎡进行安置。

安置地点及过渡期限

1、产权调换房地点

期房：①兰尾村地块、②融侨悦府、③浮村新城、④陆庄柳桥、⑤恒力博纳、⑥鹤林新区二期

现房：①丞相坊小区、②鹤林新城、③凤湖新城、④后县新苑、⑤晴园虹锦、⑥盛世星城。

2、以上房源具体房型以现场公布的具体情况为准，面积最终以市房屋登记中心核定的产权登记面积为准。

3、以上房源若为毛坯房，内部未设隔墙、未配置洁具的，以产权调换房屋标准户型为基数，给予80元/平方米的内部隔墙及卫生洁具补助；若已隔墙、未配置洁具的，给予安置房卫生洁具补助，补助标准为500元/套。

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