汕头地Wang:御海天韵规建7栋高层3栋多层住宅 户型区间为99-146㎡

御海天韵，位于御海阳光北区旁边，地块实用地面积42255.3㎡（折合63.38亩）,现该项目已获得建设用地规划许可，项目预计所推户型为99-146㎡。...





御海天韵，位于御海阳光北区旁边，地块实用地面积42255.3㎡（折合63.38亩）,现该项目已获得建设用地规划许可，项目预计所推户型为99-146㎡。

该地块于2017年底被龙光地产以11052元/㎡的楼面地价摘下，总价约14.01亿元，溢价率75%。该地块楼面价堪称汕头土拍史上起拍单价最贵宅地，晋升为汕头新纪录。

项目规建3栋多层住宅，7栋高层住宅。多层住宅总户数39户，高层住宅总户数870户，高层2#3#住宅的层数为24F，首层架空5.0米，标准层层高为3.0米，女儿墙高度为1.6米，室外地面到屋面女儿墙高度最高为75.80米；高层1#4#5#6#7#住宅的层数为31F，首层架空5.0米，标准层层高为3.0米，女儿墙高度为16米，室外地面到屋面女儿墙高度最高为96.80米；屋顶机房最高点绝对高程为105米。

多层住宅，层数为4层，首层层高4.7米，二层、三层层高3.4米，四层层高为3.0米，女儿墙高度为0.4米，室外地面到屋面女儿墙高度为15.20米，屋顶机房最高点绝对高程为20.3米。商业裙房层高5.8米，女儿墙高度1.5米，室外地面到屋面女儿墙高度最高为7.43米。该地块住宅区有两层地下停车库，负一和负二层层高均为3.9米；3场地竖向设计，住宅区首层室内标高为土0.000,绝对高程为5.1米，庭院绝对高程为4.9米,覆土1.0米，负一层地下室顶板绝对标高为3.90米，底板绝对标高为O.OO米，负二层地下室底板绝对标高为-3,9米；商业裙房首层室内标高为-1,800,绝对高程为3.30米。

御海天韵，位于御海阳光北区旁边，所在的位置属于东海岸比较成熟的居住区，可以说是内外兼修、才貌双全的优质精英了。

卓尔不群：紧邻御海湖景公园，坐拥百亩湖景，1.2公里环湖跑道，打造健康生活新体验。儿童老人康体等，一应俱全、眼见为实。

纵横驰骋：周边规划有轻轨3号线、BRT快速公交干线经过。

学富五车：金中华侨实验学校现已投入使用；周边幼儿园楼已建，小学、中学一站式优质教育资源齐全。

德才兼备：华润万象汇大型购物中心启建等相关配套设施完善。

与御海天禧同源的新中式风格，以99-146㎡的户型，满足更多人的置业需求。

龙光地产六子落户东海岸 三大新盘一手资料全公开

3分钟看懂汕头土拍市场：出让面积暴涨31.43%！最高11052元/㎡！

这54个新盘，你心水的是哪一个？

"再繁华 亦他乡" 2018汕头等你回家！1.28回家置业看房团火热报名中

这里曾经"四海八荒"如今楼面价破万 市场会因此疯狂吗？

本周汕头楼市再现“补证潮” 高层住宅均价站稳9字头





回复关键词“白皮书”，获取汕头2017年终楼市白皮书

回复关键词“128+姓名+电话+人数”，报名1月28日恒大金碧江湾看房团

回复关键词“2.10+姓名+电话+人数”，报名2月10日东海岸新城三盘联动看房团

    关注 汕头房天下