单价1万8！北一环置地柏景湾复式洋房急卖！5室2厅纯新毛坯，改善买房首选！【粉丝卖房NO.151】

单价1万8！北一环置地柏景湾复式洋房急卖！5室2厅纯新毛坯，改善买房首选！【粉丝卖房NO.151】...







安徽楼市如今已经推出了150期的《粉丝卖房》栏目，对于安徽楼市推出的每一套房粉丝都很热心的提出很多建议和看法。

还记得吗？上一期给大家推荐的是位于合肥市庐阳区-庐州公园-清源路附近的中国铁建国际城德园。感兴趣的朋友可以点击下面链接了解上期详情：投资客紧急抛售！四里河学区房只卖1.3万！南北通透+黄金楼层，刚需赶紧下手，中介别闹！【粉丝卖房NO.150】下面我为网友们推荐一下这套的房子！位于庐阳区-财富广场-亳州路与北一环交口的柏景湾叠翠轩。感兴趣的朋友们可以一起来看下哟~房主自述

我这套房源位于置地柏景湾，总面积146.83平，楼下100.69已隔成三室两厅一厨一卫（框架结构，隔墙可拆，可以随意调整，卫生间精装），楼上可以隔出2-3个房间和一卫生间（预留管道），顶楼复式毛坯房未住过人，异形柱框架结构，南北通透明厨明卫。

本幢位于东门附近（叠翠轩七栋603），不临街，在家能看见人工湖前后视野很好。多层低密度低容积率花园洋房。建筑质量、得房率、位置均优于本小区后面几期，物业费比同小区高层便宜。

一环内稀缺大型高档成熟社区，学校方面栢景湾幼儿园、栢景湾小学，寿春中学、26中，合家福、华联超市，未来地铁五号线，区位优势明显。

因为在外地买房急售，价格便宜，单价1.83万/㎡，随时看房，满五年唯一，中介没有合适的客户勿扰！谢谢！小区：柏景湾叠翠轩面积：产权面积147㎡

年代：2004年

产权：70年

楼层：6-7/7

朝向：南北通透

户型：5室2厅2卫

物业费：1.38元/平方米/月

绿化率：40%（高） 

容积率：4.2

优势：北一环地理位置好 配套成熟 学区优质 适合改善需求  置地品质好  

不足：户型较大 总价较高 中学的学区相对来说比较差

卖房粉丝：成先生  139 0111 0096本套房子的总价是270万元，简单的换算一下，首付3成就是81万元，如果按照最高按揭30年，每个月还10030元的房贷，可以说对购买力还是有一定要求的。其实单看这套房子的单价并不高，只是户型较大，所以总价也就比较高，适合改善型需求购买。

成先生的房产证满5年了，无增值税，无个税，首套购房契税1.5％，二套契税2％，三套契税4％，此处以首套购房为准。这里我简单的列了一个表格，帮助大家参考。



编辑注：我在网上查到了小区的二手房价格，大家可以参考一下下面是该小区近12个月的房价走势地址：亳州路与北一环交口

公交车：106路、112路、113路、124路、12路、131路、137路、138路、155路等。栢景湾位于合肥市中心区，南临沿河路，与琥珀山庄、黑池坝水上乐园、 合肥市图书馆隔桥相望。南边为有“环城翡翠”之称的南淝河绿化带，其他三面均为住宅社区，具有成熟的居住氛围。其交通便捷，城市基础设施完善，生态环境优美。

成先生的这套房源南北通透，配套成熟、交通便利，价格合理诚意急售，觉得合适的朋友可以电话联系成先生看房哦！

我们安徽楼市的粉丝卖房栏目一直致力于推荐粉丝的个人真实房源，0中介费。除此之外，粉丝如果有求购信息我们也可以帮忙发布。做务实客观真实免费的买房卖房平台，安徽楼市一直在努力！有需要的粉丝可以联系我们报名，爱你们哟~

有意向的网友可以联系成先生谈谈最终的成交价格~

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