拍卖现场直击 华人逆天了！双校网学区房不到$100万就拿下！冠军房$449万刷新今年记录！

一切都似乎预示着房市正在复苏。而更令人惊喜的是，今天上午第一套被推向拍卖场的住宅就卖出了$449万的天价。这一价格也刷新了Barfoot x26amp; Thompson总部拍卖场自2018年以来，房价最高的销售记录。...

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以下是正文

今天，小编再次奔赴奥克兰地区最大地产中介——Barfoot & Thompson位于市中心的拍卖场。



今天一共有20套待售房产（上午10套+下午10套），这与前几周一天只有三、五套房源的景象大相径庭，一切都似乎预示着房市正在复苏。而更令人惊喜的是，今天上午第一套被推向拍卖场的住宅就卖出了$449万的天价。这一价格也刷新了Barfoot& Thompson总部拍卖场自2018年以来，房价最高的销售记录。

下面小编就为您具体介绍一下今天的售房情况：上午：

上午的拍卖现场，人数不算太多，只稀稀拉拉的坐着几位买家。



不过人少，并不意味着购买力不足。

1 Epsom 四房 $449万

这是一套位于5 Gilgit Road,Epsom的独栋别墅。



该房拥有4间卧室、5间卫浴和4个停车位。



该房建于1930年代，建筑面积为478平米，占地面积达到了惊人的1024平米。



该房的地契类型为Freehold。



该房地理位置优越，教育资源丰富，位于著名的文法双校网。



该房的CV估价为$385万（2017年7月），今日成交价为CV估价的1.17倍。



2 Ellerslie 两房 $89万

这是一套位于69 Apirana Avenue, Glen Innes的独栋别墅，建于1950年代，在近期进行了翻新。



该房拥有3间卧室、1间卫浴和3个停车位。



该房的地契类型为Freehold。建筑面积为96平米。占地面积达到562平米。



该房的CV估价为$92万（2017年7月），今日成交价为CV估价的0.97倍。



该房地势平坦，交通便利，步行可达Glen Innes火车站，且紧邻公交站。



该房从$80万起拍，只有一位洋人买家出价。房价先涨到了$85万，几次加价后又涨到了$88.5万。在此之后，买卖双方经历了长时间的对峙，最终屋主在买家将价格加至$89万之后同意成交，该房也就此售出。



下午：

与上午相对空旷的拍卖场相比，下午的拍卖现场涌进了不少前来参加竞拍的买家。



1 Mt Eden 三房  $99.4万

这套建于1980年代的雪松木质结构住宅位于一条无尾静街——Kamahi Street，靠近Eden Quarter的各大商店、咖啡馆和Eden公园，地理位置极为优越。

该房布局完美，采光极佳，维护良好，交通便捷。



该房拥有3间卧室、2间浴室和1个院内停车位。



与上午售价高达$449万的冠军房相比，这套同样位于双校网的独栋别墅，仅以$99.4万的价格成交。



该房教育资源极为丰富，除了大名鼎鼎的双校网，该房还坐落在著名学校Mt Albert Grammar School的学区之内。



该房的CV估价为$142.5万，今日成交价只有CV估价的69.75%。



该房从$90万起拍，只吸引了一位华人买家出价。于是，报价又从$94万上涨到$96万，然后再提高至$98万，最后在$99.4万被屋主接受。值得一提的是，报价在$99万时差点流拍，后来由于买家又加了$4000，以及在拍卖现场工作人员的努力下，屋主才回心转意，决定出售该房。



2 Mt Roskill  四房  $122万

这套住宅位于10 Glenveagh Drive, Mt Roskill

该房拥有绝佳的观景视角，放眼望去，Waitakere山脉一览无余。



该房建于1970年代，维护良好，干净整洁，带有超大的客厅，非常适合大家庭居住。



该房地理位置极为优越，步行就可到达公交站、商店和Waikowhai公园以及其他设施，同时还靠近高速入口。



该房拥有4间卧室、2间浴室和2个车位。



该房的地契为Freehold，建筑面积大约236平米，占地面积大约754平米。



该房的CV估价为$115万，今日成交价为CV估价的1.06倍。



今日清盘率：20%



在今天待售的20套房产中，有4套房产在现场成交，有7套房产流拍，9套房产无人竞价。今天的清盘率为20%。

今日房产售价区间

在现场成交的4套房产中，有1套价格在$400万以上，有2套房产价格介于$100万-$130万之间，剩下2套房产的价格在$100万以下。

以下是今天Barfoot &Thompon总部的拍卖结果：



关于CV估价

在拍卖现场，小编发现，不少华人买家一边查看新CV估价，一边出价拍房。



话说在今天成功售出的4套房产中，有两套以低于CV的价格成交，而某套流拍房产的起拍价就达到了它的CV估价。这说明尽管2017版CV估价刚刚出炉，但其主要作用是帮助奥克兰市议会确定地税，所以并不能起到完全指导房价的作用。

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