安徽房价警报！阜阳新房均价已达9360元/㎡,稳居前三！舒城9千/㎡，蚌埠1.6万/㎡！三四线房价还要涨，老家也回不去了···
舒城9千/㎡，蚌埠1.6万/㎡！三四线房价还要涨，老家也回不去了···...
安徽三四线一片疯狂！
阜阳新房均价已达9360元/㎡,稳居前三！
巢湖7盘房价破万，最高已达1.6万/㎡！
舒城9千/㎡，庐江1.2万/㎡，六安1.4万/㎡！
蚌埠1.6万/㎡，滁州1.3万/㎡！
安徽三四线房价最高已达2万/㎡！
2018房价还得往上涨，老家房子也买不起了…
一、巢湖7家新盘破万！
房价直追合肥！
大过年期间，巢湖率先拉响了房价的警报。近日，巢湖2个纯新盘首次备案，毛坯房源均价全部破万！1、2家纯新盘破万
聚龙公园里曾是巢湖单价地王，首次备案1#多层洋房、2#高层，均价10746.03元/㎡。2016年9月23日，聚龙以570万元/亩竞得巢湖市向阳路以西、团结东路以北的巢湖2015-58号地块，住宅楼面价4749.98元/㎡。2、7家新盘均价过万
2月2日，巢湖华盛中央公馆1#、2#、2#高层备案，均价达11512.82元/㎡！查看具体一房一价，可以发现巢湖华盛中央公馆最高单价已超1.2万/㎡！尽管巢湖此前别墅已超1.5万/㎡，但是这次高层的价格对比巢湖原先高层的价格，不得不让人感叹：房价涨得又快又多。目前，从物价局查到，巢湖已有7个楼盘房价破万！
3、巢湖最高1.6万/㎡
新华御府别墅是目前巢湖房价的天花板，备案均价为15998元/㎡，无限接近1.6万/㎡。就拿合肥来说，1.6万/㎡的价格也可以挑挑拣拣了，巢湖的房价这是要直追合肥啊。
二、合肥周边全线破万！
六安、舒城都要爆发！
不止是巢湖，实际上合肥周边的舒城、庐江、六安等县市，房价最高都在在1万/㎡上下浮动，连长丰水家湖都要卖到8000元/㎡了！1、舒城房价逼近1万/㎡
目前舒城县房价最高已达9110元/㎡，1月商品房住宅销售高达1105套。舒城二手房房价走势
其中，不少二手房房源报价已达7、8千元/㎡，部分房价已经破万。
2、庐江1.2万/㎡
从近期庐江楼盘备案情况来看，备案价主打“7、8”字头，其中“8”字头房价可以说是愈演愈烈，如书香名门、众发阳光水岸、佳源·东方都市等多个项目毛坯房均价过8。难觅“5、6”字头房源。庐江一些在售的楼盘，比如：庐江中心城、世纪锦都、庐江碧桂园等新盘的价格纷纷破万。庐江碧桂园别墅备案均价已经来到1.24万/㎡。
3、六安1.4万/㎡
根据统计，六安新房均价已经突破8000元/㎡，不少房源单价已经破万！六安12月销量第一的恒远·皋城王府，洋房已经卖到了1万/㎡以上。
之前有非官方数据显示，六安全市6家楼盘最高价超10000元/㎡，16家均价超9000元/㎡，金安区有二手房小区最高一套卖到1.4万/㎡以上。
4、水家湖要破8千
1月31日，合肥土地市场1月收官之战共出让6宗地块，超30家房企参与抢地，一片火热。其中，位于水家湖的长丰CF201712号居住地块吸引了碧桂园、华地、文德、中环、谊华等9家房企争抢！最终，安徽谊华置业有限公司以324.32万元/亩，总价27110万元竞得，住宅楼面价2432.43元/㎡，溢价率131.66%！这也意味着水家湖诞生新地王！
目前周边在售的文德凯旋门均价约7000元/㎡左右，新地王的未来入市价格只会更高，或将达8000元/㎡。
三、多次爆发千人抢房！
安徽三四线一片火热！
三四线楼市究竟火到什么程度？仔细盘点近期发生的开盘现场，不得不赞叹一声：牛！
10
六安·600人抢光256套房
2月3日
六安金寨古井红郡项目首开4栋楼
均价4800元/㎡、最低4500元/㎡
开盘当天600人抢房，售罄！
2
阜阳·1500人疯抢10栋楼
2月3日
阜阳丽丰时代城爆发1500人抢房大战
开盘一口气推出10栋楼，885套房
整体均价7400元/㎡
最高单价可达1.2万/㎡！
▼人山人海堪比春运现场▼
▼冷到缩手，为了买房拼了！▼
3
临泉·千人冒雪抢房
1月6日
临泉华安城开盘，气氛燃爆
上千人冒雪前来买房
首开户型98-140㎡
4
泗县·上千人抢光117套房
1月13日
宿州泗县龙大•尚品公馆首开
推出4#、6#，117套房源
现场近千人抢房，2小时即售罄！
5
黄山·700多组客户挤爆大门
12月31日
黄山天都江苑楼王开盘128套房
房价破万，700多组人抢房
其中，598组愿意全款加车位购买
开盘现场，大门都被挤坏了！
6
马鞍山·1小时卖光1栋楼
1月14日上午
马鞍山市深业春天里·锦绣开盘
仅一栋总高30层楼，共116套房源
毛坯均价8000元/㎡，1个多小时卖光！
四、安徽三四线涨疯了！
蚌埠1.6万/㎡，芜湖2万/㎡！
除了市场一片火热之外，安徽16个市房价也全破天花板，蚌埠1.6万/㎡、阜阳1.2万/㎡、芜湖2万/㎡……01
蚌埠：房价1.6万/㎡，全国涨幅第一
2月7日
蚌埠荣盛兰凌御府项目首次备案
毛坯均价12470·89元/㎡
最高备案单价16688元/㎡！
刷新蚌埠楼市房价天花板
2017年12月22日
蚌埠海亮天御花园2#楼备案
高层价格为10540元/㎡
房价备案已破万元大关
2017年5月
蚌埠新房房价环比涨幅全国第一
与此同时，蚌埠荣盛华府备案均价达14870元/㎡
2017年开盘2小时抢空150套
轰动全国
1
阜阳：全省房价前三，遍地破万
据统计，阜阳新房均价已达9360元/㎡
城南房价全面破万、颍东房价翻倍
稳坐全省房价前三名
近日，颍东丽丰时代城首次备案
最高单价1.18万/㎡，仍有1500人抢房
地王置地双清湾售价可达1.25万/㎡
2
巢湖：毛坯高层1.2万/㎡，别墅1.5万/㎡
2月2日
巢湖华盛中央公馆1#、2#、2#高层备案
均价达11512.82元/平米
最高单价已超1.2万/㎡！
目前，巢湖已有7个楼盘房价破万
别墅房价高达1.5万/㎡
04
芜湖：15盘破万，房价超10个二线城市
芜湖最高房价已达2万
据统计，有15盘房价破万
近日全国261个城市二手房排行出炉
芜湖市房价已经赶超
太原、沈阳、长春等10个二线城市！
05
马鞍山：最高1.8万/㎡
马鞍山多盘售价破万
其中花山区花山路的佳山墅均价是18000元/㎡
是马鞍山的房价天花板！
马鞍山的高层和洋房均价
最高已经达到了1.55万元/㎡
近日，马鞍山纯新盘中南·熙悦首开
小高层精装均价12500元/㎡
洋房精装均价15500元/㎡！
06
铜陵：最高2万/㎡，四盘破万
根据统计
铜陵澳森半山美苑、铜官别院
乾庄、拖来德佩德拉萨
4盘均价破万
其中半山美苑的别墅卖到了20000元/㎡
07
黄山：五盘过万、最高2万/㎡
相关数据统计
黄山已有远洋桃花岛、绿地太平湖、
书香云端、玉屏府、御园半岛
5盘均价破万
最高卖到2万元/㎡
08
六安：新房破万，二手房1.4万/㎡
根据统计
六安新房均价已经突破8000元/㎡
不少房源单价已经破万
六安12月销量第一的恒远·皋城王府
洋房已经卖到了1万/㎡以上
之前有非官方数据显示
六安全市6家楼盘最高价超10000元/㎡
16家均价超9000元/㎡，
金安区二手房最高卖到1.4万/㎡以上
09
滁州：最高1.34万/㎡
2017年7月
滁州碧桂园紫龙府项目备案
均价9700元/㎡，多套房源单价破万
最高单价1.34万/㎡
11
安庆：县城房价卖到9千/㎡
近期，安庆潜山县纯新盘
广源华庭被爆房价高达9千/㎡
要求买房人捆绑6万元车位费
并且需提前支付30万定金
11
蒙城：房价高达1.2万/㎡
2017年7月
蒙城县皖新原筑迎来首开
该盘房源多半价格在8000+，
部分房源优惠后均价甚至高达1.2万+
开盘当天人气火爆
据悉现场客户达500余组到场抢房
五、房价太高、房子难买！
故乡再也回不去了！
看完三四线的楼市现状，小编表示整个人都要fu吸不过来了，还有能好好买房的地方吗？
1
三四线城市买房门槛越来越高
总体来说，现在三四线买房也没那么简单了，便宜的房子大家都想买，抢房已经成为常态，并且在房价持续上涨的阶段，投资客的涌入会加剧买房难度。
此外，三四线房价不断追赶省会合肥，一方面对于买房人来说房价压力加大了，另一方面对比限价之下的省会或许性价比更高。
2
三四线房价还要涨，故乡越来越远
三四线房价这轮上涨并不是终点，远期来看，势必还要上涨。主要原因如下：
1、鼓励三四线去库存。在加快楼市去库存的道路上，三四线城市已经开始积极行动起来，纷纷推出购房补贴、鼓励进城农民购房的政策。三四线购房利好不断，将成为房价上涨的一大动力。
3、三四线人口回流。在一线城市开始赶人，二线城市房价暴涨的情形下，三四线近两年出现大量人口回流。强大的人口支撑，将是房价坚挺的重要因素。
4、地价预期不降。合肥地王被限制了，但是三四线地王却层出不穷，2017年至今，巢湖、太和、宿松等多地爆出新地王。地价的攀升，决定了未来房价不可能降。
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来源：霸都楼市
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