382套！广钢竟这么缺货！幸好170平顶豪来了_【广州房产】

但…好产品还是有的...

有些东西，当你失去之后，才懂得珍惜。

从2015年开始，广钢成为楼市供应大户，根据网易数据中心显示，最近三年，整个板块网签达4423套，这一数据，是牛奶厂板块的3倍，更远超广纸新城。

所有人都认为，广钢的资源是取之不尽的。

▲楼市粮仓——广钢新城

不过，今年的情况，却发生巨大变化。

中原研究发展部统计，金九银十期间，全市10大热门板块预计供货7349套，朱村、知识城、金洲货量超千套，广钢不过区区382套，倒数第二。

昔日大粮仓，竟缺货如此。

382套是什么概念？

2015年黄金月，广钢上市1800套，去年也有1095套，如今则是大跌七成。

值得关注的是，新货少，土地供应也在减少。截止目前，广钢新城共出让17宗地块，但2016年至今，则只有4宗。

▲广钢新城2016年后，仅供地四宗

不过嘛，好消息也是有的。

经过4年雕琢，如今的广钢，大气已成，一座座高楼拔地而起，到今年年底，这里将迎来首批收楼业主。

▲大城气度已成

而承载20万人居住的千亿配套，也一步步落地，助力大城崛起。

今年4月，荔湾区又与各大房企签署教育、文化、市政、交通等9大方面，共33个战略合作协议。

●广钢新城拟建市政道路59条，包含两条快速路，一条主干道，四条次干道及八条支路。目前正在推进一期19条道路的建设。

● 设有3个地铁站。分别位于北边的广佛线鹤洞站(已开通)，东边的11号线鹤洞东站(已开工)，南边的10号线广钢新城站。

●5个有轨电车站，包括鹤洞东、开拓路、银沙路、广钢公园、西塱站。将广钢新城与广州国际医药港、白鹅潭核心区以及西朗、芳村、石围塘、滘口4大交通枢纽串联起来。

●将新建32所学校，包括3所高中、5所初中、9所小学、15所幼儿园。目前已有六所学校动工开建，4所保留现状。

●广钢医院将改扩建为三甲综合医院，用地面积达44747平方米，同时附建残疾人康复服务中心、疾病预防控制中心。

充满着生机与希望，不是吗？

而这样的大城，也越来越受改善族的青睐，他们对生活品质有追求，不舍得离开市中心，希望三代同堂，共享家庭欢乐。

可惜的是，目前广钢的主流产品，以70-140平产品为主，150㎡以上的大户型供应极为紧张。

▲数据来源：安居客

这种背景下，由央企金茂倾力雕琢的——珠江金茂府，就显得弥足珍贵。

作为广钢大户型供应担当，其即将推出的二期3号楼，为约170㎡双园大宅，备受市场关注。

项目最大的亮点，便是坐享广钢中央公园的开阔景观。

▲广钢新城与广钢公园

从广钢新城的上空俯瞰而下，珠江金茂府占据约30万平中央公园的头排，极为显眼。

这种稀缺资源，决定项目价值，也决定居住者品位。

毕竟，广州几大顶级豪宅，无不依公园而建，这种繁华与生态兼得，方受追捧。

▲金茂府与广钢公园

除了天生丽质，项目还苦练内功。

其内部重金打造3万方园林，而为了将两园一江尽收眼底，珠江金茂府二期还做了更多的改变。

比如，项目运用了围合式设计，将二期1号楼凯旋之门整体向东扭转约15°，2号楼央景府邸向西扭转约15°。

别小看这细微变化，通过增设15度视角面，东向面可近瞰壮阔波澜的珠江之水；西向面可将规划约30万方公园美景尽数藏于窗前眼底，全景人生，由此开始。

又比如，项目主推的3号楼，环抱于3万方园林之中，仅有24层高，相较一期整整低了17层，楼距最大达到100-160米的宽度。

所做的这些牺牲都只为了给业主提供最好的景观面。

当然啦，产品设计更是顶豪标准。

金茂府究竟有多豪？看看这6大数据便明了。

▲最大约16米宽横向阔景，大宅尺度，足够气派。

▲7.8米阳台，正对广钢公园，尽收30万方中央美景与3万方府内园林。

▲5.9米开间主卧，步入式的衣橱、明亮宽尺的卫浴空间，生活就要如此随心所欲。

▲4.4米进深L型厨房，自带观景阳台，给女主人一重别样的享受。

▲约3.5米全景飘窗，与阳光美景一起共度慵懒的午后，惬意生活足矣。

▲约3.15米墅级层高，比普通住宅高出约20公分，空间里流动的都是干净清新的健康空气。